3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 50, Wólka Grodziska, ul. Wspólna 5, 4. piętro, 48,52 m² – jasna strefa dzienna i ogromny balkon 11,80 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,52 m² w ramach trzypokojowego mieszkania to więcej realnych pokoi w kompaktowym metrażu, co zmniejsza cenę zakupu i miesięczne koszty utrzymania. Mniej metrów oznacza także niższe rachunki za energię i sprzątanie, przy jednoczesnym zachowaniu pełnego programu: dwie sypialnie, kompletna łazienka, strefa dzienna i duży balkon – idealne rozwiązanie dla budżetowego, ale komfortowego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,86 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja życiu rodzinnemu i oszczędza metry, które przy oddzielnych pomieszczeniach zjadłyby ściany oraz drzwi. Trzyosobowa sofa z ławą, stół dla czterech osób oraz kuchnia z czteropalnikową płytą, wąską zmywarką, lodówką i jednokomorowym zlewem w blacie tworzą jeden, funkcjonalny rdzeń mieszkania – łatwiej kontrolować dzieci, rozmawiać z gośćmi i gotować równocześnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo duży balkon 11,80 m² to przedłużenie dziennego życia na zewnątrz, świetne na śniadania w porannym słońcu (okna i balkon na wschód i północny‑wschód), zieleń w donicach czy spokojną pracę przy kawie. Jedno, szerokie wejście z części dziennej ułatwia wietrzenie, zapewnia płynny ruch domowników i gości oraz realnie powiększa funkcjonalność strefy wypoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,30 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano – szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety i pralki bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki układ ogranicza poranny ruch w salonie, dzięki czemu pozostali domownicy mogą spokojnie odpoczywać lub pracować; jednocześnie goście korzystają z łazienki bez ingerencji w część prywatną.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to bliskość, która ułatwia opiekę i daje rodzicom spokój – nocne dojście trwa chwilę, a rozmieszczenie obu pokoi z oknami na północny‑wschód sprzyja wyciszeniu. Dla całego mieszkania ważne jest, że strefa nocna koncentruje się w jednym fragmencie, więc w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można jeszcze wieczorem rozmawiać, nie zakłócając snu.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zyskuje na komforcie i elastyczności: mieści pełnowymiarowe łóżko, szafę i biurko, a w razie potrzeby zadziała jako cichy gabinet, pokój gościnny albo miejsce nauki. Lokalizacja przy części dziennej pozwala szybko przejść do salonu na wspólne posiłki, a jednoczesna bliskość do sypialni małżeńskiej podnosi poczucie bezpieczeństwa dziecka i usprawnia poranne przygotowania.
-
Kompaktowość obu sypialni działa na plus: sypialnia małżeńska bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i szafą, a sypialnia dla dziecka – łóżko pojedyncze, szafę i pełne biurko do nauki. Okna obu pokoi na północny‑wschód zapewniają łagodne, chłodniejsze światło, które sprzyja odpoczynkowi i pracy bez przegrzewania w upały, a także ułatwia zasypianie dzieciom o wczesnej porze.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,52 m, które poprawia komunikację, doświetla hol światłem porannym i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości oraz wzmacnia poczucie prywatności w pokojach.
-
Łazienka z wanną 170 cm, umywalką, toaletą i smukłą pralką oferuje pełny komfort kąpieli dziecka i relaksu po pracy, a jej położenie przy sypialni małżeńskiej skraca codzienne rytuały. Zysk dla całego mieszkania jest dwojaki: mniejszy hałas w strefie dziennej podczas porannych przygotowań oraz większy porządek w korytarzu wejściowym, bo wszystko, co mokre, dzieje się w części nocnej.
-
Doświetlenie i orientacja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło wschodnie i północno‑wschodnie daje jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania po południu; w sypialniach północny‑wschód wspiera spokojny sen. Na 4. piętrze zyskujesz przyjemne widoki ponad sąsiednimi dachami, a duży balkon działa jak bufor świeżego powietrza i naturalnej wentylacji całej części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka rozsądnego metrażu z pełnym programem i dużym balkonem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób ceniących funkcjonalny układ, jasną strefę dzienną i niskie koszty eksploatacji.
