3 pokoje, nowy lokal numer 54 – Wólka Grodziska, ul. Wspólna 5, 49,09 m², 5. piętro (ostatnie), efektywny układ i balkon 6,23 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,35 m² z wyjściem na balkon 6,23 m², sypialnię dla dziecka 9,80 m², sypialnię małżeńską 9,26 m², łazienkę 3,85 m² oraz korytarz wejściowy 6,42 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,09 m²
Na kompaktowym metrażu mieszczą się dwie niezależne sypialnie i pełna strefa dzienna, co przekłada się na niższą cenę zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne przy zachowaniu trzech pokoi. Mniej metrów nie oznacza rezygnacji z funkcji – każdy pokój ma wyraźną rolę, a centralny korytarz wejściowy zapewnia wygodną komunikację. Na ostatnim, piątym piętrze brak sąsiadów nad głową i mniejszy hałas z klatki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Jedno dobrze zaprojektowane pomieszczenie z sofą trzyosobową, stołem dla czterech osób i pełnym zapleczem kuchennym pozwala spędzać czas razem, zamiast dzielić go między kilka mniejszych, zamykanych pokoi. W praktyce odzyskujesz cenne metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią zostałyby „zjedzone” przez ściany i drzwi, a wschodnie okna równomiernie doświetlają wszystkie aktywności poranne.
-
Bardzo długi blat kuchenny 335 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią
Ciąg roboczy tej długości swobodnie mieści płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, zmywarkę oraz przestrzeń do krojenia i odkładania naczyń, dzięki czemu dwie osoby mogą gotować jednocześnie. Taki blat pozwala łatwo ustawić ekspres, czajnik i drobny sprzęt bez ograniczania miejsca do pracy, co w kompaktowym, trzypokojowym układzie znacząco podnosi wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m²
Bezpośrednie drzwi na zewnątrz tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem stół może „przenieść się” na balkon, a poranne, wschodnie słońce zapewnia przyjemne warunki na kawę i śniadanie. Wietrzenie jest szybkie i skuteczne, a posiłki i rośliny łatwo wynieść prosto z kuchni; to komfort, którego nie daje balkon dostępny z innego pokoju. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu.
-
Łazienka 3,85 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,80 m²
Bliskość sanitariatów to szybkie nocne dojścia, wygodna poranna toaleta i mniej krążenia po mieszkaniu, gdy dziecko potrzebuje pomocy. Dzięki temu reszta strefy dziennej pozostaje spokojna i uporządkowana – goście skorzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, bez wchodzenia w głąb sypialni. Mimo niewielkiego metrażu mieści się wanna, toaleta, pralka i umywalka, co ułatwia codzienną rutynę rodzinie.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej
Bliska lokalizacja obu sypialni zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybką reakcję rodziców, a jednocześnie wschodnie okna w obu pokojach sprzyjają zdrowemu rytmowi dnia. Gdy dziecko zaśnie, dorosłym łatwiej czuwać w salonie, zachowując kontrolę i krótkie dojścia; w wariancie bez dzieci pokój dziecięcy świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny, nadal korzystając z wygody sąsiedztwa łazienki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość poprawia komfort poruszania się z zakupami, wózkiem czy krzesełkiem, ułatwia wnoszenie mebli i poprawia naturalny przepływ powietrza oraz światła z wschodnich okien w głąb korytarza. W codziennym użytkowaniu kuchnia, stół i strefa wypoczynku stają się łatwiej dostępne z każdego pokoju, co skraca dystanse i ogranicza „krzyżowanie się” domowników w wąskich miejscach.
-
Korytarz wejściowy 6,42 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny
Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – bez zbędnych zakrętów i ślepych zaułków. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach wejściowych jest praktyczne po spacerze, treningu czy przy wizycie gości. Zabudowa z szafą na okrycia wierzchnie pozwala utrzymać ład już od progu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka
Poranne światło naturalnie wybudza i sprzyja pracy oraz nauce, a po południu pomieszczenia nie przegrzewają się, co poprawia komfort na ostatnim piętrze. Taki układ oświetlenia pasuje do rytmu dnia większości rodzin: śniadania w słońcu, obowiązki w dobrze doświetlonych pokojach i chłodniejsze, przyjemne popołudnia na balkonie lub w salonie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną strefę dzienną z dużym blatem kuchennym i wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u osób ceniących niższe koszty utrzymania, poranne słońce i ciszę ostatniego piętra.
