3‑pokojowy nowy lokal numer 19, Wólka Grodziska, ul. Wspólna 5, II piętro, 49,17 m² – balkon 6,23 m², wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 49,17 m² mieszczą się trzy niezależne pokoje, pełna strefa dzienna i wygodny korytarz wejściowy z szafą. Taki układ ogranicza metry zajmowane przez komunikację, obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (mniej metrów do ogrzania, sprzątania i wykończenia). Drugie piętro to kompromis między prywatnością a wygodą codziennego dojścia, a wschodnia ekspozycja okien zapewnia darmowe poranne światło w kluczowych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,40 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu
Zgranie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu daje lepszy kontakt domowników i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią wymagałyby dodatkowych drzwi, ścian i korytarzy. Swobodnie mieści się sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, a domowy rytm dnia przebiega naturalnie: śniadanie przy wschodnim słońcu, gotowanie na czteropalnikowej płycie i relaks bez przemieszczania się między odseparowanymi pokojami.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 270 cm
Ciąg roboczy o takiej długości realnie zwiększa wygodę gotowania: starcza miejsca jednocześnie na krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie małego AGD. Zlew zintegrowany z blatem, zmywarka i lodówka tworzą ergonomiczną oś pracy, dzięki czemu przygotowanie posiłków jest szybsze i mniej uciążliwe, a jadalnia w tym samym wnętrzu pozwala od razu podać dania bez biegania przez korytarz.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m²
Drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, pozwalają w ciepłe dni przenieść posiłek na świeże powietrze i wpuścić więcej porannego światła od wschodu. To także bezpieczny azyl na kawę, gdy ktoś śpi w sypialniach. Co ważne, ten sam balkon dostępny jest również z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę korzystania z niego przez domowników o różnych porach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,23 m²
Bezpośrednie drzwi z sypialni dają intymną przestrzeń na poranny oddech i szybkie wietrzenie po nocy, bez przechodzenia przez część dzienną. To także praktyczne miejsce na rośliny czy składanie suszarki w słoneczne, wschodnie przedpołudnia. Równoległy dostęp z salonu sprawia, że balkon pozostaje użyteczny dla gości, a jednocześnie gospodarze zachowują prywatność w sypialni.
-
Łazienka 4,67 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,95 m²
Taka bliskość oznacza wygodne nocne dojścia i mniejszy ruch przez strefę dzienną, co sprzyja ciszy podczas rozmów czy pracy w salonie. Wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę i pralkę tworzy pełen komfort codziennych rytuałów dziecka, a krótsza droga zredukuje przypadkowe budzenie innych domowników oraz ograniczy mokre ślady ciągnące się przez całe mieszkanie.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 8,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,18 m²
Bliskość obu sypialni ułatwia opiekę nad maluchem i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie obie mają drzwi z korytarza, więc w razie drzemki łatwo ominąć strefę nocną, korzystając z salonu. Zgrupowanie pokoi prywatnych w jednej części mieszkania porządkuje rytm dnia: po stronie wschodniej poranne światło budzi łagodnie, a wieczorem można zachować ciszę w salonie bez zakłócania snu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie światło przejścia poprawia wygodę codziennego ruchu, ułatwia wnoszenie wózka czy rowerka dziecięcego i doświetla korytarz porannym słońcem ze wschodnich okien salonu. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (tuż obok salonu), skąd mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń, więc goście nie błądzą, a domownicy szybko docierają do wybranej strefy.
-
Sypialnia dla dziecka 8,95 m² – funkcjonalna i elastyczna
Mimo niewielkiej wielkości mieści wygodne łóżko, biurko do nauki i szafę, a wschodnie okno sprzyja koncentracji przy porannych zadaniach. Pokój, dzięki położeniu obok łazienki i blisko sypialni małżeńskiej, świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny, oddalony od kuchennej krzątaniny, co poprawi komfort pracy z domu i odpoczynku w innych częściach mieszkania.
Ten lokal będzie idealny dla pary albo młodej rodziny, która szuka trzech pokoi w rozsądnym metrażu, z jasnym porankiem od wschodu i wygodnym wyjściem na balkon. Ten lokal doceni też ktoś pracujący z domu: elastyczny układ pokoi, szerokie przejście i dwa niezależne wyjścia na balkon ułatwią codzienną organizację.
