2‑pokojowe mieszkanie, numer 105 – nowe, Wólka Grodziska, ul. Wspólna 5, trzecie piętro, 37,13 m² – wschodnie światło, balkon i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,13 m² pozwolił zmieścić dwa pełne pokoje, wygodną łazienkę i balkon. Im więcej funkcji na mniejszej powierzchni, tym lepsza relacja ceny do codziennych korzyści: niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne, tańsze ogrzewanie i krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu wyraźnej strefy dziennej i nocnej na trzecim piętrze.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń 22,69 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy działa jak de facto jedno wspólne pomieszczenie. Wspólna strefa zamiast dwóch osobnych wnętrz daje wrażenie większego wnętrza, dłuższe osie widokowe, łatwiejsze organizowanie spotkań oraz więcej możliwości ustawienia mebli, np. kącik do pracy przy barze lub przy wejściu.
-
Wszechstronny salon z aneksem kuchennym 18,71 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków. Sofa trzyosobowa z niskim stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a w kuchni wygodnie mieści się czteropalnikowa płyta, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat roboczy oraz poręczny blat barowy. Jedna strefa skraca dystanse, pozwala gotować i rozmawiać z bliskimi oraz usuwa potrzebę osobnej kuchni, która zabrałaby cenne metry.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,16 m² to znakomity atut. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu część dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy chwilę oddechu; wschodnie słońce doświetla wnętrze, a możliwość szybkiego wietrzenia poprawia komfort gotowania i odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę codziennego życia: wieczorem szybko przechodzisz do łóżka, a rano od razu trafiasz do kuchni po śniadanie. Sypialnia ma jedno, prywatne wejście, zaś goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza, co podnosi komfort użytkowania całej części dziennej bez ingerowania w strefę nocną.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,33 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia płynność komunikacji i doświetlenie obu części. Taka szerokość ułatwia wniesienie większych mebli, nadaje całości lekkości wizualnej oraz pozwala ewentualnie zastosować lekką, przesuwną przegrodę, gdy zechcesz chwilowo wydzielić kącik pracy lub stonować gwar dnia.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni zapewnia przyjemne poranne światło, a po południu ogranicza nagrzewanie. To korzystne dla rytmu dobowego, pracy przy komputerze i jakości snu; rośliny czują się lepiej, a domownicy zyskują energię o świcie bez potrzeby intensywnego chłodzenia latem.
-
Praktyczna łazienka 4,37 m² z wygodną wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę ma wejście z korytarza wejściowego, co świetnie działa dla domowników i gości. Taki układ pozwala na spokojną kąpiel bez zakłócania aktywności w części dziennej, a dostęp z holu ogranicza wilgoć i zapachy w salonie oraz ułatwia korzystanie z toalety w trakcie spotkań.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, obok salonu z aneksem, z którego wchodzi się również do łazienki. Taki układ porządkuje ruch, daje miejsce na szafę na odzież wierzchnią przy drzwiach i osłania dzienną część od chłodu oraz hałasu z klatki, co docenisz zwłaszcza zimą i przy dostawach przesyłek.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, wygodny układ dzienny z barem oraz balkon do codziennego odpoczynku. Świetnie sprawdzi się także dla inwestora szukającego pewnego wynajmu, bo kompaktowy metraż i dwa pokoje obniżają koszty utrzymania i ułatwiają szybką aranżację.
