3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 41 – Wólka Grodziska, ul. Wspólna 5, 4. piętro, 49,17 m² – balkon 6,23 m² z dwóch pokoi i jasna strefa dzienna 20,40 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,17 m². Trzy niezależne pokoje na tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz, a także mniej metrów do sprzątania. Jednocześnie każdy domownik ma własny pokój, co w większych metrażach zwykle wymaga dodatkowych korytarzy i ścian. Tutaj zyskujesz funkcjonalność typową dla większych metraży przy korzystnych wydatkach bieżących.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,40 m² jako wspólna strefa życia. W jednej przestrzeni działają trzy funkcje: relaks na sofie trzyosobowej z ławą, gotowanie przy pełnym zestawie zabudowy (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zamiast dzielić to na kilka mniejszych pokoi, cała rodzina pozostaje w kontakcie, łatwiej kontrolować dzieci, a poranne wschodnie słońce doświetla i kuchnię, i kącik wypoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,23 m². Drzwi balkonowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, co ułatwia wietrzenie po gotowaniu, serwowanie śniadań na powietrzu oraz szybkie wniesienie roślin czy leżaków. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło i naturalnie chłodniejszy popołudniowy klimat. To praktyczny sposób powiększenia funkcji salonu o plenerowy kącik kawowy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,23 m². Prywatny dostęp sprzyja porannej kawie w piżamie, szybkiemu przewietrzeniu po nocy i dyskretnej chwili relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnie słońce budzi łagodnie, a wieczorem brak ostrego nasłonecznienia ułatwia odpoczynek. Jednoczesne dwa wejścia na balkon – z salonu i sypialni – podnoszą wygodę całego mieszkania.
-
Długi blat kuchenny 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość bez trudu mieści płytę, zlew oraz przestrzeń roboczą na krojenie i ustawienie małego AGD, co znacząco przyspiesza gotowanie. Integracja z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, a ciągły blat z wbudowanym zlewem pomaga zachować porządek. To rozmiar, który zwykle spotyka się w większych kuchniach, tu dostępny w kompaktowym układzie.
-
Bliskość łazienki 4,70 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Wieczorne kąpiele i poranne szykowanie są krótsze i cichsze, bez nocnego przemieszczania się przez strefę dzienną. Wanna, umywalka, toaleta oraz pralka tworzą kompletny zestaw do codziennych rytuałów. Dla reszty mieszkania to ważne, bo strefa dzienna zostaje mniej obciążona hałasem i ruchem, a porządek dnia jest bardziej płynny.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. Rodzice mają dziecko dosłownie obok, co ułatwia reagowanie w nocy i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym. Jednocześnie obie sypialnie są odseparowane od części dziennej, więc wieczorny odpoczynek nie koliduje z rozmowami w salonie. To korzystne zarówno, gdy dziecko jest małe, jak i w wieku szkolnym, bo skraca codzienną logistykę i uspokaja rytm domowy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia doświetlenie korytarza światłem wschodnim z salonu i wzmacnia poczucie swobody ruchu. W praktyce to wygodny „zawias” codzienności: domownicy i goście przemieszczają się bez zatorów, a przewietrzenie mieszkania trwa krócej.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 6,53 m², sąsiadującego z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – bez potrzeby przechodzenia przez cudze pokoje, co chroni prywatność. Mieści się tu duża szafa, więc odzież i obuwie sezonowe zostają przy drzwiach, a strefa dzienna pozostaje czysta i gotowa na gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasne poranki, wygodę dwóch sypialni i balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u osób szukających rozsądnych kosztów zakupu i eksploatacji bez rezygnacji z pełnowymiarowej strefy dziennej i funkcjonalnej kuchni.
