2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 94 – Wólka Grodziska, ul. Wspólna 5, 2. piętro, 37,01 m² – otwarta strefa 22,55 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon, przy czym w salonie i sypialni okna wychodzą na wschód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,01 m² w układzie dwóch pokoi to realna oszczędność przy zakupie i w późniejszym utrzymaniu: mniejszy koszt metra, niższe rachunki i opłaty, krótszy czas sprzątania. Uzyskujesz pełny program funkcjonalny — salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę i korytarz wejściowy — bez zbędnych metrów w komunikacji, co daje więcej miejsca na faktyczne życie i odpoczynek.
-
Otwarta wspólna strefa 22,55 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy, zapewnia poczucie większej skali niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Światło z wschodnich okien salonu dociera głębiej, a elastyczne ustawienie stołu, regału lub biurka jest łatwiejsze. Z korytarza wejściowego wchodzisz wygodnie do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki, a z salonu dalej do sypialni małżeńskiej — to klarowny i wygodny przebieg dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,71 m² harmonijnie łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu nie potrzebujesz oddzielnej kuchni. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja odpoczynkowi, a kompletny aneks — płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy ok. 175 cm i poręczny blat barowy ok. 140 cm — pozwala gotować i podawać posiłki bez izolowania się od domowników czy gości, co oszczędza metry i ułatwia integrację życia towarzyskiego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,16 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i przyjemne miejsce do pracy lub lektury na świeżym powietrzu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu korzystasz z niego intuicyjnie w rytmie dnia — od śniadania po wieczorny relaks.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 9,78 m² z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę na co dzień: wieczorem przechodzisz do strefy nocnej jednym krokiem, a rano pierwsze, łagodne wschodnie światło płynnie wybudza. Jednocześnie goście korzystają z łazienki dostępnej z korytarza wejściowego, więc prywatność i spokój w sypialni pozostają nienaruszone, co poprawia codzienny komfort całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,33 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym działa jak domowy „kadr panoramiczny”: od drzwi widać naturalny kierunek do okien i balkonu, a ruch między strefami jest swobodny. Szerokość ułatwia wniesienie większych mebli, wózka lub roweru oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła, dzięki czemu codzienna logistyka jest lekka i intuicyjna.
-
Łazienka 4,38 m² z wejściem z korytarza wejściowego łączy wygodę i pełne wyposażenie: wygodna wanna ok. 170 × 70 cm, toaleta stojąca, pralka i umywalka tworzą funkcjonalny zestaw do kąpieli, prania i higieny. Goście nie przechodzą przez strefę prywatną, a dostęp z korytarza skraca drogę z wejścia po treningu czy spacerze, co jest praktyczne na co dzień.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 3,84 m², tuż obok salonu z aneksem kuchennym, porządkuje ruch od progu: po lewej masz wygodną szafę ok. 100 × 60 cm, przed sobą szerokie przejście 2,33 m do strefy dziennej, a po prawej szybkie dojście do łazienki. Taki układ skraca dystanse, ułatwia odkładanie rzeczy i pozwala sprawnie przenosić zakupy prosto do aneksu, bez krążenia po mieszkaniu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej daje jasne poranki, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie po południu, co sprzyja niższym rachunkom za chłodzenie latem. Wspólna strefa 22,55 m² lepiej „łapie” poranne słońce, doświetlając także korytarz wejściowy, co poprawia nastrój i komfort pracy lub nauki przy stole czy blacie barowym.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie, cenią jasne poranki, balkon i elastyczną strefę dzienną. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla osób stawiających na racjonalne koszty utrzymania i łatwość aranżacji.
