3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 61 – Wólka Grodziska, ul. Wspólna 5, piętro 5 (ostatnie), 48,52 m² – duży balkon 11,80 m² i poranne słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon 11,80 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na 48,52 m² zaplanowano dwa niezależne pokoje, pełną strefę dzienną i wygodną łazienkę, a do tego duży balkon. Taki metraż oznacza niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki za ogrzewanie, energię i czynsz administracyjny, przy zachowaniu wszystkich funkcji typowych dla większych metraży. Mniej metrów to też krótsze sprzątanie i prostsza aranżacja, co przekłada się na realne oszczędności czasu i pieniędzy w codziennym użytkowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,86 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie: Jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem, wygodny blat roboczy) oraz stołem dla czterech osób sprawia, że życie domowe skupia się w jednym miejscu. Domownicy pozostają w kontakcie podczas gotowania i relaksu, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza koszty, poprawia doświetlenie porannym słońcem ze wschodu i północnego‑wschodu oraz daje większą elastyczność ustawienia mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 11,80 m²: Jedyny dostęp z części dziennej to korzyść – strefa relaksu i posiłków płynnie rozszerza się na zewnątrz, bez zakłócania ciszy sypialni. Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło, a latem komfort termiczny. Na balkonie zmieści się stół, leżaki i rośliny, więc to idealne miejsce na śniadanie, pracę z laptopem czy zabawę dziecka; łatwe wietrzenie kuchni dodatkowo poprawia wygodę.
-
Bliskość łazienki 4,30 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,73 m²: Krótka droga w nocy i o poranku zdecydowanie podnosi komfort codziennych rytuałów, bez przecinania całego mieszkania. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej. To dobre rozwiązanie dla spokojnego snu oraz sprawnej porannej logistyki, szczególnie przy pracy na wczesne zmiany lub przy małym dziecku.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka: Umieszczenie pokoi tuż obok siebie ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie nocą, przy minimalnym przemieszczaniu się. Rano rodzice mogą zajrzeć do dziecka w drodze do łazienki, co skraca domowe rytuały. Takie zestawienie sprzyja ciszy w dalszej części mieszkania, bo potrzeby nocne rozgrywają się blisko siebie, bez angażowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sypialnia dla dziecka 7,52 m² obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu: Pomimo kompaktowego metrażu mieści łóżko 200×100 cm, szafę oraz biurko, a północno‑wschodnie okno daje stabilne, łagodne światło sprzyjające nauce. Po zmianie potrzeb może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub hobbystycznego – bliskość strefy nocnej zachowuje ciszę, a sąsiedztwo salonu ułatwia szybkie spotkania czy krótką przerwę przy kawie między zadaniami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,72 m²: Taka szerokość poprawia komunikację i doświetla hol światłem ze wschodu i północnego‑wschodu. Łatwiej wnieść większe meble, a codzienne ruchy domowników nie kolidują ze sobą. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch gości oraz pozwala domownikom szybko dotrzeć w każde miejsce zaraz po przekroczeniu progu.
-
Piąte, ostatnie piętro: Brak sąsiadów nad głową ogranicza hałas, a poranne wschodnie i północno‑wschodnie światło w salonie i sypialniach daje energię o świcie, bez nadmiernego nagrzewania po południu. Balkon na najwyższej kondygnacji zwykle oferuje lepszy widok i większy komfort prywatności, a całe trzypokojowe mieszkanie zyskuje przyjemny mikroklimat oraz poczucie oddechu ponad miejskim ruchem.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodę codziennych rytuałów i poranne światło. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnego pokoju na gabinet oraz dużego balkonu do pracy i odpoczynku.
