3‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer F.1.9.05 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, 9. piętro, 73,64 m² – ogromny salon, duża loggia, trójstronna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (28,37 m²) skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, dobrze doświetlonej (wschód i północ) strefie ułatwia rytm dnia: domownicy są razem, droga z kuchni do stołu jest krótka, a opiekun gotujący widzi bawiące się dziecko. Zestaw z sofą, dwoma fotelami, stolikiem oraz kompletną kuchnią ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zapewnia pełną funkcjonalność bez rozdrabniania na kilka mniejszych, mniej wygodnych pokoi.
-
Oddzielne WC (1,89 m²) to duży komfort dla rodziny i gości: poranne „szczyty” przebiegają sprawniej, a łazienka może pozostać dostępna na kąpiel lub prysznic. Usytuowanie WC tuż przy strefie dziennej i obok sypialni dziecka minimalizuje nocne przebudzenia reszty domowników, a także skraca czas dojścia w ciągu dnia. To rozwiązanie podnosi standard mieszkania znacznie powyżej typowego układu z jedną toaletą.
-
Bardzo duża, jak na mieszkanie trzypokojowe, skala salonu z aneksem i jadalnią (28,37 m²) pozwala wygodnie zmieścić duży stół dla sześciu osób, sofę z dwoma fotelami i pełny zestaw kuchenny, nadal pozostawiając klarowne ciągi komunikacyjne. Wschodnia i północna ekspozycja daje poranne słońce oraz równomierne światło w ciągu dnia, a bezpośrednie wyjście na loggię zwiększa możliwości spędzania czasu i wietrzenia, co sprzyja spotkaniom towarzyskim i pracy z domu.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (15,88 m²) z miejscem na wygodne łóżko dwuosobowe, pojemną szafę, szafkę RTV i telewizor 55" daje swobodę aranżacji z kącikiem do pracy lub toaletką. Zachodnie okno zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a bliskość łazienki ogranicza nocne wędrówki. W efekcie powstaje spokojna, komfortowa strefa prywatna, której skali rzadko można oczekiwać w mieszkaniu trzypokojowym.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię (8,19 m²) zamienia ją w naturalne przedłużenie dziennego życia: poranna kawa na wschodnim słońcu, przewietrzanie bez wychodzenia z mieszkania, dodatkowe miejsce na rośliny i letni kącik czytelniczy. To także praktyczny atut podczas spotkań – goście płynnie korzystają z obu przestrzeni, a mieszkańcy docenią widok i dystans od zgiełku dzięki wysokości 9. piętra.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na loggię to bonus zarówno dla najmłodszych, jak i nastolatka: osobisty kącik na świeżym powietrzu do nauki, rysowania czy czytania. Wschodnia ekspozycja daje miłe, łagodne światło do porannych aktywności. Dzięki położeniu pokoju obok strefy dziennej oraz WC, ta sypialnia może pełnić również funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, nie zakłócając rytmu pozostałych pomieszczeń.
-
Bliskość łazienki (4,34 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej realnie podnosi wygodę: szybkie poranne przygotowania, komfort nocnego korzystania i mniejsze natężenie ruchu w części dziennej. Gdy jedna osoba bierze kąpiel w łazience z wanną, drugie WC pozostaje dostępne dla pozostałych, co usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania. To sąsiedztwo ogranicza także hałas i skraca dystanse w codziennym użytkowaniu.
-
Sąsiedztwo WC (1,89 m²) tuż obok sypialni dla dziecka daje szybki dostęp nocą i w czasie nauki, bez „wędrówek” przez mieszkanie. Dla gości korzystających z salonu jest to najbliższa toaleta, więc łazienka pozostaje wolna na kąpiel lub pranie – szczególnie istotne przy jednoczesnym użyciu przez domowników. Takie rozdzielenie funkcji zmniejsza kolejki i zwiększa komfort sanitarny wszystkim.
-
Otwarte przejście 1,12 m między korytarzem wejściowym (9,34 m²) a salonem z aneksem i jadalnią ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem z części dziennej i sprawia, że wnoszenie wózka czy większych paczek jest bezproblemowe. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza z pojemną szafą, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC – dzięki temu każdy pokój ma wygodny, niezależny dostęp.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wielofunkcyjną, wygodną strefę dzienną, duże pokoje prywatne i komfort dwóch toalet. Spodoba się także parze pracującej z domu, która wykorzysta ogromny salon, gabinet w drugiej sypialni i loggię jako dodatkową, codzienną strefę relaksu.
