4-pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.10.01, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, 10. piętro, 102,78 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, duża loggia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,55 m², sypialnię dla dziecka 10,91 m², łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność funkcji. Dwie osobne pokoje: sypialnia dla dziecka 12,55 m² i sypialnia dla dziecka 10,91 m² (obydwie z oknami na wschód) zapewniają wygodę dla rodzeństwa oraz możliwość wyciszenia nocą. Większy pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub bawialnia, mniejszy – jako ciche miejsce nauki. Ich ustawienie obok siebie, a jednocześnie blisko sypialni małżeńskiej, ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i skraca dystanse w porannych przygotowaniach.
-
Zintegrowane funkcje dzienne w jednym miejscu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy są „razem” nawet w trakcie różnych aktywności; nie trzeba przenosić się między trzema pokojami. Pełny zestaw mebli (sofa z dwoma fotelami, stolik), duży stół z sześcioma krzesłami oraz kuchnia z płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem tworzą wygodną strefę życia rodzinnego. Otwarte przejście 1,17 m z korytarza wejściowego zwiększa płynność ruchu i doświetlenie.
-
Duża jak na ten metraż skala strefy dziennej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,10 m² mieści swobodnie komplet wypoczynkowy, obszerny stół oraz kuchnię z długim blatem, nie ograniczając swobody poruszania się. Okna na południe i zachód dają dużo światła po południu i wieczorem, co sprzyja wspólnym aktywnościom oraz podkreśla komfort odpoczynku. Taka wielkość sprzyja przyjmowaniu gości i wygodnemu funkcjonowaniu rodziny przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu na dużą loggię. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię 11,97 m², co pozwala jeść posiłki na świeżym powietrzu, zaaranżować zielony kącik lub letnie biuro. Wejście jest wyłącznie z salonu, więc dzieci nie wychodzą na zewnątrz z części nocnej, a gospodarz łatwo kontroluje tę strefę. Ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia ciepłe popołudniowe słońce i miłe wieczory.
-
Ogromna sypialnia rodziców. Sypialnia małżeńska 20,41 m² daje komfort ustawienia dużego łóżka, długiej szafy, komody ze sprzętem RTV i nadal zachowuje miejsce na toaletkę, fotel do czytania lub łóżeczko dziecięce. Wschodnie okna sprzyjają porannemu rytmowi dnia i spokojnemu wypoczynkowi nocą. Położenie przy korytarzu wewnętrznym zapewnia intymność, a bliskość pokoi dziecięcych ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC z prywatnym dostępem. WC 4,26 m² z umywalką i toaletą ma bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej, tworząc strefę prywatną dla rodziców. Spora powierzchnia ułatwia korzystanie, można dodać szafkę na środki higieniczne i lustro bez odczucia ścisku. Gdy goście używają łazienki, domownicy nadal mają wygodną toaletę pod ręką, co ogranicza kolejki i poprawia komfort całego mieszkania.
-
Osobna garderoba przy drzwiach wejściowych. Garderoba na odzież wierzchnią 2,13 m² ma wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego, więc już przy progu można zostawić kurtki, buty, parasole, wózek czy sprzęt sportowy. Dwie szafy ułatwiają ład, a możliwość dodania lustra i haczyków przyspiesza codzienne wyjścia. Takie ulokowanie wspiera czystość w salonie i szybkie przyjmowanie gości bez noszenia rzeczy przez strefę dzienną.
-
Wydzielony trakt komunikacyjny i szerokie przejścia. Korytarz wewnętrzny 5,91 m² z szafą prowadzi do trzech sypialni i łazienki, odcinając strefę nocną od dziennej – dzieci mogą spać, gdy w salonie trwa życie rodzinne. Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym ułatwia przemieszczanie się, wniesienie wózka czy rowerka oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła w osi mieszkania.
-
Duża sypialnia dziecka 12,55 m² – komfort nauki i zabawy. Sypialnia dla dziecka 12,55 m² z łóżkiem, dużą szafą i biurkiem mieści także regał na książki i miejsce do zabaw. Wschodnia ekspozycja sprzyja skupieniu w dzień i wyciszeniu wieczorem. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa młodszych dzieci, a w przyszłości pokój może pełnić funkcję domowego biura lub wygodnego pokoju gościnnego bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Łazienka obok mniejszej sypialni – wygoda na co dzień. Łazienka 3,98 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką znajduje się tuż przy sypialni dla dziecka 10,91 m², co skraca nocne dojścia i poranne rytuały. Dzieci korzystają z kąpieli bez przecinania strefy dziennej, a goście w tym czasie mają do dyspozycji WC – dom działa płynnie nawet przy większej liczbie osób. To ważne dla komfortu wszystkich użytkowników i utrzymania ładu w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która potrzebuje wyraźnego podziału na strefę dzienną i nocną, wygodnych sypialni oraz dużej przestrzeni wspólnej z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które docenią duży salon, elastyczne pokoje dziecięce jako gabinety oraz prywatne WC przy sypialni małżeńskiej.
