3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.2.6.06, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89 – piętro szóste, 74,07 m², otwarta strefa dzienna 40,41 m², duża loggia 9,21 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 40,41 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz wejściowy. Wspólna, otwarta strefa zamiast trzech odrębnych pokoi daje wrażenie większego wnętrza, ułatwia codzienną komunikację domowników i oferuje szersze możliwości aranżacji, np. kącik do pracy, biblioteczkę lub miejsce na wózek czy rower bez utraty wygody korzystania z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejścia 3,02 m i 1,95 m. Między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym jest bardzo szerokie przejście 3,02 m, a między korytarzem a pomieszczeniem gospodarczym – 1,95 m. Taki układ wzmacnia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, poprawia doświetlenie ciągów i podkreśla charakter dziennej strefy już od progu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu. W jednym miejscu wygodnie łączysz wypoczynek (sofa, fotel, stolik), gotowanie (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew, praktyczny blat) i jedzenie przy stole. Wspólna aktywność w jednej przestrzeni sprzyja byciu razem, kontroli nad dzieckiem oraz krótszym dystansom w codziennych czynnościach, a północne okna zapewniają równomierne światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Duża skala pokoju dziennego – 25,74 m². Wielkość salonu z aneksem pozwala swobodnie ustawić pełny zestaw wypoczynkowy i pełnowymiarowy stół, a także dodać wyspę lub wyraźnie wydzielić kącik multimedialny. Więcej miejsca ułatwia zmianę układów mebli w zależności od etapu życia i potrzeb domowników, bez rezygnacji z komfortu ruchu.
-
Wyjście z dziennej strefy na loggię 9,21 m². Wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie usytuowanie czyni z loggii naturalne przedłużenie jadalni lub letniego salonu, idealne na poranną kawę, mini‑ogród w donicach czy kącik relaksu. Dostęp bezpośrednio z części dziennej zachęca do częstego korzystania z zewnętrznej przestrzeni przez całą rodzinę.
-
WC 2,84 m² jako wygodne zaplecze gościnne. Osobna toaleta z umywalką i miejscem na pralkę ogranicza kolejki do łazienki, szczególnie rano i wieczorem. Duża jak na to mieszkanie skala WC sprawia, że korzystanie z niego jest komfortowe, a goście nie ingerują w bardziej prywatną, kąpielową część strefy nocnej.
-
Bardzo duża łazienka 5,46 m² przyjazna rytuałom. Wanna, toaleta i wygodna umywalka mieszczą się tu bez ścisku, jest też zapas miejsca na akcesoria, kosze czy półki. Rozmiar ułatwia kąpiele dziecka, pozwala na spokojne przygotowanie się do pracy i zmniejsza ryzyko kolizji przy równoległym korzystaniu dwóch osób.
-
Funkcyjne pomieszczenie gospodarcze 3,14 m² w dziennej strefie. Bliskość kuchni czyni z niego idealny zapasowy „bufor” na produkty suche, sprzęty domowe czy sezonowe rzeczy w pojemnej szafie. Otwarcie na korytarz wejściowy daje szybki dostęp od progu i pozwala utrzymać ład w salonie z aneksem, bo drobiazgi mają swoje miejsce tuż obok codziennej aktywności.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – codzienny komfort. Krótka droga nocą i o świcie podnosi wygodę rodziców, a jednocześnie odciąża strefę dzienną, w której goście mogą korzystać z WC. Dzięki temu domownicy zyskują więcej prywatności, a harmonogram porannych przygotowań staje się sprawniejszy dla wszystkich.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni – sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taka bliskość ułatwia czuwanie nad maluchem i szybkie reagowanie nocą, a wschodnie okna w obu pokojach zapewniają przyjemne, poranne światło. Pokój dziecka 10,69 m² może z powodzeniem pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, bo dzienna część mieszkania oferuje pełną funkcjonalność dla wspólnego spędzania czasu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną z naturalnym wyjściem na loggię i prywatną część nocną obok łazienki. Będzie też idealne dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet oraz zaplecza w postaci osobnego WC i praktycznego pomieszczenia gospodarczego.
