3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.2.0.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, parter, 84,24 m² – ogromny salon 35,83 m², taras i dwa ogródki.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a na zewnątrz: taras, duży ogródek oraz mniejszy ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Trzy przestrzenie rekreacyjne: duży ogródek 35,52 m², taras 9,14 m² oraz mniejszy ogródek 4,32 m² tworzą unikatowy zestaw stref na świeżym powietrzu dla relaksu, posiłków i zabawy dzieci. Wejścia: na taras prowadzą drzwi z salonu z aneksem oraz z sypialni dla dziecka, a mniejszy ogródek dostępny jest prosto z sypialni małżeńskiej; ogródek 35,52 m² łączy się bezprogowo z tarasem, dając jedną, otwartą przestrzeń spotkań, idealną na poranną kawę, obiady na zewnątrz i niedzielne grille.
-
Dostęp z każdej sypialni do zieleni to komfort ciszy i prywatności: sypialnia dla dziecka wychodzi na taras, więc rano wpada tu wschodnie słońce, a wieczorem można swobodnie wyjść z książką. Sypialnia małżeńska ma własny, kameralny ogródek, świetny do wieczornego wytchnienia przy zachodnim świetle; takie rozdzielenie stref wypoczynku ogranicza hałas i poranne krzyżowanie się domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras 9,14 m² realnie powiększa strefę dzienną – latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, a poranne wschodnie słońce tworzy przyjemny klimat śniadań. Wnoszenie potraw z kuchni na taras jest wygodne, a rodzice z kanapy widzą bawiące się na ogródeku dzieci, co ułatwia opiekę i buduje swobodę rodzinnych spotkań.
-
Zintegrowana strefa dzienna 35,83 m² – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – scala wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy są razem zamiast chować się w osobnych pokojach. Łatwiej kontrolować potrawy podczas rozmów przy stole dla sześciu osób, a goście mają naturalny kontakt z gospodarzami siedząc na dużej sofie i fotelach; eliminujesz zbędne drzwi i przechodzenie między pokojami, co w codziennym rytmie skraca drogę do wszystkiego.
-
Skala salonu z aneksem i jadalnią (35,83 m²) pozwala wygodnie ustawić dużą sofę trzyosobową, dwa fotele i stolik kawowy oraz pełnowymiarowy stół dla sześciu osób, bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Dzieci znajdą miejsce do zabawy obok strefy wypoczynkowej, a dorośli swobodnie rozłożą komputer na blacie czy rozstawią dodatkowe krzesła przy świętach; taki metraż daje luz aranżacyjny na lata.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 380 cm w aneksie zapewnia przestrzeń do komfortowego gotowania w duecie, odkładania zakupów i serwowania potraw bez ścisku. Pełne AGD – czteropolowa płyta, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem – tworzy ergonomiczny zestaw, który przyspiesza prace kuchenne i wspiera jadalnię tuż obok, ograniczając konieczność biegania z potrawami po mieszkaniu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,66 m²) pomieści szerokie łóżko, pojemną szafę, szafkę RTV i telewizor 55", a nadal zostawia wygodną strefę przejścia i ubierania. Tuż obok znajduje się łazienka, co nocą skraca drogę i podnosi komfort, a w dzień odciąża resztę mieszkania – poranne szykowanie się nie blokuje dostępu do sanitariatów innym domownikom ani gościom.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,36 m²) wygodnie mieści łóżko, szafę i obszerne biurko do nauki, zostawiając miejsce na dywan czy instrument. Bliskość WC sprawia, że nocne lub „na szybko” wizyty nie zajmują głównej łazienki, co porządkuje poranne korzystanie z sanitariatów i zmniejsza kolejki; dzieci mają też łatwiejszy dostęp z pokoju i z tarasu po zabawie na dworze.
-
Dodatkowe WC 2,12 m² to praktyczny atut przy większej rodzinie i częstych wizytach – goście korzystają z niego, gdy w łazience trwa kąpiel, dzięki czemu dom funkcjonuje płynnie. Po powrocie z ogródeka można szybko umyć ręce bez wnoszenia piasku do strefy kąpielowej, a krótkie postoje w ciągu dnia nie kolidują z dłuższymi rytuałami pielęgnacyjnymi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym (12,39 m²) usprawnia komunikację od progu – łatwo wnieść wózek, rowerek czy duże zakupy, a światło z części dziennej doświetla wejście. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, więc od razu po wejściu do mieszkania (wejście właśnie w korytarz) każdy trafi tam, gdzie potrzebuje, bez kluczenia i zawracania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę parteru, wyjścia na zieleń i dużą strefę dzienną sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Sprawdzi się także u seniorów oraz osób pracujących z domu, którym zależy na ciszy sypialni, ergonomicznej kuchni i możliwości odpoczynku na tarasie lub w ogródku bez schodów.
