4‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.6.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89 – 6. piętro, 103,09 m², salon 29,10 m², loggia 11,97 m², ogromna sypialnia, dwustronne światło, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,10 m² z wyjściem na loggię 11,97 m², sypialnię małżeńską 20,41 m² z własnym WC 4,26 m², sypialnię dla dziecka 12,55 m², sypialnię dla dziecka 10,91 m², łazienkę 3,98 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,13 m², korytarz wejściowy 8,76 m² oraz korytarz wewnętrzny 5,91 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (12,55 m² i 10,91 m²) tworzą wygodną strefę poranną z wschodnim światłem, a bliskość łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną opiekę. Dzięki takiemu usytuowaniu rodzeństwo jest „pod ręką”, ale każdy ma własny pokój. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na ciche domowe biuro, pokój gościnny lub pracownię hobby, bez zakłócania życia w części dziennej.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,41 m² mieści szerokie łóżko, pokaźną szafę, komodę ze sprzętem RTV i nadal pozostawia miejsce na fotel lub toaletkę. Bezpośrednie wejście do prywatnego WC 4,26 m² zapewnia intymność nocą oraz skraca poranną rutynę, gdy dom pozostaje jeszcze w ciszy. Bliskość większej sypialni dla dziecka 12,55 m² jest atutem przy młodszym dziecku lub w razie choroby.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,10 m² łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik kawowy), gotowanie (kompletny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i długim blatem) oraz posiłki przy dużym stole dla sześciu osób. W jednej przestrzeni domownicy są razem, mają więcej dziennego światła z południa i zachodu oraz krótsze dystanse niż w wydzielonych, mniejszych pokojach. Otwarte przejście 1,17 m do korytarza wejściowego ułatwia komunikację i wniesienie zakupów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na obszerną loggię 11,97 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem zamienia się w jadalnię pod chmurką lub kącik kawowy z roślinami. Dostęp wyłącznie z salonu podkreśla spokój sypialni, a ekspozycja południowo‑zachodnia gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce i ładny widok z 6. piętra, bez przenoszenia ruchu przez część nocną.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC 4,26 m² działa jak prywatna toaleta przy sypialni rodziców, realnie odciążając łazienkę w porannych godzinach. Spora powierzchnia pozwala wygodnie korzystać z umywalki, dodać szafkę na środki higieniczne lub zainstalować bidet, a samo pomieszczenie pozostaje funkcjonalne zarówno wieczorem, jak i w ciągu dnia, bez angażowania reszty domowników.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,13 m² z wejściem wprost z korytarza wejściowego porządkuje strefę startu do wyjścia – płaszcze, buty i akcesoria odkłada się od razu, nie zajmując miejsca w salonie. Dwie szafy o różnej głębokości pomieszczą sezonowe okrycia oraz dodatki, a bliskie położenie przy drzwiach ogranicza wilgoć i piasek w części dziennej oraz skraca przygotowania całej rodziny.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,91 m² rozprowadza ruch do obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki, wygłuszając odgłosy z dziennej części. Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym zapewnia swobodną komunikację, łatwe mijanie się domowników i komfort przy wnoszeniu większych paczek, a także buduje czytelny podział na strefę dzienną i nocną.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,55 m² pozwala stworzyć trzy pełne strefy: snu z łóżkiem, nauki z biurkiem oraz zabawy lub czytania z regałami i pufą. Swobodnie zmieści się tu również rozkładana sofa dla kolegi czy babci na czas odwiedzin. Wschodnie okno gwarantuje naturalne światło do nauki od rana, a sąsiedztwo pozostałych sypialni ułatwia wieczorne wyciszenie.
-
Łazienka 3,98 m² położona tuż obok sypialni dla dziecka 10,91 m² oznacza krótką drogę w nocy i szybkie poranki bez wędrówek przez salon. Dzięki temu część dzienna pozostaje spokojna, gdy ktoś bierze kąpiel w wannie lub robi pranie, a reszta rodziny może w tym czasie pracować czy odpoczywać w salonie lub na loggii bez zakłóceń.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub większej, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię oraz wygodną część nocną z dwiema sypialniami dzieci. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących ponadstandardowej sypialni głównej, prywatnego WC i dodatkowego pokoju pod biuro lub pokój gościnny.
