4‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.14.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, 14. piętro, 102,59 m² – duża strefa dzienna, loggia, prywatne WC przy sypialni.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,55 m², sypialnię dla dziecka 10,91 m², łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce — sypialnia dla dziecka 12,55 m² i sypialnia dla dziecka 10,91 m² — dają komfort rodzeństwu i elastyczność użytkowania. Dzięki lokalizacji obok części nocnej możesz jedną z nich łatwo przekształcić w cichy gabinet, pokój gościnny albo pracownię, zostawiając drugą jako pokój młodszego domownika. Obie mają miejsce na łóżko, biurko i szafę, co sprzyja nauce i odpoczynkowi bez kolizji z życiem dziennym.
-
Spójna strefa nocna we wschodnim skrzydle: sypialnia dla dziecka 12,55 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej, a zaraz przy niej znajduje się sypialnia dla dziecka 10,91 m²; obok tej mniejszej jest łazienka 3,98 m². Bliskość łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały najmłodszych, odciąża dzienną część mieszkania i skraca drogę nocą. Takie sąsiedztwo uspokaja rodziców (łatwiejsza opieka), a reszta domowników korzysta z ciszy w salonie i kuchni bez zakłóceń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym jasnym miejscu z oknami na południe i zachód. Brak ścian między strefami oznacza lepszy kontakt domowników, prostszą organizację przyjęć i więcej światła, niż gdyby były to trzy osobne pokoje. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na loggię 11,97 m², co poszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik relaksu; dostęp na zewnątrz właśnie z tego pomieszczenia jest najwygodniejszy dla codziennego życia i przyjmowania gości.
-
Duża jak na tę klasę mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 29,10 m² pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę z dwoma fotelami i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą i zlewem w długim blacie oraz stół dla sześciu osób. Metraż ułatwia zachowanie swobodnych przejść, doświetlenie z dwóch stron i aranżacje na różne etapy życia — od wieczorów filmowych po rodzinne obiady.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,41 m² daje prawdziwy komfort odpoczynku: mieści duże łóżko, bardzo pojemną szafę wzdłuż ściany, szafkę RTV i telewizor, a mimo to zostaje przestrzeń na strefę do czytania lub toaletkę. Wschodnie światło jest łagodne o poranku, co sprzyja budzeniu, a odseparowanie od części dziennej zwiększa intymność i spokój w codziennej rutynie.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC 4,26 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i w nocy, a także odciążenie łazienki w godzinach szczytu. Spory metraż w toalecie oznacza łatwe manewrowanie, miejsce na szafkę pod umywalką i komfort użytkowania przez dwie osoby jednocześnie (np. szykowanie się i higiena), co porządkuje poranne wyjścia całej rodziny.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,13 m² dostępna bezpośrednio z korytarza wejściowego pozwala zdjąć i odłożyć płaszcze, buty czy parasole tuż po wejściu, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje czysta. Bliskość wejścia sprawdza się przy witaniach gości oraz przy wyjściach z dziećmi — wszystko jest pod ręką, bez biegania po mieszkaniu z kurtkami i torbami.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,91 m² porządkuje komunikację: prowadzi do sypialni małżeńskiej, obu pokoi dziecięcych i łazienki, dzięki czemu ruch domowników nie przecina strefy wypoczynku w salonie. Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym oraz 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem ułatwia wnoszenie wózka czy rowerka, poprawia cyrkulację światła i zapewnia płynne, intuicyjne poruszanie się między strefą dzienną a sypialniami.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,55 m² zapewnia wygodną organizację nauki i zabawy: pełnowymiarowe biurko przy oknie od wschodu, łóżko, szafa i jeszcze miejsce na regał lub mały kącik hobby. Taki metraż rośnie wraz z potrzebami — od przedszkolaka po nastolatka — a bliskość sypialni małżeńskiej i drugiego pokoju dziecięcego ułatwia rodzicielską opiekę oraz wspólne aktywności rodzeństwa.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię, komfortową część nocną i wygodę dodatkowej toalety przy sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dwóch niezależnych pokoi na gabinet oraz przestrzeni do przyjmowania gości.
