3-pokojowe nowe mieszkanie numer F.2.14.01, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, 14. piętro (ostatnie), 85,94 m² – ogromny salon, loggia, łazienka i osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,34 m², sypialnię małżeńską 15,07 m², sypialnię dla dziecka 12,57 m², łazienkę 4,40 m², WC 2,14 m², korytarz wejściowy 12,45 m² oraz dużą loggię 7,78 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowane w jednym wnętrzu funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to codzienna wygoda: domownicy są razem, łatwiej doglądać dzieci i rozmawiać z gośćmi, a serwowanie posiłków skraca się do kilku kroków. Przy tak dużych 36,34 m², komplet wypoczynkowy z trzyosobową sofą, dwoma fotelami i stolikiem kawowym, pełna kuchnia oraz stół dla sześciu osób nie powodują ścisku, co w mieszkaniach z osobnymi, mniejszymi pomieszczeniami bywa problemem.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 385 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort pracy nawet dwóm osobom naraz, łatwe rozłożenie sprzętów i strefowanie zadań od krojenia po serwowanie. Zmywarka o typowej szerokości, czteropalnikowa płyta, lodówka i jednokomorowy zlew z ociekaczem tworzą ergonomiczny ciąg roboczy, co doceni każdy, kto gotuje częściej niż okazjonalnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 7,78 m² (wejścia z dwóch pomieszczeń: salonu oraz sypialni dziecka) powiększa strefę dzienną latem, sprzyja porannym kawom przy wschodnim słońcu i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu. Położenie na 14., ostatnim piętrze zapewnia widok ponad okoliczną zabudową i brak tupotu sąsiadów nad głową.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 7,78 m² to świetny atut dla nastolatka lub młodszego dziecka: prywatny kącik na rośliny, rysowanie czy lekturę na świeżym powietrzu, a zarazem szybki dostęp do stołu w salonie. Możliwość otwarcia drzwi tarasowych na wschód ułatwia wietrzenie po nocnym śnie i w naturalny sposób budzi poranne światło.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,57 m² dzięki miejscu na łóżko, pakowną szafę oraz biurko sprawdzi się zarówno jako pokój malucha, jak i nastolatka lub gabinet do pracy zdalnej. Jej bliskość salonu ułatwia kontakt z domownikami, a sąsiedztwo WC ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie; to równocześnie odciąża łazienkę, zostawiając ją wolną podczas godzin porannych.
-
Dodatkowe WC 2,14 m² to kluczowa zaleta w mieszkaniu tej wielkości: goście skorzystają bez wchodzenia do strefy kąpielowej, a domownicy nie tworzą kolejek do łazienki. Lokalizacja tuż przy sypialni dla dziecka i blisko korytarza wejściowego usprawnia poranny ruch, a sąsiedztwo łazienki porządkuje funkcje sanitarne w jednym, łatwo dostępnym rejonie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,07 m² z łóżkiem dwuosobowym, obszerną szafą, szafką RTV i telewizorem pozwala stworzyć wygodny azyl po pracy, do tego z zachodnim światłem idealnym na wieczorny relaks. Bliskość łazienki tuż za ścianą oznacza szybki dostęp w nocy i o poranku, co dodatkowo zmniejsza ruch w części dziennej oraz ułatwia korzystanie z sanitariatów pozostałym domownikom.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację podczas przyjęć, wniesienie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów. Zwiększa też dopływ porannego światła w głąb mieszkania od stron wschodnich okien salonu, a jednocześnie pozwala wizualnie odetchnąć po wejściu do domu.
-
Ogromny korytarz wejściowy 12,45 m², do którego wchodzi się bezpośrednio z klatki, pełni funkcję wygodnego węzła komunikacyjnego z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Szafa w zabudowie i miejsce na siedzisko pomagają w komfortowym szykowaniu się do wyjścia, a bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie odłożenie zakupów na blat kuchenny.
-
Ogromny metraż strefy dziennej w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (aż 36,34 m²) to realna elastyczność ustawienia: mieści pełnowymiarowy stół na sześć krzeseł, komfortowy zestaw wypoczynkowy i rozbudowane meble kuchenne, zachowując swobodę ruchu. W porównaniu z trzema mniejszymi pokojami osobno, tu zyskujesz jedną reprezentacyjną część dzienną na spotkania rodzinne i towarzyskie.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólne spędzanie czasu w dużej strefie dziennej oraz chce mieć wygodny układ z dwiema toaletami. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz ceniących światło poranka na wschodzie i zachodnie słońce w sypialni.
