3-pokojowe nowe mieszkanie, numer F.1.6.05 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89; 6. piętro, 74,07 m²; ogromny salon, wielka sypialnia, loggia i dodatkowe WC.
Ono – to trzypokojowe mieszkanie – obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej strefie sprzyja życiu rodzinnemu i spotkaniom: domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają obok siebie, przy jednym dużym stole na sześć krzeseł. W porównaniu z osobnymi pokojami zyskujesz lepsze doświetlenie oknami na wschód i północ, krótsze trasy komunikacji, łatwiejszy nadzór nad dzieckiem przy gotowaniu oraz więcej miejsca na sofę trzyosobową, dwa fotele i pełnowymiarową zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką.
-
WC jako osobne, dodatkowe pomieszczenie (tuż obok strefy dziennej i blisko pokoju dziecka) znacząco poprawia codzienny komfort – rano i wieczorem nie tworzą się kolejki, a goście nie zajmują łazienki podczas kąpieli. To rzadko spotykany atut przy tym metrażu: szybki dostęp z salonu, korytarza i pokoju dziecka ułatwia funkcjonowanie całej rodziny, a higiena i prywatność domowników pozostają nienaruszone.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,37 m²) daje realną swobodę aranżacji: mieści się długi blat z pełnym AGD, duży stół 200×90, wygodna sofa oraz fotele, a między strefami pozostają szerokie przejścia. Ekspozycja wschodnio‑północna zapewnia poranne słońce bez przegrzewania latem, a drzwi na loggię dodają oddechu i światła. Dzięki temu rodzinna kolacja, praca przy stole i wieczorny relaks nie kolidują ze sobą.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (15,88 m²) pozwala na pełnowymiarowe łóżko 160×200, szeroką szafę, kącik TV z szafką i nadal pozostawia miejsce na toaletkę lub małe biurko. Zachodnie okna dają przytulne, popołudniowe światło, a usytuowanie z dala od zgiełku strefy dziennej sprzyja spokojnemu snu. Dzięki takiej wielkości możesz dopasować wystrój do potrzeb pary bez kompromisów, również z miejscem na wózek niemowlęcy lub łóżeczko.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię (8,19 m²) umożliwia naturalne przedłużenie dziennej strefy na zewnątrz: poranna kawa, posiłek przy świeżym powietrzu czy miejsce na zieleń są na wyciągnięcie ręki. Drzwi tarasowe doświetlają wnętrze, zapewniają wietrzenie i tworzą wygodny trakt komunikacyjny latem. To świetna strefa towarzyska obok stołu, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na tę samą loggię to praktyczny bonus: dziecko może bawić się na świeżym powietrzu pod okiem rodziców, przewietrzyć pokój lub ustawić rośliny, a poranne słońce z wschodniej strony sprzyja energicznemu startowi dnia. Dwa niezależne wejścia na zewnątrz zwiększają elastyczność użytkowania – jeśli pokój stanie się gabinetem, pracownią albo pokojem gościnny, wyjście pozostaje bezpośrednie i dyskretne.
-
Bliska relacja łazienki z sypialnią małżeńską (drzwi obok) tworzy komfort niemal jak w układzie en‑suite: nocne korzystanie odbywa się bez budzenia domowników, a poranna toaleta jest szybka i wygodna. W tym samym czasie pozostali mogą używać osobnego WC, co ogranicza kolizje funkcji i usprawnia rytm dnia całej rodziny oraz gości. To drobny dystans, który realnie podnosi wygodę.
-
Sąsiedztwo WC z sypialnią dla dziecka ułatwia szybkie, samodzielne dojścia w nocy i w ciągu dnia, a jednocześnie obsługuje najbliżej położoną strefę dzienną. Dzięki temu łazienka pozostaje odciążona w czasie kąpieli czy prania, co poprawia organizację poranka w większej rodzinie. Goście mają łatwy dostęp z salonu, a prywatność użytkowników łazienki nie jest naruszana.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,34 m²) usprawnia ruch domowników i doświetla korytarz światłem z okien wschodnio‑północnych. Po wejściu do mieszkania trafiasz od razu do korytarza obok salonu, z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki, WC i samego salonu. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów i większych mebli oraz poprawia cyrkulację powietrza.
To trzypokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje wygodnej strefy dziennej, dużej sypialni rodziców, własnej przestrzeni dziecka i dwóch toalet. Równie dobrze odpowie parze pracującej z domu, ceniącej jasny salon, możliwość urządzenia gabinetu w pokoju dziecka oraz korzystanie z obszernej loggii.
