3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.13.05 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, piętro 13., 73,65 m² – ogromny salon, wielka sypialnia, loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 28,37 m² sprzyja życiu rodzinnemu: kanapa trzyosobowa, dwa fotele i stolik stoją tuż obok kompletu kuchennego z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym oraz stołu dla sześciu osób. Zamiast dzielić funkcje na mniejsze pokoje i korytarze, domownicy mają wygodny kontakt, krótsze dystanse serwowania posiłków i więcej światła dzięki oknom na wschód i północ.
-
Dodatkowe WC 1,89 m² to realna ulga w godzinach porannych i podczas wizyt gości: kompaktowa toaleta stojąca i mała umywalka umożliwiają szybkie skorzystanie, gdy w łazience trwa kąpiel. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka i blisko strefy dziennej ogranicza kolejki, zwiększa komfort wieczornych rutyn oraz pozwala utrzymać ciszę w części nocnej.
-
Wyjątkowo duży jak na trzy pokoje metraż salonu z aneksem i jadalnią 28,37 m² zapewnia swobodę aranżacji: mieści pełnowymiarowy stół 6‑osobowy, zestaw wypoczynkowy z kanapą i dwoma fotelami oraz TV, a nadal pozostaje miejsce na wygodne ciągi komunikacyjne. Duża kubatura plus narożne doświetlenie (wschód i północ) dają komfort codziennych aktywności – od gotowania, przez pracę, po wspólne wieczory.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,88 m² gwarantuje prawdziwy azyl: łóżko 160×200 cm, pojemna szafa około 192 cm szerokości, telewizor 55 cali z szafką RTV i jeszcze rezerwa na toaletkę lub fotel wypoczynkowy. Zachodnia orientacja wnosi ciepłe światło po południu, a sąsiedztwo łazienki skraca nocne dojścia i podnosi komfort poranków.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 8,19 m² rozszerza codzienny scenariusz o posiłki i kawę przy porannym wschodzie słońca oraz szybkie wietrzenie w upalne dni. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; co istotne, ta sama loggia ma dwa wejścia – z salonu i z sypialni dla dziecka – co ułatwia domownikom niezależne korzystanie bez krzyżowania się dróg.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 11,56 m² na loggię 8,19 m² to bezpieczna przestrzeń zabawy, czytania i pielęgnacji roślin w porannym słońcu (wschód), bez konieczności przechodzenia przez salon. Dodatkowe drzwi balkonowe usprawniają wietrzenie podczas nauki przy biurku i pozwalają rodzicom zachować ciszę w części dziennej, gdy dziecko bawi się lub odpoczywa.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę nocą oraz szybkie przygotowanie do wyjścia bez angażowania reszty domowników. Dzięki temu ruch do strefy sanitarnej nie kumuluje się przy wejściu do salonu, a WC przejmuje potrzeby gości i dzieci, co poprawia komfort korzystania z całego mieszkania i porządkuje poranne rytuały.
-
WC 1,89 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,56 m² podnosi wygodę podczas nauki i snu – krótsza droga w nocy, mniej wybudzeń. Jednocześnie odciąża łazienkę podczas porannych i wieczornych kąpieli, co porządkuje harmonogram domowy i ogranicza zbędne przemieszczanie się między strefą dzienną a nocną.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem i jadalnią 28,37 m² a korytarzem wejściowym 9,34 m² zapewnia wygodny obieg, doświetla hol światłem z dwóch kierunków i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Z obszernego holu, wyposażonego w szafę około 182×60 cm, prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC, co zwiększa prywatność domowników i ułatwia codzienną organizację.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary pracującej z domu, ceniącej widne, funkcjonalne wnętrza z dużą strefą dzienną i świetnym zapleczem sanitarnym. Sprawdzi się także u osób lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu – duża loggia z dwoma wejściami i widoki z 13. piętra dają wyjątkowy komfort.
