3 pokoje, nowe mieszkanie numer F.1.12.05 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85–89, 12. piętro, 73,51 m² – duża loggia, ogromna sypialnia, bardzo duży salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,37 m²) scala wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia życie rodzinne i towarzyskie. W jednym miejscu masz sofę z fotelami i stolikiem, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewozmywakiem i blatem, a obok duży stół dla sześciu osób. Wschodnie i północne okna zapewniają poranne słońce oraz łagodne, rozproszone światło w ciągu dnia, a gospodarz ma stały kontakt z domownikami i gośćmi.
-
Dodatkowe WC (1,89 m²) to codzienna wygoda i płynność porannych oraz wieczornych rytuałów. Goście nie muszą korzystać z łazienki, co podnosi prywatność rodziny, a równoległe użycie obu toalet skraca kolejki w szczycie dnia. Bliskość sypialni dla dziecka oraz sąsiedztwo strefy dziennej pozwalają szybko zareagować w nocy i podczas zabawy, bez przemieszczania się przez całe mieszkanie.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,37 m²) daje komfort aranżacji pełnowymiarowymi meblami bez kompromisów. Zmieścisz trzyosobową sofę z dwoma fotelami, stolik kawowy, komplet kuchenny oraz obszerny stół sześciomiejscowy, pozostawiając wygodne odległości i czytelne strefy. To także przestrzeń na kącik zabaw, regał z książkami albo instrument, a dwa kierunki świata sprzyjają wietrzeniu.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (15,88 m²) to wygoda jak w pokoju hotelowym: łóżko 160x200 cm, szeroka szafa, komoda lub toaletka, a nawet telewizor 55 cali mieszczą się bez ścisku. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło popołudniami, sprzyjające relaksowi po pracy. Metraż pozwala wstawić małe biurko do pracy zdalnej lub kącik czytelniczy, a bliskość łazienki zwiększa komfort nocny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (8,19 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu, rodzinny obiad pod chmurką czy zielnik z ziołami. Dodatkowe drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i doświetlenie, a dwa wejścia na tę samą loggię (także z pokoju dziecka) zwiększają swobodę użytkowania przez domowników.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na tę samą loggię (8,19 m²) to świetny bonus: szybkie wietrzenie po nocnym śnie, cichy kącik do lektury na świeżym powietrzu oraz poranne wschodnie słońce sprzyjające nauce. Rodzic ma blisko, by doglądać zabawy, a niezależne drzwi balkonowe pozwalają korzystać z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną. W razie zmiany funkcji pokoju, np. na gabinet, dostęp na zewnątrz podnosi komfort pracy.
-
Sąsiedztwo łazienki (4,34 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych czynności – można wziąć kąpiel w wannie i przygotować się do dnia bez przechodzenia przez cały dom. To także ciche nocne dojście bez budzenia domowników w salonie czy pokoju dziecka. Dla reszty mieszkańców komfort rośnie, bo toaletę w WC pozostawia się wolną dla gości i strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (1,89 m²) obok sypialni dla dziecka oznacza krótką drogę w nocy i w czasie zabawy. W godzinach szczytu, gdy ktoś korzysta z łazienki, druga toaleta odciąża kolejkę i ułatwia płynny rytm dnia. Zyskuje też salon z aneksem, bo goście mają szybki dostęp do sanitariatów, nie zakłócając kąpieli czy prania w łazience.
-
Otwarte przejście szerokości 1,12 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,34 m²) zapewnia wygodną komunikację od drzwi wejściowych – zakupy trafiają prosto do kuchni, a szerokość ułatwia wnoszenie wózka czy rowerka. Korytarz prowadzi niezależnie do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu każda strefa działa autonomicznie. Taki układ sprzyja cyrkulacji powietrza, lepszej orientacji gości i wykorzystaniu walorów 12. piętra, jak światło i widok.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni wygodę dużej strefy dziennej, dwie toalety i możliwość pracy w domu. Sprawdzi się także dla osób lubiących poranne światło, widoki z wysokiego piętra oraz swobodny dostęp do loggii z dwóch pokoi.
