4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D.1.1.06, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, I piętro, 96,37 m² – duży salon z aneksem, 2 łazienki, loggia 12,05 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, dwie sypialnie dla dziecka, ogólną łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia mieszkania.
-
Strefa prywatna 19,88 m² dla dorosłych. Na osobną część składają się sypialnia małżeńska oraz bezpośrednio dostępna prywatna łazienka, co tworzy kameralny azyl z zachodnim światłem idealnym do wieczornego wypoczynku. Taki układ ogranicza poranne kolejki, zwiększa komfort wieczornych rytuałów i podnosi dyskrecję, gdy w salonie z aneksem i jadalnią toczy się życie domowe. Dodatkowym atutem jest szybkie dojście od wejścia przez korytarz wejściowy.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dziecięce i elastyczność aranżacji. Obie sypialnie dla dziecka znajdują się obok siebie, jedna tuż przy sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i buduje poczucie bezpieczeństwa rodzeństwa. Zachodnia ekspozycja sprzyja nauce po południu, a wyposażenie w łóżko, szafę i biurko pozwala wygodnie uczyć się i odpoczywać. Alternatywnie jedną z nich można łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, zachowując drugą jako pokój dziecka oraz mając do dyspozycji część dzienną w salonie z aneksem.
-
Dwie łazienki, w tym wygodna prywatna. Domownicy zyskują równoległy dostęp do porannych i wieczornych kąpieli: ogólna łazienka blisko części dziennej obsługuje gości i dzieci, a prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej gwarantuje intymność dorosłym. Wanny, toalety i umywalki w obu pomieszczeniach oraz pralka w łazience prywatnej porządkują codzienne rytuały i skracają czas domowych czynności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Jedna, dobrze zorganizowana strefa dzienna z południowymi oknami usprawnia komunikację i sprzyja byciu razem: osoba przy zestawie mebli kuchennych (ze zmywarką, płytą i lodówką, zlewem w blacie) ma stały kontakt z siedzącymi na sofie, w dwóch fotelach przy stoliku kawowym oraz przy stole dla sześciu osób. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pokoje to mniejsze dystanse, lepsze doświetlenie i łatwiejsza organizacja spotkań.
-
Wyjście z części dziennej na loggię 12,05 m². Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią naturalnie wydłuża strefę codziennego życia na zewnątrz, szczególnie przy południowej ekspozycji. To wygodne miejsce na śniadania, popołudniową kawę czy kącik roślin, a także szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu bez przenoszenia zapachów do sypialni. Goście mogą swobodnie przemieszczać się między stołem a loggią.
-
Duża skala pomieszczenia dziennego. Metraż salonu z aneksem i jadalnią pozwala wygodnie rozstawić pokaźną sofę, dwa fotele, stolik kawowy oraz stół dla sześciu osób, zachowując komfortowe przejścia. Jest miejsce na dłuższy blat roboczy w kuchni i logiczne strefowanie: gotowanie, jedzenie i relaks nie kolidują ze sobą. To świetna baza do przyjmowania gości, rodzinnych obiadów i wspólnej zabawy dzieci na oku dorosłych.
-
Wyjątkowo obszerna sypialnia małżeńska. Pokój swobodnie mieści duże łóżko dwuosobowe, pojemną szafę, telewizor 55 cali z niską szafką RTV, a w razie potrzeby toaletkę lub łóżeczko niemowlęce. Zachodni kierunek okien sprzyja wyciszeniu po pracy, a bliskość prywatnej łazienki zwiększa komfort wieczornej i porannej rutyny. To prywatny azyl, który nie konkuruje o miejsce z aktywnościami części dziennej.
-
Bliskość ogólnej łazienki przy strefie dziennej i pokoju dziecka. Usytuowanie łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni dla dziecka ułatwia korzystanie wszystkim domownikom i gościom, bez wchodzenia w bardziej intymną część mieszkania. Dziecko ma krótką drogę w nocy, a podczas spotkań w salonie higiena pozostaje dyskretna i dostępna, co podnosi komfort całego układu.
-
Logiczna bliskość sypialni obok siebie. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 11,37 m², a ta z kolei leży tuż obok drugiej sypialni dla dziecka 10,94 m². Taki układ zapewnia łatwy kontakt rodziców z dziećmi, sprzyja integracji rodzeństwa i pozwala szybko reagować nocą. Jednocześnie cały zestaw sypialni pozostaje odsunięty od gwarnej części dziennej, co wzmacnia codzienny komfort.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz funkcjonalny hol. Szeroki otwór poprawia płynność ruchu przy większej liczbie osób i ułatwia serwowanie posiłków na loggii, a wpadające południowe światło doświetla wejście. Ogromny korytarz wejściowy z miejscem na kilka szaf prowadzi bezpośrednio do wszystkich pokoi i łazienki, a wejście do mieszkania w tę przestrzeń (obok sypialni małżeńskiej) skraca codzienne trasy i ułatwia organizację.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasną część dzienną z wyjściem na loggię oraz bliskość sypialni. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, dzięki możliwości aranżacji jednego z pokoi dziecięcych na cichy gabinet przy zachowaniu pełnej strefy dziennej.
