4 pokoje, nowe mieszkanie numer F.1.12.01 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, 12. piętro, 102,61 m² – jasny salon z loggią 11,97 m², ogromna sypialnia master z WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,55 m², sypialnię dla dziecka 10,91 m², łazienkę, bardzo duże WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie pokoje dziecięce obok strefy nocnej. Dwie wschodnie sypialnie – sypialnia dla dziecka 12,55 m² i sypialnia dla dziecka 10,91 m² – umożliwiają wygodny podział ról w rodzinie oraz łatwą organizację nauki i snu. Ich usytuowanie przy korytarzu wewnętrznym sprzyja ciszy, a alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, pracownię lub pokój niani, bo pozostaje jeszcze sypialnia małżeńska i druga sypialnia dziecięca.
-
Wspólna strefa życia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,10 m². Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu daje więcej światła (okna na południe i zachód), lepszy kontakt domowników oraz oszczędność miejsca na zbędne przejścia, niż gdyby były to osobne pokoje. Swobodnie mieści sofę trzyosobową, dwa fotele, stolik, pełny zestaw kuchenny z blatem i sprzętami oraz stół dla sześciu osób, co sprzyja spotkaniom i wygodnym codziennym rytuałom.
-
Wyjście na dużą loggię 11,97 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedyny dostęp prowadzi z części dziennej, dzięki czemu loggia naturalnie staje się letnią jadalnią, miejscem relaksu lub kącikiem zabaw w zasięgu wzroku z salonu. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia słońce po pracy, a 12. piętro daje ponadprzeciętne widoki i prywatność. To świetna przestrzeń na zioła, leżak czy rowerek biegowy.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,41 m² z bezpośrednim wejściem do WC 4,26 m². Tak duży metraż pozwala wygodnie ustawić szafę o znacznej długości, łóżko 160x200 cm oraz kącik TV, pozostawiając komfortowe przejścia. Poranne wschodnie słońce sprzyja wypoczynkowi, a prywatny dostęp do WC gwarantuje dyskrecję w nocy i podczas domowych wizyt, ograniczając ruch po częściach wspólnych i ułatwiając opiekę nad dzieckiem w sąsiednim pokoju.
-
Wygodny zestaw sanitarny: łazienka 3,98 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,91 m² oraz dodatkowe, bardzo duże WC 4,26 m². Bliskość łazienki przy mniejszej sypialni skraca poranne i wieczorne rytuały, a drugie, aż tak obszerne WC zwiększa płynność korzystania z części sanitarnej przez domowników i gości. Wanna, umywalka i pralka w łazience oraz osobno umywalka i toaleta w WC oznaczają, że jedna osoba może brać kąpiel, a inna swobodnie skorzysta z toalety, co uspokaja ruch w całym mieszkaniu.
-
Korytarz wewnętrzny 5,91 m² i szerokie, otwarte przejście 1,24 m do korytarza wejściowego. Wewnętrzny korytarz porządkuje strefę sypialni i łazienki, tłumi dźwięki z części dziennej i zapewnia dyskrecję. Szerokie przejście między korytarzami ułatwia manewrowanie wózkiem lub rowerkiem oraz przenoszenie większych paczek, a szafa wbudowana w wewnętrznym korytarzu dodaje funkcjonalności bez zabierania przestrzeni w pokojach.
-
Reprezentacyjny korytarz wejściowy 8,76 m² z otwartym przejściem 1,17 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wejściem do garderoby na odzież wierzchnią. Szerokie, otwarte przejście wizualnie powiększa strefę dzienną, poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia kontakt z osobami w salonie już od progu. Po lewej wchodzisz od razu do garderoby, co pozwala szybko odłożyć kurtki i buty, zanim wejdziesz do strefy dziennej, utrzymując porządek i wygodny rytm domowych powrotów.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,13 m² przy wejściu. Mimo niewielkiej powierzchni pomieści dwa ciągi szaf, dzięki czemu bez trudu znajdzie się miejsce na płaszcze, obuwie, torby, parasole czy sprzęt do sprzątania. Bliskość drzwi wejściowych i sąsiedztwo obu korytarzy sprawia, że to praktyczny punkt „buforowy” – można tu schować wózek, deskę do prasowania albo sezonowe akcesoria, zachowując ład w korytarzu wejściowym i nie obciążając pokojów.
-
Spójne usytuowanie sypialni daje wygodę rodzinie. Sypialnia dla dziecka 12,55 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską oraz z sypialnią dla dziecka 10,91 m², co ułatwia nocną opiekę, buduje poczucie bliskości rodzeństwa i sprzyja wspólnym aktywnościom. Jednocześnie, dzięki odseparowaniu od salonu, w pokojach panuje cisza. Taki układ jest elastyczny: większy pokój może służyć dwojgu dzieci lub jako domowy gabinet, a mniejszy jako komfortowy pokój gościa.
-
Duży metraż sypialni dla dziecka 12,55 m² zwiększa możliwości aranżacyjne. Oprócz łóżka, biurka i szafy bez problemu zmieści się regał na książki, większe biurko gamingowe lub pianino, zostawiając wygodną przestrzeń do zabawy. Wschodnie okna zapewniają poranne światło sprzyjające nauce, a bliskość zarówno sypialni małżeńskiej, jak i drugiej sypialni dziecięcej ułatwia organizację codziennych obowiązków bez krążenia po całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną część dzienną, własną loggię i wygodny układ sypialni z prywatnym dostępem do WC przy pokoju rodziców. Sprawdzi się również u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i doceniającej świetlne ekspozycje, wysoko położone piętro oraz komfortowe rozwiązania komunikacyjne.
