3-pokojowe nowe mieszkanie numer F.2.8.01, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, 8. piętro, 85,95 m² – ogromny salon, loggia 7,78 m², dwa sanitariaty.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej organizacji dnia: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz zabawę dzieci bez przemieszczania się po wnętrzu; oszczędzasz miejsce, które w przypadku trzech osobnych pomieszczeń zajęłyby ściany i drzwi. Okna na wschód zapewniają naturalne światło od rana, idealne do śniadań i pracy przy stole.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem i jadalnią (36,34 m²) pozwala zmieścić komfortowy zestaw wypoczynkowy: sofę trzyosobową, dwa fotele i stolik kawowy, a jednocześnie pełnowymiarowy stół dla sześciu osób. Taka skala daje swobodę aranżacji stref, wygodne przejścia i komfort spotkań towarzyskich, bez poczucia ścisku, nawet przy większej liczbie domowników czy gości.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 385 cm w aneksie kuchennym znacząco ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków; wygodnie rozstawisz małe AGD, pozostawiając zapas miejsca roboczego. Zestaw sprzętów – zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem – tworzy funkcjonalny trójkąt roboczy, skracając dystanse i przyspieszając codzienne czynności.
-
Dodatkowe WC (2,14 m²) to praktyczne rozwiązanie dla poranków i wizyt gości: przy dwóch sanitariatach nie trzeba czekać na dostęp do toalety, a kąpiele w łazience mogą odbywać się bez przerywania innym. Kompaktowa umywalka i toaleta stojąca zapewniają pełną funkcjonalność, a bliskość strefy dziennej ułatwia korzystanie w ciągu dnia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,07 m²) swobodnie mieści łóżko 160x200, szafę dwudrzwiową, telewizor 55 cali i szafkę RTV, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe światło i kameralny klimat wieczorem, sprzyjając relaksowi po pracy. To pełnowymiarowa, komfortowa strefa odpoczynku dorosłych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,40 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej działa niczym quasi-en-suite: szybki dostęp w nocy i rano podnosi wygodę użytkowania, a wanna 170 cm, umywalka, pralka i toaleta zapewniają pełne wyposażenie. Jednocześnie pozostawienie drugiej toalety w osobnym WC poprawia dostępność sanitariatów dla reszty domowników i gości, redukując kolejki.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,57 m²) z miejscem na łóżko 90x200, biurko i szafę tworzy wygodne środowisko nauki i zabawy, a w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo domowy pokój hobby. Wschodnia ekspozycja daje światło poranne sprzyjające koncentracji, a sąsiedztwo salonu i WC ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny.
-
Loggia 7,78 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – zwiększa użyteczność strefy dziennej i prywatnej: śniadania pod chmurką, chwila oddechu przy kawie czy mini ogródek roślinny stają się naturalnym przedłużeniem obu pomieszczeń. Dwa niezależne wyjścia poprawiają komfort i elastyczność korzystania bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, doświetla hol i sprzyja płynnej komunikacji. Sam korytarz wejściowy (12,45 m²) z dużą szafą wygodnie obsługuje wejście do wszystkich pomieszczeń, a fakt, że wchodzimy bezpośrednio do niego – obok salonu – ułatwia powitanie gości i szybkie odkładanie okryć oraz zakupów.
-
Bliskość WC (2,14 m²) tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę porannych przygotowań do szkoły i wieczornych rytuałów, ograniczając wizyty w głównej łazience. Dzięki temu łazienka pozostaje bardziej dostępna dla kąpieli w wannie i prania, a cykl dnia całej rodziny staje się mniej kolizyjny, zwłaszcza przy różnym harmonogramie domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi lub pary, która ceni dużą strefę dzienną, dwa sanitariaty i prywatną loggię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, świetnego doświetlenia porannego w części dziennej i spokojnego zachodniego światła w sypialni.
