3-pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.7.05, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, 7. piętro, 73,85 m² – ogromny salon z aneksem, duża loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowany układ stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 28,37 m². Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia codzienność: domownicy mają stały kontakt, a goście swobodnie uczestniczą w rozmowie przy stole dla sześciu osób, gdy w kuchni pracuje zmywarka, płyta czteropalnikowa czy zlew z ociekaczem. Kąt wypoczynkowy z kanapą i dwoma fotelami tworzy wygodną scenę do relaksu, a wschodnio‑północne okna zapewniają poranne światło i mniejsze ryzyko przegrzewania latem niż przy osobnych, zamkniętych pomieszczeniach.
-
WC 1,89 m² jako druga toaleta. Dodatkowe WC obok strefy dziennej i blisko sypialni dla dziecka skraca kolejki o poranku i wieczorem oraz odciąża łazienkę, która może pozostać przeznaczona na kąpiel i pranie. To rozwiązanie zwiększa wygodę podczas wizyt gości, ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie nocą i poprawia higienę funkcjonowania trzech pokoi przy pełnym obłożeniu.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,37 m². Tak obszerny pokój dzienny bez trudu mieści duży stół, sofę trzyosobową, dwa fotele i stolik kawowy, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne oraz miejsce na domowe biurko. Dwukierunkowe doświetlenie (wschód i północ) oraz bezpośrednie wyjście na loggię podnoszą komfort codziennego życia i sprawiają, że serce mieszkania świetnie sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań większym gronie.
-
Ogromna skala sypialni małżeńskiej 15,88 m². Pokój bez trudu mieści łóżko 160×200 cm, pojemną szafę oraz kącik z telewizorem 55 cali, a nadal zapewnia swobodę poruszania się i miejsce na toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a sąsiedztwo łazienki gwarantuje komfort porannej i wieczornej rutyny bez ingerencji w rytm strefy dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 8,19 m². Bezpośrednie drzwi z części dziennej tworzą naturalne przedłużenie miejsca do jedzenia i relaksu na świeżym powietrzu; poranna kawa w wschodnim słońcu czy kolacja przy północnym chłodzie stają się codziennym rytuałem. To także świetny punkt wietrzenia i sposób na szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu bez rozchodzenia się zapachów po mieszkaniu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 11,56 m² na loggię 8,19 m². Niezależne drzwi z pokoju dziecięcego dają młodemu domownikowi własny mini‑azyl na lekturę, hodowlę roślin lub spokojną zabawę w porannym, wschodnim świetle. Dwa wejścia na loggię (z salonu i z sypialni dla dziecka) zwiększają funkcjonalność, ułatwiają wietrzenie i pozwalają korzystać z zewnętrznej strefy bez przecinania głównego pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,34 m² przy sypialni małżeńskiej. Taki układ zapewnia dyskretne, szybkie korzystanie z wanny, umywalki i pralki tuż obok strefy nocnej, co skraca poranne przygotowania i ogranicza ruch w części dziennej. Goście mogą w tym czasie używać osobnego WC, więc komfort użytkowania całego mieszkania, również na siódmym piętrze po intensywnym dniu, jest zdecydowanie wyższy.
-
Bliskość WC 1,89 m² przy sypialni dla dziecka 11,56 m². Krótka droga nocą to większe bezpieczeństwo i spokojniejszy sen, a w ciągu dnia ten układ odciąża łazienkę zajętą kąpielą czy praniem. Umiejscowienie WC blisko salonu ułatwia też korzystanie gościom, dzięki czemu prywatna łazienka pozostaje do dyspozycji domowników bez kolizji funkcji.
-
Otwarte przejście 1,12 m między korytarzem wejściowym 9,34 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szeroka, bezdrzwiowa strefa wejścia wpuszcza światło do korytarza, ułatwia komunikację i manewrowanie większymi przedmiotami. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC – to klarowna organizacja ruchu od progu.
To trzypokojowe mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni wygodny podział na strefę dzienną i nocną, a także docenia duży pokój dzienny i dwie toalety. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnych pokoi, wyjścia na loggię oraz swobodnej komunikacji od wejścia.
