3-pokojowe nowe mieszkanie numer F.2.7.06, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, 7. piętro, 74,17 m² – otwarta strefa dzienna 40,41 m², duża loggia 9,21 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 40,41 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pomieszczenie gospodarcze i korytarz wejściowy tworzą jeden, czytelny ciąg dzienny bez wizualnych barier. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pokoje daje to silniejsze wrażenie większego wnętrza, swobodę ustawienia stołu, sofy i domowego biura oraz lepszą komunikację. Drzwi wejściowe prowadzą od razu do korytarza wejściowego z dojściem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, pomieszczenia gospodarczego i WC, co porządkuje ruch domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu – to wygodniejsze niż trzy osobne pokoje, bo wszyscy mają kontakt wzrokowy i głosowy. Zmieści się sofa trzyosobowa z fotelem, stół dla czterech osób oraz pełen zestaw kuchenny ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem w blacie. Północne okna dają równomierne, miękkie światło bez przegrzewania latem – idealne do czytania, pracy przy ekranie i długich wieczorów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 9,21 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze; dostęp jest bezpośrednio tylko z tego pomieszczenia, co sprzyja kameralności. Na osłoniętej, północnej loggii wygodnie ustawisz stolik jadalniany albo leżak – cień latem i ochrona przed deszczem wydłużają sezon użytkowania. To także naturalne wietrzenie i idealne miejsce na rośliny czy spokojną kawę.
-
Dodatkowe WC 2,84 m² zwiększa komfort codzienności, szczególnie przy porannym szczycie – gdy łazienka jest zajęta, domownicy i goście korzystają z drugiej toalety. Umieszczona tu pralka odciąża łazienkę, dzięki czemu kąpiel w wannie nie koliduje z praniem. Lokalizacja przy korytarzu wejściowym ogranicza ruch w strefie prywatnej, a większy metraż ułatwia wygodne użytkowanie i serwis urządzeń.
-
Pomieszczenie gospodarcze 3,14 m², wpięte w dzienny ciąg przy korytarzu wejściowym i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, działa jak praktyczny „backend” domu: zmieści szafę w zabudowie, zapasy kuchenne, wózek, odkurzacz, suszarkę stojącą czy sprzęt hobbystyczny. Dzięki temu część dzienna pozostaje uporządkowana, a wszystko jest pod ręką przy gotowaniu i wychodzeniu z domu. To miejsce można też wykorzystać jako mini spiżarnię lub stację porządkową.
-
Ponadstandardowe metraże kluczowych stref: duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,74 m², bardzo duża łazienka 5,46 m² oraz duże WC 2,84 m² dają komfort aranżacji bez kompromisów. W łazience obok wanny 170 cm pozostaje miejsce na wygodną umywalkę z blatem i szafkę słupek, ułatwiając domowe spa i kąpiele dzieci. W strefie dziennej zachowasz wygodne odległości między sofą, stolikiem, jadalnią i ciągiem kuchennym.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o poranku – krótsza droga, mniej hałasu w części dziennej i większa intymność. Gospodarze mogą korzystać z kąpieli, kiedy w WC trwa pranie lub z toalety korzystają goście, co usprawnia równoległe czynności i nie zakłóca życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i szybkim reakcjom w nocy, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddalone od dziennego gwaru. Wschodnia ekspozycja daje łagodne, poranne słońce – naturalny budzik dla dzieci i dorosłych – oraz chłód po południu, co wspiera zdrowy sen. Taki układ porządkuje strefę nocną i ułatwia rytm dnia całej rodziny.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz szerokie 1,95 m między korytarzem wejściowym a pomieszczeniem gospodarczym wzmacniają płynność codziennego funkcjonowania. Ułatwiają wnoszenie większych mebli, rowerków czy wózka, poprawiają przewiew i przenikanie światła w głąb dziennego ciągu. Obie relacje powiększają pole widzenia i elastyczność ustawienia mebli w obu przestrzeniach.
Na siódmym piętrze to trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną z dużą loggią i wyraźnie wydzieloną, spokojną strefę nocną. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, które potrzebują dużego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z miejscem na domowe biuro i cenią dodatkowe WC oraz funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze.
