3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.3.05, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, trzecie piętro, 72,52 m² – duży salon, ogromna sypialnia, loggia i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu i metrażu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,79 m²) tworzy wspólną, wygodną strefę życia: kanapa trzyosobowa z dwoma fotelami i stolikiem, pełna zabudowa kuchenna ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długim blatem, a także stół 200x90 cm dla sześciu osób. Takie zestawienie ułatwia bycie razem, nadzór nad dziećmi, serwowanie posiłków oraz korzysta z doświetlenia z dwóch kierunków (wschód i północ), czego nie dają rozdzielone, mniejsze pokoje.
-
WC 1,87 m² jako dodatkowa toaleta to realny zysk na czasie i komforcie przy porannych i wieczornych rutynach. Bliskość sypialni dla dziecka oraz sąsiedztwo salonu oznaczają, że goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej; równolegle ktoś inny może w spokoju brać kąpiel w łazience. Umywalka pozwala szybko umyć ręce, ograniczając kolejki.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,79 m² daje swobodę aranżacji trzech stref bez ścisku: wypoczynku, gotowania i biesiadowania. Zmieści się obszerna kanapa z fotelami, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna i duży stół dla sześciu osób, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne do korytarza wejściowego i na loggię oraz zapewniając komfortowe odległości między meblami.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,78 m² gwarantuje prawdziwy komfort: łóżko 160x200 cm, pojemna szafa około 190 cm szerokości, telewizor 55 cali na szafce, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel. Zachodnia ekspozycja okien daje nastrojowe, popołudniowe światło, sprzyjające relaksowi po pracy, a bliskość łazienki minimalizuje nocne przejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 8,19 m² tworzy latem naturalne przedłużenie jadalni i strefy wypoczynku. Szybko przewietrzysz część kuchenną, wygodnie podasz śniadanie na świeżym powietrzu, a szerokie drzwi balkonowe wpuszczą dodatkowe światło. To także drugie, niezależne wejście na loggię obok, dzięki czemu rodzina korzysta z niej równocześnie z różnych pokoi.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 8,19 m² to codzienna wygoda i bezpieczna strefa zabawy przy porannym, wschodnim słońcu. Pokój łatwo przewietrzyć bez przechodzenia przez strefę dzienną, a gdy dziecko śpi, dorośli mogą korzystać z loggii od strony salonu, nie zakłócając odpoczynku. To także świetne miejsce na rośliny, mały kącik rysunkowy lub czytelniczy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi codzienny komfort: krótsza droga w nocy, szybkie poranki, łatwy dostęp do wanny 170x75 cm oraz pralki i umywalki. Dzięki temu reszta domowników i goście swobodniej korzystają z oddzielnego WC, co zmniejsza kumulację w strefie sanitarnej i ogranicza ruch przez część dzienną w newralgicznych godzinach.
-
WC obok sypialni dla dziecka daje maluchowi i nastolatkowi bardzo bliski dostęp, co jest ważne w nocy i w czasie nauki. Jednocześnie odciąża łazienkę podczas kąpieli czy prania, więc w praktyce dwie osoby mogą komfortowo korzystać z sanitariatów równolegle. Goście mają tuż pod ręką toaletę blisko salonu, bez zajmowania pomieszczenia kąpielowego.
-
Szerokie (1,07 m), bezdrzwiowe przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od wejścia do mieszkania, ułatwia wnoszenie zakupów oraz poprawia doświetlenie holu światłem z części dziennej. Wejście prowadzi wprost do obszernego korytarza wejściowego 9,27 m² z miejscem na szafę; z tego holu są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co chroni prywatność sypialni i porządkuje codzienny ruch domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny, jasny dzienny rytm, duży stół do wspólnych posiłków i dwie sypialnie o pełnowymiarowej funkcjonalności. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dużej sypialni z miejscem do pracy, wyjść na loggię i osobnego WC dla gości.
