3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.2.9.01 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, piętro 9, 85,94 m²; ogromny salon 36,34 m², loggia 7,78 m², dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,34 m² łączy strefy relaksu, gotowania i wspólnych posiłków, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami ułatwia bycie razem, organizację spotkań i wykorzystanie światła wschodniego. Mieści wygodną sofę trzyosobową, dwa fotele, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny i duży stół dla sześciu osób, tworząc serce domu sprzyjające wspólnemu rytmowi dnia.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 385 cm w salonie z aneksem to komfortowa, ciągła strefa pracy i serwowania, która pozwala gotować, rozkładać zakupy i wydawać posiłki bez kompromisów. Zmywarka o szerokości 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zlew jednokomorowy z ociekaczem tworzą funkcjonalny zestaw dla rodziny i miłośników gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię 7,78 m² zapewnia naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu, przewietrzenie po gotowaniu i swobodne przyjęcia. Dzięki temu domownicy i goście mają wygodny dostęp do świeżego powietrza bez przeciskania się przez inne pokoje.
-
Sypialnia dla dziecka 12,57 m², usytuowana przy salonie i obok WC, świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny lub miejsce hobby. Wschodnie okna dają łagodne poranne światło, a bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę i szybki kontakt, gdy rodzice odpoczywają w części dziennej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje młodszym domownikom lub gościom niezależny dostęp do odpoczynku na świeżym powietrzu, bez wchodzenia do salonu. To wygoda przy nauce i krótkich przerwach, łatwiejsze podlewanie roślin czy suszenie drobiazgów, a przy tym możliwość dyskretnego nadzoru z części dziennej, bo ta sama loggia jest dostępna także z drugiego pomieszczenia.
-
Dodatkowe WC 2,14 m², z umywalką i toaletą, znacząco podnosi komfort w mieszkaniu trzypokojowym: goście nie zajmują łazienki, poranne szykowanie odbywa się równolegle, a wieczorne kolejki znikają. Bliskość WC wobec sypialni dla dziecka zwiększa wygodę najmłodszych nocą i odciąża sąsiadującą łazienkę, która może pozostać wolna na kąpiel czy pranie.
-
Sypialnia małżeńska 15,07 m² pomieści wygodne łóżko dwuosobowe, obszerną szafę, szafkę RTV i telewizor 55”, pozostawiając swobodną komunikację oraz miejsce na toaletkę lub fotel. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, dając wieczorne światło i spokojniejszy klimat z dala od gwaru części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,40 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to szybki dostęp do wanny, umywalki i pralki po przebudzeniu i przed snem, bez błądzenia po korytarzu. Jednocześnie reszta domowników ma do dyspozycji odrębne WC, co utrzymuje płynną obsługę stref sanitarnych i porządek w rytuale porannym.
-
Między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,45 m² znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,59 m, dzięki któremu komunikacja jest wygodna, a wnoszenie wózka czy większych zakupów nie sprawia trudności. Sam korytarz wejściowy, do którego wchodzi się bezpośrednio z klatki, prowadzi do wszystkich pomieszczeń i mieści dużą szafę, porządkując codzienne wyjścia i powroty.
-
Wschodnie okna salonu i sypialni dla dziecka oraz zachodnie w sypialni małżeńskiej zapewniają światło o różnych porach dnia, co poprawia samopoczucie i pozwala planować rytm aktywności. Na dziewiątym piętrze zyskujesz więcej słońca, lepsze widoki i mniejszy zgiełk, a układ sprzyja przewietrzaniu dzięki oknom na przeciwległe strony.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę wspólnej części dziennej, dwa sanitariaty i możliwość wyjścia na loggię z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, którym zależy na jasnych pokojach, dużym blacie kuchennym i wygodnym korytarzu z szybkim wejściem do strefy dziennej.
