3-pokojowy nowy lokal numer F.2.11.01, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89 – 11. piętro, 85,87 m² – ogromny salon z aneksem, duża loggia, układ wschód–zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (36,34 m²) daje codzienną wygodę: bliska odległość kuchni do stołu dla sześciu osób usprawnia serwowanie posiłków, a strefa wypoczynkowa z sofą trzyosobową, dwoma fotelami i stolikiem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ubywa ścian i drzwi, więc łatwiej o kontakt domowników, nadzór nad dzieckiem i korzystanie z porannego, wschodniego światła podczas gotowania i śniadania.
-
Dodatkowe WC (2,14 m²) przy części dziennej oraz obok sypialni dla dziecka znacząco redukuje poranne kolejki i poprawia komfort gości. Gdy ktoś korzysta z łazienki z wanną, pralką i pełnym wyposażeniem, druga toaleta pozostaje dostępna dla pozostałych domowników, co utrzymuje płynność dnia i podnosi prywatność w strefie wieczornych kąpieli.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (36,34 m²) pozwala swobodnie ustawić stół 200×90 cm, wygodną sofę i pełny zestaw AGD: zmywarkę 60×44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz zlew z ociekaczem. Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 385 cm zapewnia komfort przygotowywania posiłków, równoległą pracę dwóch osób i miejsce na ekspres, roboty kuchenne oraz bezpieczne odkładanie gorących naczyń.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,07 m²) mieści łóżko 160×200 cm, szafę 180 cm szerokości, telewizor 55 cali i szafkę RTV, a wciąż pozostaje przestrzeń na fotel lub toaletkę. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy przy popołudniowym słońcu, a bliskość łazienki ogranicza nocne wędrówki i podnosi komfort porannego szykowania się do wyjścia.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,57 m²) z łóżkiem 90×200 cm, biurkiem 120 cm i szafą 182 cm tworzy wygodne miejsce nauki i zabawy z porannym, wschodnim światłem. Dzięki sąsiedztwu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskości WC może też pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby, nie zakłócając funkcji pozostałych pomieszczeń.
-
Duża loggia (7,78 m²) ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka, co ułatwia korzystanie z niej domownikom o różnych planach dnia. Poranna kawa od strony wschodniej, wieczorne wietrzenie i naturalna wentylacja pomieszczeń to wymierne plusy, a dodatkowe wyjście z pokoju dziecka daje kameralną strefę odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Przemyślane sąsiedztwo stref sanitarnych: łazienka (4,40 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej oraz WC (2,14 m²) przy sypialni dla dziecka. Gospodarze mają szybki dostęp do wanny 170×75 cm i pralki 60×60 cm, a dzieci i goście wygodnie korzystają z oddzielnej toalety z umywalką 35×45 cm. Taki układ ogranicza kumulowanie się użytkowników w jednym miejscu i odciąża główną łazienkę, co poprawia komfort całego trzypokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji, wprowadza dodatkowe światło i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka. Sam korytarz wejściowy (12,45 m²) mieści szafę 186×66 cm i prowadzi czytelnie do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni, łazienki i WC, dzięki czemu codzienne przemieszczanie się jest intuicyjne.
-
Dwustronny kierunek świata: wschodnie okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka zapewniają energię rano, a zachodnie okno sypialni małżeńskiej daje przytulny klimat wieczorem. Na 11. piętrze uzyskuje się lepsze doświetlenie i poczucie prywatności, a rytm dnia naturalnie wspiera pracę, naukę i odpoczynek.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) porządkuje strefy: goście trafiają od razu do części dziennej, a drzwi do sypialni pozostają dyskretnie w głębi. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, więc skraca się trasa z zakupami do kuchennego blatu oraz łatwiej utrzymać ład w części prywatnej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę wspólnej części dziennej, funkcjonalne strefy sanitarne i prywatne sypialnie. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego gabinetu, dużego blatu kuchennego i komfortowego wyjścia na loggię.
