4-pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.11.01 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, 11. piętro, 102,56 m² — duży salon, ogromna sypialnia, loggia 11,97 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (12,55 i 10,91 m²), łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci dają elastyczność życia rodzinnego: większa 12,55 m² z biurkiem i szafą sprzyja nauce, mniejsza 10,91 m² obok łazienki ułatwia wieczorne kąpiele. Ich wschodnie okna zapewniają łagodne poranne światło. W razie potrzeby jedną z nich można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub bawialnię, bo w mieszkaniu pozostaje jeszcze ogromna sypialnia małżeńska i przestronna strefa dzienna.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia gotowanie, jedzenie i relaks w jednym, wspólnym wnętrzu, co sprzyja byciu razem i oszczędza kroki między kuchnią a stołem. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem ułatwia gotowanie, a stół dla sześciu osób oraz sofa z fotelami tworzą wygodną scenę towarzyskich spotkań przy południowo‑zachodnim świetle.
-
Duża jak na cztery pokoje wielkość salonu z aneksem i jadalnią (29,10 m²) pozwala swobodnie ustawić trzyosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy i stół 200 × 90 cm, zostawiając wygodne przejścia. Metraż sprawdzi się przy przyjęciach, rodzinnych obiadach i codziennym odpoczynku, a dzięki dwóm kierunkom okien (południe i zachód) wnętrze zyskuje długie godziny naturalnego światła.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,41 m² mieści łóżko 160 × 200 cm, pojemną szafę o długości ponad trzech i pół metra, szafkę RTV i telewizor 55 cali, pozostawiając miejsce na swobodne dojścia. Wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu zasypianiu bez przegrzewania wieczorami, a tak duży metraż ułatwia wydzielenie kącika do czytania lub pracy bez kolizji z częścią sypialnianą.
-
Bardzo duże, dodatkowe WC 4,26 m², z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, podnosi wygodę porannych i nocnych czynności, rozładowując kolejki do głównej łazienki. Ponadstandardowy metraż umożliwia komfortowe korzystanie z umywalki i toalety oraz ewentualne dodanie akcesoriów poprawiających ergonomię. Reszta domowników może w tym czasie swobodnie używać części dziennej bez zakłóceń.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,13 m², dostępna bezpośrednio z korytarza wejściowego, pozwala od razu odłożyć kurtki, buty, plecaki i walizki, zanim wejdzie się do strefy dziennej. Dwie zabudowy (wąska na okrycia i głębsza na większe gabaryty) mieszczą sezonowe rzeczy i sportowe akcesoria. Przy drzwiach wartość ta rośnie szczególnie przy większej rodzinie i częstych wizytach gości.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,91 m² tworzy spokojną strefę nocną, do której prowadzi wejście z korytarza wejściowego. Stąd wchodzi się do wszystkich trzech sypialni oraz do łazienki, dzięki czemu hałas z części dziennej mniej dociera do pokoi. Taki układ ułatwia jednoczesne funkcjonowanie domowników o różnych rytmach dnia, zwiększając ciszę w porach nauki i snu.
-
Duża loggia 11,97 m², z wyjściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zamienia strefę dzienną w letni salon pod chmurką. Południowo‑zachodnie słońce sprzyja popołudniowej kawie i kolacjom na powietrzu, a jedno, szerokie wejście z salonu upraszcza serwowanie posiłków oraz wietrzenie mieszkania. To świetne miejsce na zieleń w donicach i kącik zabaw dzieci w cieplejsze dni.
-
Łazienka 3,98 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,91 m² to duża wygoda: wanna 170 × 75 cm ułatwia kąpiele maluchów, a pralka i umywalka porządkują codzienną higienę. Bliskość sanitariatów ogranicza nocne wędrówki, a jednocześnie odciąża strefę dzienną, bo część rytuałów odbywa się w cichszej części mieszkania, bez zajmowania WC przy sypialni rodziców.
-
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają komfort komunikacji i doświetlenie: między salonem a korytarzem wejściowym ma 1,17 m, a między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym aż 1,24 m. Ułatwia to wnoszenie dużych mebli, zwiększa płynność ruchu i przenikanie światła dziennego w głąb przedpokoju. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do jasnej strefy dziennej, z tuż obok zlokalizowaną garderobą.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci, która ceni wygodę dwóch sypialni dziecięcych, duży salon i świetne doświetlenie w rytmie dnia. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, oraz u osób lubiących spędzać czas na obszernej loggii.
