4‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.1.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, I piętro, 100,88 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, loggia, garderoba, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze atuty rozkładu i wielkości.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci tworzą wygodną strefę prywatną z oknami na wschód, sprzyjającą nauce i spokojnemu snu. Pokój 12,41 m² może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, a pokój 10,77 m² świetnie sprawdzi się jako bawialnia lub miejsce dla młodszego dziecka. Bliskość łazienki tuż obok mniejszej sypialni ogranicza poranne wędrówki i odciąża część dzienną, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę, nie naruszając codziennego rytmu w salonie.
-
Zintegrowanie trzech funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki) daje naturalne centrum życia rodzinnego, lepszy kontakt domowników i większą elastyczność niż przy rozdzieleniu na osobne pokoje. Wygodna kanapa z dwoma fotelami, duży stół dla sześciu osób oraz pełny zestaw AGD z długim blatem tworzą komfortowy rytm dnia, wzmocniony światłem z południa i zachodu.
-
Duża, jak na czteropokojowe mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,69 m²) pozwala bez kompromisów ustawić obszerną sofę, dwa fotele, stolik kawowy, stół dla 6 osób i pełną zabudowę kuchenną z lodówką, zmywarką, płytą oraz zlewem z ociekaczem. Zyskujesz wygodną przestrzeń do spotkań, nauki dzieci przy stole oraz swobodną komunikację bez poczucia ścisku.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (19,89 m²) to prywatna oaza z miejscem na szeroką szafę, łóżko dwuosobowe i kącik TV. Wschodnia ekspozycja zapewnia delikatne poranne światło, a usytuowanie przy korytarzu wewnętrznym daje ciszę niezależnie od aktywności w części dziennej. Bliskość sypialni dziecka 12,41 m² ułatwia nocne doglądanie, nie zakłócając odpoczynku reszty domowników.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC (4,16 m²) z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej tworzy komfortowy „mini‑apartament” dla rodziców. Spora skala pomieszczenia pozwala na wygodne użytkowanie i łatwą aranżację z dużą umywalką; poranne szykowanie odbywa się sprawniej, a jedna osoba może korzystać z łazienki, druga z WC, co skraca kolejki i poprawia rytm dnia w całym mieszkaniu.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (2,08 m²) z wejściem prosto z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejściową: płaszcze, buty, wózek dziecięcy czy parasole mają swoje miejsce tuż przy drzwiach. Dwie szafy w środku pomagają utrzymać ład w salonie, a lokalizacja obok wejścia przyspiesza wychodzenie z domu i przyjmowanie gości, nie przeciążając części dziennej.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (5,91 m²), dostępny szerokim, otwartym przejściem 1,24 m z korytarza wejściowego, klarownie oddziela strefę dzienną od nocnej i zapewnia intymność w sypialniach. Z tego korytarza wchodzisz bezpośrednio do trzech sypialni oraz łazienki, co porządkuje ruch w mieszkaniu i ogranicza hałas przy salonie, a szerokie przejście poprawia wygodę komunikacji z wejściem i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię (11,97 m²) rozszerza część dzienną o przyjemną strefę na świeżym powietrzu. Kierunki okien salonu na południe i zachód sprzyjają popołudniowemu relaksowi na zewnątrz, posiłkom pod chmurką i uprawie roślin, a jedno, wygodne przejście z salonu ułatwia serwowanie potraw i nadzór nad bawiącymi się dziećmi.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie i płynność komunikacji. Wnoszenie zakupów do części kuchennej jest szybsze, a goście po przekroczeniu progu od razu czują zaproszenie do wspólnej strefy. Jednocześnie zachowany jest ład: do dyspozycji pozostaje wejście do garderoby oraz szerokie przejście do korytarza wewnętrznego.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,41 m² oferuje sporo miejsca na łóżko, szerokie biurko i pojemną szafę, co wspiera naukę oraz hobby. Jej usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i drugiej sypialni dziecięcej ułatwia rodzinny rytm, a w razie potrzeby pokój łatwo przekształcić w domowy gabinet, studio pracy twórczej albo pokój gościnny, nie naruszając funkcji pozostałych pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym, dwojgiem lub trojgiem dzieci, ceniącej wygodny rytm dnia, światło i możliwość pracy z domu. Spodoba się również parze, która chce mieć duży pokój dzienny z wyjściem na loggię, ogromną sypialnię i czytelny podział na strefy.
