3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.3.02, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85–89, 3. piętro, 61,01 m² – narożny salon, duża loggia, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,94 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, jasnym miejscu z oknami na południe i zachód. Wspólne ulokowanie strefy sofy z stolikiem, stołu 140×85 z czterema krzesłami oraz zabudowy kuchennej z lodówką 60, zmywarką 60, płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji domowników i oszczędza metraż na dwie pełnowartościowe sypialnie.
-
WC 1,81 m² to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości: toaleta i umywalka odciążają łazienkę, ograniczając poranne kolejki i zapewniając prywatność kąpieli. Położenie przy korytarzu wejściowym pozwala skorzystać bez wchodzenia do strefy nocnej, co porządkuje ruch w mieszkaniu i zwiększa komfort wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska 12,78 m² daje pełny komfort: mieści łóżko 160×200, szafę ok. 184 cm, szafkę RTV i telewizor 55". Zachodnie okno gwarantuje przyjemne popołudniowe światło, a lokalizacja tuż obok łazienki oraz blisko sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały i szybkie, dyskretne nocne wyjścia.
-
Łazienka 4,88 m² jest duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 170×75, umywalkę, pralkę 60 i toaletę. Swobodniej rozplanujesz akcesoria kąpielowe i półki, łatwiej wykąpiesz dziecko, a jednoczesne korzystanie przez dwie osoby nie będzie kłopotem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 8,90 m² naturalnie powiększa strefę dzienną na świeże powietrze. Przy zachodnio‑południowej ekspozycji zyskujesz słoneczne popołudnia, miejsce na poranną kawę, zioła czy pracę przy laptopie, a szerokie drzwi dodają światła i wygody użytkowania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 8,90 m² to bezcenne wietrzenie, kącik do rysowania na zewnątrz i łatwy kontakt wzrokowy z rodzicami siedzącymi w salonie. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – oba dostępy zwiększają funkcjonalność tarasowej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort — szybki prysznic o świcie lub nocna toaleta nie budzą reszty domowników. Goście mogą korzystać z WC przy wejściu, więc część dzienna pozostaje uporządkowana i bardziej intymna, co docenisz podczas spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka zapewnia rodzicom spokój ducha i krótszą drogę, gdy maluch potrzebuje wsparcia. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od salonu, co ułatwia utrzymanie ciszy nocą i pozwala doroślejszym dzieciom korzystać z pokoju bez zakłóceń.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje młodszym poczucie bezpieczeństwa, a nastolatkowi szybki dostęp do strefy dziennej. Dzięki wielkości 10,82 m² pokój łatwo przekształcisz w gabinet z biurkiem 120 cm albo wygodny pokój gościnny — lokalizacja sprzyja obu scenariuszom.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,03 m, które poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza i wygodę komunikacji. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, a łazienka przy wejściu jest praktyczna po powrocie do domu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub planujących rodzinę, ceniących jasną strefę dzienną i możliwość wyjścia na dużą loggię z dwóch pokoi. Docenią je także osoby pracujące z domu i miłośnicy spotkań towarzyskich, dla których ważne są osobne WC, duża łazienka i wygodny układ sypialni.
