3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.2.2.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, piętro 2, 84,18 m² – ogromny salon z aneksem i jadalnią, duża loggia, dwa sanitariaty.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i biesiadowanie, co ułatwia kontakt domowników, organizację przyjęć i nadzór nad dzieckiem przy zabawie. Wschodnie okna dają poranne światło, a układ bez ścian między funkcjami pozwala wygodnie ustawić dużą sofę trzyosobową, dwa fotele, stolik kawowy oraz duży stół dla sześciu osób, bez dublowania ciągów komunikacyjnych jak przy osobnych pokojach.
-
Skala dziennej strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 35,72 m², dzięki czemu trzy funkcje działają jednocześnie bez kolizji. Zmieści się pełny zestaw wypoczynkowy, szeroki stół rodzinny i rozbudowana zabudowa kuchenna, a mimo to pozostaje wygodne miejsce na swobodne przejścia, kącik do pracy przy stole lub przestrzeń zabawy dla dziecka. Wschodnia ekspozycja doświetla poranne aktywności i dodaje energii na start dnia.
-
Imponujący blat kuchenny 375 cm w aneksie kuchennym zapewnia ergonomiczny ciąg roboczy z miejscem na zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę i zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Długi odcinek roboczy pozwala gotować dwóm osobom jednocześnie, wygodnie odkładać naczynia, ustawić ekspres czy robot kuchenny i serwować potrawy bez krzyżowania się dróg domowników, co w trzypokojowym mieszkaniu znacząco podnosi komfort codzienności.
-
Duża loggia 7,78 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni dla dziecka – działa jak letni salon śniadaniowy i kącik odpoczynku. Wschodnia orientacja daje przyjemne poranne słońce, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie i korzystanie bez przechodzenia przez inne pokoje. To idealne miejsce na zioła, suszenie prania w zaciszu oraz spokojną zabawę pod okiem rodzica siedzącego w części dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska oferuje wygodę łóżka dwuosobowego, obszerną szafę i kącik TV z szafką, a mimo tego pozostawia komfortowe przejścia. Zachodnie okna zapewniają ciepłe, popołudniowo‑wieczorne światło sprzyjające relaksowi. Bliskość łazienki ogranicza nocne wędrówki, a oddalenie od dziennej strefy podnosi poczucie prywatności i spokoju po intensywnym dniu.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,36 m² mieści łóżko, pojemną szafę i szerokie biurko, zapewniając miejsce do nauki, zabawy i odpoczynku. Wschodnia ekspozycja wspiera poranny rytm dnia, a położenie tuż obok salonu z aneksem i przy WC ułatwia szybkie reagowanie rodzica oraz samodzielność dziecka. W razie potrzeb pokój sprawdzi się też jako gabinet do pracy z domu lub przytulny pokój gościnny.
-
Dodatkowe WC 2,12 m² to realna oszczędność czasu w porannych i wieczornych „godzinach szczytu” oraz wygoda dla gości podczas kąpieli w łazience. Dzięki temu domownicy nie blokują sobie wzajemnie dostępu do urządzeń sanitarnych, a strefa kąpielowa pozostaje dostępna bez presji. Lokalizacja WC przy sypialni dla dziecka i nieopodal łazienki porządkuje codzienną rutynę i zwiększa swobodę korzystania.
-
Przemyślana bliskość sanitariatów względem sypialni: łazienka sąsiadująca z sypialnią małżeńską zapewnia komfort nocą i dyskrecję porannych przygotowań, ograniczając ruch po mieszkaniu. Jednocześnie WC tuż przy sypialni dla dziecka wspiera samodzielność najmłodszych i odciąża łazienkę, dzięki czemu reszta domowników oraz goście zyskują płynność korzystania z obu pomieszczeń bez kolejek i zbędnego przemieszczania się.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, naturalne doświetlenie strefy wejściowej i łatwe wnoszenie większych mebli czy wózka. Taki układ ułatwia kontakt z domownikami zaraz po wejściu i sprawia, że życie toczy się płynnie między strefą wejścia, kuchnią i jadalnią, bez wąskich gardeł i zbędnych zawijasów tras.
-
Ogromny korytarz wejściowy 12,39 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC) porządkuje ruch i chroni prywatność sypialni. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, dogodnie położonego obok części dziennej, co ułatwia witanie gości, odkładanie okryć w szafie i szybkie przejście do kuchni z zakupami, bez przecinania strefy nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni wygodę dziennego życia, jasne poranki i komfort wieczornego wypoczynku. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących czytelnego podziału funkcji, dwóch sanitariatów i dużej loggii jako dodatkowego miejsca relaksu.
