4 pokoje, nowe mieszkanie numer F.1.4.01 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, IV piętro, 101,10 m² – duża loggia, ogromna sypialnia, duży salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, garderobę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,69 m², z oknami na południe i zachód, mieści wygodną sofę trzyosobową z dwoma fotelami i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, długim blatem oraz stół dla sześciu osób. Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i posiłków wzmacnia codzienny kontakt domowników, poprawia ergonomię serwowania i sprzątania, a także pozwala swobodnie organizować większe spotkania bez konieczności przemieszczania się między oddzielnymi pokojami.
-
Słoneczna loggia 11,97 m² jako letnie przedłużenie strefy dziennej – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch i ułatwia wynoszenie posiłków na zewnątrz. Ekspozycja salonu na południe i zachód daje dużo światła po pracy, dzięki czemu loggia świetnie sprawdza się jako zielony kącik, miejsce do kawy albo rodzinna jadalnia pod chmurką. Jedno, szerokie wyjście ogranicza przeciągi i ułatwia aranżację zarówno salonu, jak i samej loggii.
-
Dwie sypialnie dla dzieci (12,41 m² i 10,77 m²) tworzą spójną strefę nocną obok siebie, tuż przy sypialni małżeńskiej i bardzo blisko łazienki 3,98 m². Takie sąsiedztwo skraca nocne dojścia i uspokaja rodziców, a bliskość łazienki obok pokoju 10,77 m² ogranicza poranne kolejki w strefie dziennej. Większą sypialnię dziecka można alternatywnie urządzić jako cichy gabinet lub pracownię, a mniejszą – jako pokój gościnny czy bawialnię, co podnosi elastyczność całego mieszkania w zależności od etapu życia.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 19,89 m² z oknami na wschód zapewnia kojące poranki i komfortową aranżację: obszerna szafa wzdłuż ściany, łóżko dwuosobowe, kącik TV z szafką. Największą wygodą jest bezpośrednie wejście do WC z tej sypialni, które zwiększa prywatność rodziców i wycisza nocne przejścia w dalszej części mieszkania. Duża powierzchnia pozwala też dodać fotel do czytania lub toaletkę, nie rezygnując z szerokich przejść i harmonii wnętrza.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC 4,16 m², dostępne bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, pełni rolę prywatnej toalety rodziców i realnie odciąża rodzinną łazienkę z wanną. Nietypowo duży metraż w tej kategorii daje miejsce na wygodną umywalkę, szafkę, kosze na bieliznę czy nawet bidet, co poprawia wygodę codziennych rytuałów. Gdy ktoś bierze kąpiel, druga osoba może komfortowo skorzystać z WC, utrzymując płynność poranków i wieczorów.
-
Osobna garderoba 2,08 m² przy wejściu, z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego 8,74 m², mieści dwie głębokie szafy na odzież wierzchnią, buty i akcesoria sezonowe. Dzięki takiej lokalizacji płaszcze i parasole znikają z salonu, a przedpokój pozostaje schludny nawet przy większej liczbie osób. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się też jako mały składzik na wózek, hulajnogi, odkurzacz czy suszarkę, co odciąża pozostałe pokoje i ułatwia szybkie wyjścia z domu.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 5,91 m² porządkuje strefę nocną, a szerokie, otwarte przejście 1,24 m pomiędzy nim a korytarzem wejściowym oraz przejście 1,16 m z korytarza wejściowego do salonu usprawniają komunikację. Takie rozwiązanie ułatwia wnoszenie mebli, wózków lub rowerków dziecięcych, poprawia cyrkulację światła i minimalizuje przenikanie hałasu do sypialni. Domownicy i goście intuicyjnie trafiają do właściwych stref, co sprzyja porządkowi dnia i komfortowi wszystkich.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,41 m² bez trudu mieści łóżko, obszerną szafę oraz pełnowymiarowe biurko, tworząc ergonomiczne miejsce do nauki i odpoczynku. Poranne słońce od wschodu daje dobre warunki do startu dnia, a bliskość zarówno sypialni małżeńskiej, jak i drugiej sypialni dziecka ułatwia codzienną opiekę. W razie potrzeby pokój sprawdzi się jako gabinet dla pracy z domu lub pokój hobby, zachowując wygodne dojścia do łazienki i strefy dziennej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, prywatność rodziców i elastyczny układ pokoi. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące gabinetu, oraz miłośnicy życia towarzyskiego i relaksu na dużej loggii.
