4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F.1.13.01 – Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, 13. piętro, 102,35 m²: duży salon, ogromna sypialnia, łazienka + bardzo duże WC, loggia.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,10 m², sypialnię małżeńską 20,41 m², sypialnię dla dziecka 12,55 m², sypialnię dla dziecka 10,91 m², łazienkę 3,98 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,13 m², WC 4,26 m², korytarz wejściowy 8,76 m², korytarz wewnętrzny 5,91 m² oraz loggię 11,97 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie wygodne sypialnie dziecięce obok siebie. Dwie osobne pokoje dzieci: sypialnia dla dziecka 12,55 m² i sypialnia dla dziecka 10,91 m² z oknami na wschód budują spokojną, poranną rutynę i ułatwiają opiekę. Większą można wykorzystać alternatywnie jako gabinet z biurkiem oraz miejscem na gościa, a mniejszą jako pokój hobby lub nocleg dla opiekunki. Bliskość łazienki 3,98 m² przy pokoju 10,91 m² skraca drogę nocą, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską 20,41 m² ułatwia czuwanie nad młodszym dzieckiem, nie naruszając strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,10 m² – wspólna strefa życia. W jednym wnętrzu masz miejsce na trzyosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie oraz duży stół dla sześciu osób. Dzięki temu domownicy gotują, uczą się i odpoczywają razem, zamiast izolować się w odrębnych pomieszczeniach; to oszczędza metry, wzmacnia relacje i sprawia, że światło z okien południowych i zachodnich swobodnie dociera do jadalni i kuchni.
-
Duża jak na ten segment skala strefy dziennej. Metraż salonu z aneksem i jadalnią 29,10 m² pozwala swobodnie rozstawić duży stół, wygodny zestaw wypoczynkowy oraz długi blat roboczy bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Na 13. piętrze zyskujesz widok i więcej słońca po południu, co podnosi komfort codziennego gotowania i spotkań. Zachodnie okna dodają nastroju wieczorami, a odległość od sypialni, oddzielonych korytarzem, ogranicza odgłosy do strefy dziennej.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,41 m² – prawdziwa prywatna oaza. Mieści pojemną szafę o długości ponad trzech i pół metra, łóżko dwuosobowe 160×200, szafkę RTV i telewizor 55", zostawiając wygodne przejścia. Wschodnie światło wita porankiem, a bliskość sypialni dla dziecka 12,55 m² ułatwia komunikację nocą. Przyległe, bezpośrednio dostępne WC 4,26 m² wzmacnia intymność tej strefy i skraca poranne rytuały bez wychodzenia na korytarz.
-
Duży metraż sypialni dla dziecka 12,55 m² sprzyja nauce i rozwojowi. Bez trudu mieści pełnowymiarowe łóżko, sporych rozmiarów szafę i biurko 120 cm, a jeszcze zostaje miejsce na regał lub instrument. Dzięki sąsiedztwu zarówno sypialni małżeńskiej, jak i pokoju 10,91 m² dzieci mogą korzystać ze wspólnych zabaw, a wieczorem szybko wrócić do własnej ciszy. Jeśli plan rodziny się zmieni, ta sypialnia idealnie nada się na domowe biuro.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,13 m² tuż przy wejściu – porządek od progu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 8,76 m², obok którego znajduje się bezpośrednio dostępna garderoba 2,13 m² z dwiema szafami: płytką na kurtki i głębszą na walizki czy wózek. Taki układ pozwala komfortowo przyjąć gości, schować mokre okrycia i akcesoria, nie zagracając strefy dziennej. Domownicy szybko opuszczają mieszkanie, a wracając mają wygodne miejsce na buty oraz parasole.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC 4,26 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej. To pomieszczenie jest wymierną korzyścią przy porannym szczycie: jedna osoba korzysta z łazienki 3,98 m² (z wanną i pralką), druga z WC, bez kolejek. Ponadprzeciętny metraż WC umożliwia wygodne ustawienie umywalki, dodatkowej szafki na ręczniki czy bidetu, a wejście bezpośrednio z sypialni zapewnia intymność nocą i odciąża część wspólną, gdy w salonie są goście.
-
Wyraźnie wydzielona strefa nocna: korytarz wewnętrzny 5,91 m² i szerokie przejście między korytarzami. Z korytarza wejściowego 8,76 m² prowadzi szerokie, otwarte przejście 1,24 m do korytarza wewnętrznego, z którego wchodzimy do trzech sypialni i łazienki 3,98 m². Taki układ ogranicza hałas z części dziennej, ułatwia orientację gościom i pozwala dzieciom zasnąć, gdy w salonie trwa kolacja. Szerokość przejścia pomaga wnoszeniu mebli i poprawia wygodę codziennego ruchu.
-
Wyjście z salonu z aneksem na dużą loggię 11,97 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu zapewnia intuicyjne korzystanie z zewnętrznej części mieszkania podczas posiłków lub pracy przy stole ogrodowym. Ekspozycja południowo‑zachodnia daje słońce popołudniu i wieczorem, idealne na relaks po pracy. Powierzchnia loggii spokojnie mieści komplet wypoczynkowy oraz zioła w donicach, a wysokość 13. piętra dodaje widoków i prywatności.
-
Otwarte przejście 1,17 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym – płynny ruch i więcej światła. Taka szerokość ułatwia komunikację między kuchnią a drzwiami wejściowymi, co docenisz przy wniesieniu zakupów lub serwowaniu potraw na loggię. Światło z południowych i zachodnich okien doświetla część korytarza, dzięki czemu strefa wejściowa nie jest ciemna. Goście od razu widzą reprezentacyjny salon, a sypialnie pozostają schowane za wewnętrznym korytarzem.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólny czas w dużej strefie dziennej oraz wygodę oddzielonej, cichej części nocnej. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch dodatkowych pokoi na biura oraz doceniającej loggię z ekspozycją południowo‑zachodnią.
