3 pokoje, nowe mieszkanie numer F.2.3.06 – otwarta strefa dzienna 39,64 m², loggia 9,21 m², duża łazienka – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85–89, 3. piętro, 72,52 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 39,64 m². Wspólne działanie pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, pomieszczenia gospodarczego i korytarza wejściowego tworzy faktycznie jedno obszerne wnętrze 39,64 m², które wizualnie powiększa mieszkanie, wpuszcza światło z północnych okien w głąb, ułatwia codzienny ruch i oferuje więcej scenariuszy ustawienia mebli niż trzy odseparowane pokoje. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich części: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, pomieszczenia gospodarczego i WC, co porządkuje codzienną komunikację od progu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy życie rodzinne. Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową o długości ok. 235 cm, dwoma fotelami i stolikiem, kuchnia z kompletną zabudową (zmywarka ok. 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka ok. 60 cm, zlew z ociekaczem, długi blat ok. 115 cm) oraz jadalnia ze stołem ok. 140×85 cm dla 4 osób współtworzą serce domu. Zebrane w jednym miejscu sprzyjają byciu razem, skracają dystanse i lepiej wykorzystują metraż niż trzy odrębne pokoje, a północne okna dają równomierne, bezolśnieniowe światło idealne do gotowania i pracy.
-
Osobne WC 2,74 m² to komfort na co dzień. Oddzielna toaleta z umywalką oraz pralką ok. 60×60 cm rozdziela poranne „godziny szczytu”: gdy jedna osoba korzysta z łazienki, druga może spokojnie skorzystać z WC. Goście nie muszą wchodzić do prywatnej strefy kąpielowej, a umiejscowienie przy korytarzu wejściowym zapewnia szybki dostęp z całego mieszkania, również w nocy.
-
Pomieszczenie gospodarcze 3,05 m² zwiększa elastyczność funkcjonalną. Może pełnić rolę spiżarni przy aneksie kuchennym, garderoby sezonowej, schowka na sprzęt domowy lub małej pracowni hobbystycznej, w zależności od etapu życia. Dzięki bliskości korytarza wejściowego i włączeniu do wspólnej strefy dziennej łatwo tu przenieść zakupy czy rzeczy codziennego użytku i utrzymać porządek w reszcie mieszkania.
-
Bardzo duża łazienka 5,35 m² daje wygodę rodzinie. Pełnowymiarowa wanna ok. 170×75 cm, umywalka i toaleta mieszczą się z wygodnymi przejściami, co ułatwia kąpiele dzieci, spokojne wieczorne rytuały i komfortowe korzystanie przez dwie osoby równocześnie. Większy metraż pozwala dopasować ustawienie armatury i dodatków, a także bez stresu manewrować wózkiem kąpielowym czy suszarką.
-
Duże jak na ten standard metrażu WC 2,74 m². Ponadprzeciętna wielkość w toalecie z pralką oznacza wygodne segregowanie prania, miejsce na kosze i środki czystości oraz swobodne przebieranie się bez poczucia ciasnoty. Taka skala pomieszczenia znacząco podnosi komfort domowej logistyki i porządku dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 9,21 m². Jedno, czytelne wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, dzięki czemu posiłki łatwo przenieść na zewnątrz, stworzyć zielnik czy kącik zabaw. Spora wielkość loggii daje opcję ustawienia stołu kawowego i foteli, a północna ekspozycja chroni przed nadmiernym nagrzewaniem w upalne dni, zapewniając przyjemny cień.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość tych pomieszczeń zmniejsza nocne wędrówki, podnosi komfort poranków i wieczorów, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, gdy ktoś odpoczywa. Prywatny rytm strefy nocnej nie zakłóca spotkań w salonie, co jest ważne zarówno przy pracy z domu, jak i przyjmowaniu gości.
-
Spójna strefa nocna: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Takie ustawienie ułatwia opiekę, szybkie reagowanie na potrzeby malucha i buduje poczucie bliskości. Wschodnie okna obu sypialni dają przyjemne, poranne światło sprzyjające wstawaniu, podczas gdy salon z północnymi oknami pozostaje spokojnym miejscem do całodziennej pracy, czytania i oglądania filmów bez przegrzewania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejścia między kluczowymi częściami. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajdziemy imponujące otwarcie ok. 3,01 m, a między korytarzem wejściowym a pomieszczeniem gospodarczym szerokość ok. 1,95 m. Taki układ wita już od progu, ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i światła oraz wzmacnia wrażenie płynności całej strefy dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodną strefę dzienną i funkcjonalną część nocną. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dużej, zintegrowanej przestrzeni dziennej z wygodnym wyjściem na loggię.
