3-pokojowe, nowe mieszkanie numer F.2.5.06, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85–89, piętro 5., 72,50 m² – otwarta strefa dzienna 39,64 m² i duża loggia.
To wyjątkowo duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu tego trzypokojowego mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 39,64 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pomieszczenie gospodarcze oraz korytarz wejściowy – bez zbędnych ścian działowych daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia elastyczne ustawienie mebli, powiększa ciąg dzienny i zapewnia wygodne przemieszczanie się od wejścia do części dziennej. Z korytarza wejściowego wchodzimy do wszystkich pozostałych pokoi i sanitariatów, co porządkuje ruch domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,15 m² – trzy strefy w jednym. Kącik wypoczynkowy bez trudu mieści trzyosobową sofę, dwa fotele i stolik kawowy; część kuchenna z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, chłodziarką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym umożliwia wygodne gotowanie; jadalnia z dużym stołem sprzyja wspólnym posiłkom. Taki układ pozwala gotować i jednocześnie rozmawiać z domownikami lub kontrolować zabawę dziecka, a okna na północ zapewniają stabilną temperaturę bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
WC 2,74 m² jako drugi sanitariat o wygodnych gabarytach. Osobne, duże WC z umywalką i miejscem na pralkę rozładowuje poranne „korki”, dzięki czemu łazienka pozostaje dostępna na kąpiel czy makijaż. Pralka w WC ogranicza hałas w częściach nocnych, co poprawia komfort w sypialniach, a goście nie muszą korzystać z prywatnej łazienki rodziny.
-
Pomieszczenie gospodarcze 3,05 m² przy strefie dziennej. Jego metraż i otwarte wejście od korytarza wejściowego pozwalają zorganizować praktyczny schowek domowy z wysoką szafą, miejscem na odkurzacz, sprzęt sezonowy czy domowe akcesoria. Bliskość drzwi wejściowych ułatwia odłożenie rzeczy tuż po powrocie, a dzięki integracji z częścią dzienną można zaaranżować tu mini spiżarnię, kącik majsterkowicza lub dodatkową strefę porządkową.
-
Bardzo duża łazienka 5,35 m² – komfort codziennych rytuałów. Pełnowymiarowa wanna, wygodna umywalka i szeroka przestrzeń manewrowa dają swobodę w kąpieli dzieci i relaksie dorosłych. Metraż umożliwia dodanie słupka łazienkowego lub kosza na bieliznę bez ciasnoty, a przy przeniesieniu pralki do WC można wstawić dodatkowe szafki albo suszarkę kondensacyjną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 9,21 m². Jedno, szerokie dojście bezpośrednio z części dziennej to wygoda serwowania śniadań na świeżym powietrzu, pracy przy laptopie czy wieczornego odpoczynku. Ekspozycja północna zapewnia przyjemny cień w upały, a fakt, że korzysta się z niej z głównego pokoju, wzmacnia wrażenie rozszerzenia dziennej strefy o dodatkową, użytkową część na zewnątrz.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, co podnosi wygodę i dyskrecję. Jednocześnie goście mają do dyspozycji oddzielne WC przy korytarzu wejściowym, dzięki czemu prywatna łazienka przy strefie nocnej pozostaje mniej obciążona, a rytm dnia domowników nie koliduje z wizytami.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka z oknami na wschód. Rodzice są blisko, by szybko zareagować na potrzeby dziecka, a poranne, miękkie światło sprzyja łagodnemu wstawaniu. Dzięki metrażowi pokój dziecka sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny albo bawialnia – obok części nocnej i z wygodnym dojściem do dziennej, co porządkuje funkcje całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejścia między kluczowymi strefami. Aż 3,01 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz 1,95 m między korytarzem wejściowym a pomieszczeniem gospodarczym tworzą wygodny, reprezentacyjny ciąg. Ułatwiają wniesienie dużych mebli, poprawiają komunikację przy większej liczbie domowników i gości oraz przenoszą światło dzienne w głąb mieszkania, potęgując odczucie szerokiej dziennej strefy od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dziennej części, funkcjonalne sanitariaty i bliskość pokoi dziecięcych i sypialni rodziców. Spodoba się także parze pracującej z domu, dzięki możliwości urządzenia gabinetu w dodatkowej sypialni i korzystnej, otwartej strefie dziennej z loggią.
