4-pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.3.01 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, piętro trzecie, 101,10 m² – duży salon z aneksem, ogromna sypialnia, loggia, garderoba i dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, bardzo duże WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci. Dwie odrębne pokoje (ok. 12,41 m² i 10,77 m²) w strefie nocnej przy korytarzu wewnętrznym dają komfort domownikom i gościom. Wschodnie okna sprzyjają nauce i rytmowi dnia. Bliskość większej sypialni do sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a sąsiedztwo mniejszego pokoju z łazienką skraca wieczorne rytuały. Alternatywnie jeden pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, nie zaburzając funkcji dziennej części mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – wspólnie realizowane funkcje. Jedna, dobrze doświetlona przestrzeń pozwala gotującemu mieć stały kontakt z rodziną przy dużym stole dla sześciu osób, a strefa wypoczynku z trzyosobową sofą, dwoma fotelami i stolikiem sprzyja integracji. Zabudowa kuchenna z zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem i długim blatem tworzy wygodne zaplecze. Otwarte przejście 1,16 m do korytarza wejściowego poprawia cyrkulację powietrza i skraca drogę z zakupami.
-
Duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (28,69 m²). Taka skala pozwala swobodnie rozmieścić pełny zestaw wypoczynkowy, dużą jadalnię i pełne AGD, a przy tym pozostawia miejsce na kącik dziecięcy lub domowe biuro. Okna na południe i zachód zapewniają światło przez większą część dnia oraz przyjemne, popołudniowe słońce. To idealne serce mieszkania dla spotkań w gronie 8–10 osób bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu na dużą loggię (11,97 m²). Jedno, wygodne dojście bezpośrednio z części dziennej pozwala stworzyć letnią jadalnię i strefę relaksu z wygodnymi fotelami; dzieci mogą bezpiecznie bawić się na zewnątrz pozostając w zasięgu wzroku. Ekspozycja południowo‑zachodnia daje ciepło i naturalne światło, a szerokie drzwi zapewniają wietrzenie oraz efekt przedłużenia pokoju o zielony taras miejski.
-
Ogromna sypialnia małżeńska (19,89 m²) z wschodnim światłem. Mieści duże łóżko, bardzo długą szafę, szafkę RTV i telewizor, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Bezpośrednie wejście do prywatnego WC podnosi intymność i wygodę nocą. Bliskość do większej sypialni dla dziecka ułatwia reagowanie na potrzeby malucha, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną i poprawiając spokój pozostałych domowników.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC (4,16 m²) z wejściem z sypialni małżeńskiej. Metraż wyraźnie większy niż standard umożliwia wygodne korzystanie, a nawet dodanie szafki lub kącika pielęgnacyjnego. Drugie pomieszczenie sanitarne w mieszkaniu skraca kolejki o poranku i wieczorem, zapewnia więcej prywatności gościom oraz odciąża łazienkę z wanną i pralką. Dzięki en‑suite reszta części dziennej pozostaje cicha podczas nocnych wizyt.
-
Łazienka przy sypialni dla dziecka 10,77 m². Umiejscowienie wprost za drzwiami mniejszego pokoju ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie do szkoły, a pralka i wanna zapewniają pełną funkcjonalność dla rodziny. Krótsze trasy w nocy oznaczają mniej hałasu w salonie i kuchni, co podnosi komfort wszystkich domowników oraz gości przebywających w strefie dziennej.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (2,08 m²) tuż przy korytarzu wejściowym. Dwie pojemne szafy pomieszczą odzież i akcesoria sezonowe, a obok jest dość miejsca na wózek lub hulajnogę. Wejście bezpośrednio z przedsionka pozwala gościom szybko odłożyć okrycia, utrzymując ład w salonie i w korytarzu wewnętrznym. Pomieszczenie może służyć również jako mały schowek domowy lub awaryjna suszarnia, co odciąża szafy w sypialniach.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (5,91 m²) z szerokim, otwartym przejściem 1,24 m z korytarza wejściowego. Zapewnia czytelne strefowanie: z jednego miejsca wchodzi się do trzech sypialni i łazienki bez krzyżowania torów ruchu. Wbudowana szafa pomaga utrzymać porządek codzienny, a sam korytarz działa jak bufor akustyczny – dzieci mogą spać, gdy w salonie trwa rozmowa lub seans filmowy.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,41 m² – elastyczność aranżacji. Bez trudu mieści łóżko, szeroką szafę, biurko i regał, pozostawiając wolne miejsce do zabawy lub treningu instrumentu. Wschodnie okno daje światło do nauki od rana. Bliskość do sypialni małżeńskiej i pokoju rodzeństwa wspiera codzienną logikę funkcjonowania domu, a w razie potrzeby pokój sprawdzi się jako domowy gabinet lub komfortowa sypialnia gościnna.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę strefy dziennej, prywatność części nocnej oraz dostęp do dużej loggii. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, i u tych, którzy lubią zapraszać gości bez kompromisów dotyczących komfortu.
