3 pokoje, nowe mieszkanie numer F.2.12.01 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, 12. piętro, 85,84 m² – ogromny salon, loggia, dwa sanitariaty.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 36,34 m², sypialnię małżeńską 15,07 m², sypialnię dla dziecka 12,57 m², łazienkę 4,40 m², WC 2,14 m², korytarz wejściowy 12,45 m² oraz loggię 7,78 m².
Najważniejsze atuty układu tego trzypokojowego mieszkania.
-
Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednej, świetnie doświetlonej wschodnim słońcem przestrzeni spotykają się relaks (sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw AGD, zlew z ociekaczem) i biesiadowanie przy dużym stole dla sześciu osób. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami domownicy pozostają w kontakcie, łatwiej nadzorować dzieci w sypialni dla dziecka lub strefie dziennej, a codzienne czynności łączą się płynnie bez nadmiaru ścian i drzwi.
-
Dodatkowe WC 2,14 m² obok sypialni dla dziecka i niedaleko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To realna ulga w porannych i wieczornych „szczytach”, większa wygoda dla gości oraz mniejsze obciążenie łazienki. Krótka droga nocą dla dziecka zwiększa samodzielność, a bliskość względem części dziennej ogranicza ruch przez strefę prywatną, co sprzyja ciszy w sypialni małżeńskiej.
-
Imponująca skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 36,34 m². Metraż pozwala wyraźnie wydzielić strefy: wypoczynku z dużą sofą i fotelami, gotowania z pełnym AGD oraz jadalni z długim stołem, wciąż zostawiając swobodę poruszania. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło, a wysokość 12. piętra zapewnia widok i intymność. Taki rozmiar ułatwia też organizację przyjęć rodzinnych i komfortową pracę z domu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,07 m² z zachodnią ekspozycją. Bez problemu mieści łóżko 160x200 cm, szafę 180 cm, szafkę RTV i telewizor 55 cali, pozostawiając miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Popołudniowe słońce dodaje przytulności, a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę wieczornych rytuałów i skraca drogę w nocy, co podnosi komfort wypoczynku.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,57 m² z oknami na wschód. Z łatwością mieści łóżko 90x200, szafę 182 cm i biurko 120x75 cm, a jeszcze można wyodrębnić kącik zabawy lub czytelniczy. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z rodzicem, a bliskość WC skraca przerwy w nauce. W razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny.
-
Loggia 7,78 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ daje elastyczność korzystania – poranna kawa w części dziennej, ciche wyjście do lektury bez przechodzenia przez resztę mieszkania, a latem naturalne przewietrzanie dzięki dwóm dużym wyjściom. To domowa strefa relaksu i mini-ogród, dostępna zarówno dla domowników, jak i gości.
-
Blat kuchenny o długości 385 cm w aneksie kuchennym. Tak długi odcinek roboczy przy płycie czteropalnikowej, zlewie z ociekaczem, zmywarce i lodówce pozwala wygodnie gotować w duecie, rozstawić sprzęty małego AGD i serwować posiłki bez bałaganu. W trzypokojowym mieszkaniu to rzadki komfort, który doceni każdy, kto lubi planować posiłki na kilka dni lub gotować z dziećmi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,45 m². Próg mieszkania prowadzi od razu do dużego korytarza, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a szerokie otwarcie do strefy dziennej poprawia doświetlenie i wygodę komunikacji. To ułatwia przenoszenie zakupów i wózków, sprawne witanie gości i naturalny przepływ domowego życia od wejścia.
-
Sąsiedztwo sanitariatów dopasowane do rytmu dnia: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej, a WC obok sypialni dla dziecka. Dorośli zyskują niemal „prywatną” wygodę przy pokoju nocnym, co ogranicza budzenie domowników. Dziecko ma krótki dystans do toalety, a goście korzystają z WC bez ingerencji w strefę kąpieli. Taki podział zmniejsza kolejki i pozwala łazience i WC działać równolegle, podnosząc komfort całego mieszkania.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, światło i dużą strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też dla par lub osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu, długiego blatu kuchennego i dwóch sanitariatów dla pełnej wygody na co dzień.
