3-pokojowe nowe mieszkanie numer F.2.3.01 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, 3. piętro, 84,40 m² – ogromny salon 35,72 m², loggia 7,78 m², 2 sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, co sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu z okien wschodnich i swobodnej komunikacji domowników. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz mniej ścian i drzwi, mniej korytarzy oraz większą elastyczność organizowania spotkań, zabaw dzieci czy pracy przy stole.
-
Skala i komfort dziennego życia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 35,72 m² mieści dużą sofę trzyosobową, dwa fotele, stolik kawowy oraz stół 200 x 90 cm dla sześciu osób bez ciasnoty w przejściach. Obszar pozwala tworzyć czytelne strefy: kącik wypoczynkowy, miejsce do nauki lub pracy i przestrzeń jadalnianą; wschodnie słońce dodaje energii o poranku, a wieczorami wnętrze sprzyja kameralnym kolacjom.
-
Wydajna kuchnia w sercu domu: w strefie kuchennej salonu imponuje blat o łącznej długości 375 cm, dający komfort przygotowań, odkładania naczyń i pracy we dwoje bez kolizji. Pełny zestaw sprzętów (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz długi ciąg roboczy ułatwiają gotowanie na co dzień i obsługę większych przyjęć, a spójna linia zabudowy porządkuje wnętrze.
-
Wygoda i intymność rodziców: sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości (14,66 m²) komfortowo mieści łóżko 160 cm, szafę, szafkę RTV z telewizorem 55" oraz dodatkowy mebel, np. toaletkę lub biurko. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia ciepłe światło po południu, sprzyjające regeneracji, a odpowiednia kubatura eliminuje wrażenie ciasnoty i pozwala na swobodne przejścia wokół łóżka.
-
Prywatna strefa kąpieli pod ręką: łazienka (z wanną 170 cm, umywalką, toaletą i pralką) znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, więc w nocy i rano wszystko masz na wyciągnięcie ręki. Krótkie trasy ograniczają wybudzanie, a równoległa dostępność oddzielnego WC sprawia, że goście i pozostali domownicy nie zajmują łazienki, co utrzymuje płynność porannej rutyny całego mieszkania.
-
Miejsce dla dziecka i nie tylko: sypialnia dla dziecka o dużej wielkości (12,36 m²) wygodnie mieści łóżko 90 cm, biurko 120 cm i szafę, tworząc czytelne strefy nauki oraz snu. Wschodnie światło pomaga w koncentracji, a sąsiedztwo salonu i WC ułatwia codzienność; pomieszczenie świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub studio hobby, bo jest blisko części dziennej.
-
Jedna loggia – dwa wejścia i więcej możliwości: z salonu z aneksem oraz z sypialni dla dziecka wychodzi się bezpośrednio na loggię 7,78 m², co daje niezależność korzystania przez domowników. Poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, łatwemu wietrzeniu pokoi i uprawie roślin; dzieci mogą bawić się pod okiem dorosłych, a goście z części dziennej mają wygodny dostęp na zewnątrz.
-
Dwa sanitariaty z priorytetem wygody: dodatkowe WC 2,12 m², ulokowane tuż obok sypialni dla dziecka i blisko salonu, skraca kolejki w godzinach szczytu i odciąża łazienkę. Goście mogą skorzystać z toalety bez wkraczania w strefę kąpielową, a wieczorami dziecko ma najbliżej, co ogranicza nocne wędrówki i zwiększa prywatność rodziców.
-
Komfort wejścia i świetna komunikacja: szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem ze wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza wejściowego (12,39 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc goście i domownicy szybko docierają tam, gdzie potrzebują, bez krążenia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wspólne gotowanie, długie posiłki przy dużym stole i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących poranne słońce i możliwość wyjścia na loggię prosto z części dziennej.
