3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.3.03 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85–89, trzecie piętro, 60,77 m² – loggia 8,48 m², zachodnie okna, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu tego trzypokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,64 m² łączy strefę wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków, co w tym metrażu daje realny zysk miejsca i lepszy kontakt domowników. Zamiast trzech osobnych pokoi, w jednym wnętrzu ustawisz wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką i płytą czteropalnikową oraz stół dla czterech osób. Zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło, a łatwy dostęp do stołu skraca drogę z kuchni i ułatwia serwowanie.
-
WC 2,12 m² to codzienna wygoda dla domowników i gości: poranne kolejki do kąpieli znikają, a krótka wizyta nie blokuje łazienki. Oddzielna toaleta z umywalką poprawia higienę i komfort, szczególnie gdy w łazience trwa kąpiel dziecka lub pranie w pralce. To również ciche zaplecze podczas spotkań towarzyskich w salonie, bo goście nie muszą wchodzić do części kąpielowej.
-
Sypialnia małżeńska 12,78 m² daje wygodę ustawienia łóżka dwuosobowego 160×200, obszernej szafy, telewizora 55 cali i niskiej szafki, a mimo to pozostawia swobodne przejścia. Zachodnie okna sprzyjają wieczornemu relaksowi, a proporcje pomieszczenia ułatwiają zarówno klasyczną, jak i nowoczesną aranżację. Takie wymiary wspierają regenerację snu, bo nic nie koliduje z otwieraniem skrzydeł szafy czy dostępem do łóżka z obu stron.
-
Łazienka 5,17 m² (duża jak na mieszkanie tej wielkości) wygodnie mieści wannę 170×75, toaletę, umywalkę oraz pralkę bez ciasnoty i improwizacji. Zyskujesz miejsce na kosz na pranie i akcesoria kąpielowe, wygodną strefę wejścia do wanny oraz możliwość spokojnego kąpania dziecka. Taki metraż ułatwia utrzymanie porządku, pomaga w cichej pielęgnacji nocą i zmniejsza hałas w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 8,48 m² otwiera możliwość jedzenia posiłków na świeżym powietrzu, hodowania ziół pod ręką kuchni i szybkiego wietrzenia po gotowaniu. Zachodni kierunek słońca pozwala celebrować popołudnia i zachody, a szerokie drzwi tarasowe doświetlają kanapę i stół. Latem strefa dzienna naturalnie się powiększa o loggię, co podnosi komfort spotkań rodzinnych.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 10,82 m² na loggię 8,48 m² to rzadko spotykany atut: szybkie wietrzenie przed snem, możliwość krótkiej zabawy lub czytania na powietrzu pod okiem rodzica w salonie oraz łatwy dostęp do roślin czy małego kącika zajęć. Zachodnie światło sprzyja popołudniowym aktywnościom, a niezależne drzwi balkonowe umożliwiają cichy poranny rozruch bez budzenia reszty domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,17 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,78 m² podnosi komfort nocny i poranny: szybkie dojście bez przechodzenia przez część dzienną ogranicza hałas i ułatwia rytuały pielęgnacyjne. To także korzyść dla pozostałych pomieszczeń, bo krótsza trasa oznacza mniej ruchu po korytarzu wejściowym, więcej spokoju w salonie oraz lepszą organizację domowych godzin szczytu.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej 12,78 m² i sypialni dla dziecka 10,82 m² usprawnia opiekę: w nocy szybciej reagujesz na potrzeby dziecka, a w ciągu dnia łatwiej zorganizować odrabianie lekcji i chwilę drzemki. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje dalej, dzięki czemu wieczorne rozmowy w salonie mniej zakłócają sen. Taki układ wspiera codzienną logistykę rodzin, także z maluchem.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka 10,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,78 m² daje dziecku poczucie bezpieczeństwa, a w przyszłości – krótszy dystans do wspólnej łazienki, co skraca poranne przygotowania do szkoły. Pokój bez trudu pełni rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, bo bliskość do rodziców ułatwia współkorzystanie z zasobów domowych, a jednocześnie wejście z korytarza nie zakłóca pracy w salonie.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,93 m² poprawia obieg światła i powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów oraz komunikację z drzwi wejściowych. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, więc domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a goście od razu orientują się, gdzie jest część dzienna. To zwiększa wygodę obu stref i sprzyja codziennemu rytmowi.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni bliskość sypialni, wygodną łazienkę i dodatkowe WC. Sprawdzi się też u osób lubiących popołudniowe słońce, życie towarzyskie przy stole i korzystanie z dużej loggii bezpośrednio z części dziennej.
