4‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.5.01, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, piętro 5, 101,05 m² – duża loggia, ogromna sypialnia, salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,41 m², sypialnię dla dziecka 10,77 m², łazienkę, bardzo duże WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i przy łazience
Dwie wschodnie sypialnie – sypialnia dla dziecka 12,41 m² i sypialnia dla dziecka 10,77 m² – tworzą wygodny, cichy trakt nocny, idealny dla rodzeństwa. Większy pokój bez trudu mieści szafę, łóżko i biurko, co sprzyja nauce, a mniejszy działa jako własna oaza odpoczynku. Ich sąsiedztwo ułatwia wspólną zabawę, ale też daje opcję alternatyw: jeden pokój może stać się gabinetem, pokojem gościnnym albo kącikiem hobby, bo w mieszkaniu pozostają jeszcze salon i sypialnia małżeńska. Bliskość łazienki ogranicza nocne przebiegi i poranne kolejki, podnosząc komfort pozostałych domowników.
-
Strefa rodziców: ogromna sypialnia z prywatnym wejściem do WC
Sypialnia małżeńska 19,89 m² to wyjątkowo duże pomieszczenie, które bez wysiłku mieści pojemną szafę, łóżko dwuosobowe, szafkę RTV i telewizor, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Bezpośrednie wejście do bardzo dużego WC 4,16 m² zapewnia intymność porannych i nocnych rytuałów oraz realnie odciąża łazienkę używaną przez resztę domowników i gości. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 12,41 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, zachowując jednocześnie spokój strefy dziennej w salonie. Wschodnia ekspozycja sypialni daje łagodne, poranne światło, sprzyjające regeneracji.
-
Zintegrowana strefa dzienna: wypoczynek, gotowanie i jadalnia w jednym miejscu
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala życie domowe: gotując, wciąż jesteś z rodziną i gośćmi, pilnujesz dzieci bawiących się przy sofie lub rysujących przy stole. Kompletny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem i długi blat) oraz stół dla sześciu osób ułatwiają codzienność i przyjęcia. Zachodnio‑południowe okna doświetlają cały dzień, a otwarte przejście 1,16 m między korytarzem wejściowym a salonem daje płynny ruch, bez ciasnych drzwi i zatorów, co docenisz przy większej liczbie osób.
-
Duży metraż strefy dziennej 28,69 m² – wygoda aranżacji i życia rodzinnego
Metraż salonu z aneksem 28,69 m² pozwala komfortowo wydzielić część wypoczynkową z sofą i dwoma fotelami, kuchenną z pełnym AGD oraz jadalnianą z dużym stołem, bez ścisku i rezygnacji z wygodnych odstępów. Zyskujesz miejsce na kącik pracy lub bawialnię na dywanie, a przy większych spotkaniach łatwo powiększysz strefę stołu. Dwie ekspozycje okienne wzmacniają wrażenie lekkości i dają elastyczność ustawienia mebli, co rzadko bywa możliwe w mniejszych pokoach dziennych.
-
Loggia 11,97 m² z wyjściem wprost z salonu – naturalne przedłużenie życia domowego
Duża loggia 11,97 m² dostępna bezpośrednio z salonu to idealne miejsce na letnią jadalnię, leżak i zieleń doniczkową; dostęp tylko z części dziennej ułatwia kontrolę dzieci i utrzymanie porządku w strefie nocnej. Zachodnie słońce podkreśla popołudniowo‑wieczorny klimat, a osłonięta forma loggii czyni ją użyteczną także przy gorszej pogodzie. Brak przejść przez sypialnie to spokój dla śpiących i wygodniejsza organizacja spotkań towarzyskich.
-
Osobna garderoba przy wejściu – szybkie wyjścia i ład w mieszkaniu
Niewielka, lecz funkcjonalna garderoba na odzież wierzchnią 2,08 m² z dwiema szafami ma bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego, w który prowadzą drzwi mieszkania. Goście od razu odkładają okrycia, a domownicy trzymają pod ręką buty sezonowe, parasole czy kaski, bez przenoszenia ich do salonu. Taka lokalizacja skraca poranne przygotowania i zapobiega gromadzeniu się rzeczy w części dziennej; zmieścisz tu również wózek lub hulajnogę, co porządkuje ciągi komunikacyjne od samego progu.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny i szerokie przejścia – wygodna komunikacja i prywatność
Korytarz wewnętrzny 5,91 m² oddziela strefę nocną od dziennej i prowadzi bezpośrednio do trzech sypialni oraz łazienki, dzięki czemu goście nie przechodzą pod drzwiami pokoi. Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym oraz 1,16 m do salonu ułatwiają wnoszenie mebli, mijanie się domowników i poprawiają cyrkulację powietrza. Taki układ zwiększa poczucie spokoju w części nocnej i poprawia ergonomię codziennego funkcjonowania.
-
Łazienka 3,98 m² tuż obok sypialni 10,77 m² – wygoda dla dziecka i gości
Łazienka z wanną, umywalką, pralką i toaletą sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,77 m², co zmniejsza nocne dystanse i ułatwia kąpiele oraz poranne przygotowania. Dziecko ma wszystko pod ręką, a reszta mieszkania korzysta na mniejszym ruchu w strefie dziennej. Jednocześnie rodzice mają do dyspozycji własne WC, więc nawet przy porannych szczytach higienicznych nie tworzą się kolejki, co poprawia komfort wszystkich domowników i gości.
-
Bardzo duże WC 4,16 m² – komfort ponad standard i potencjał na przyszłość
Rzadko spotykany metraż WC 4,16 m² zapewnia swobodę użytkowania, miejsce na dodatkową szafkę, kosz oraz ewentualny bidet. To świetne rozwiązanie przy nocnym wstawaniu lub gdy w domu są małe dzieci; jedna osoba może korzystać z łazienki, a druga z WC, bez wzajemnego czekania. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej podnosi poczucie intymności i sprzyja cichej, niezakłóconej rutynie o każdej porze.
-
Przemyślana ekspozycja okien: wschód w sypialniach, południe i zachód w salonie
Wschodnie światło w obu sypialniach dla dzieci i sypialni małżeńskiej ułatwia poranne przebudzenie i ogranicza nagrzewanie po południu. Salon z oknami na południe i zachód, wraz z loggią, zyskuje ciepłe, długie doświetlenie – idealne do wspólnych obiadów, pracy przy stole i popołudniowego relaksu. Taki rozkład ekspozycji wspiera naturalny rytm dnia domowników i dobrze wpisuje się w funkcje poszczególnych pomieszczeń.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje wygodnej strefy dziennej, dwóch sypialni dziecięcych i prywatnej strefy rodziców. Świetnie sprawdzi się też u osób potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, ceniących duży metraż dzienny i loggię do życia na świeżym powietrzu.
