3-pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.5.05 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85–89, piętro 5, 72,41 m² – duży salon, loggia, dwie toalety.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprzyja codziennym kontaktom domowników oraz gości i pozwala lepiej wykorzystać metry zamiast wydzielania korytarzy i drzwi. Wygodnie obserwujesz dzieci przy stole lub na sofie podczas gotowania, a podwójna ekspozycja wschód–północ zapewnia równomierne światło od poranka do popołudnia.
-
WC jako dodatkowy sanitariat to ogromny komfort dla rodziny i gości: poranne szczyty przebiegają sprawniej, a odwiedzający nie wchodzą do strefy kąpielowej łazienki. Bliskość pokoju dziecka ułatwia nocne korzystanie bez budzenia reszty domowników, co przekłada się na spokój w sypialniach i lepszą organizację dnia.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,79 m²) pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarową sofę trzyosobową, dwa fotele i stolik kawowy, a jednocześnie zmieścić stół 200×90 cm dla sześciu osób. W części kuchennej wygodnie pracują obok siebie płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka oraz zlew z ociekaczem i blatem roboczym, zachowując czytelny ruch domowników.
-
Ogromna sypialnia małżeńska oferuje komfort ustawienia łóżka 160×200 cm, szerokiej szafy, telewizora 55 cali i długiej szafki, pozostawiając jeszcze miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło wieczorem, a gabaryt pokoju ułatwia wyciszenie i wygodny podział stref w ramach jednej sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze i poranne słońce od wschodu. Dwustronny dostęp do tej samej loggii także z pokoju dziecka ułatwia wietrzenie obu pomieszczeń oraz organizację spotkań, gdy część domowników chce odpoczywać w pokoju, a część na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na tę samą loggię to bezpieczny, bliski kącik do czytania i zabawy na otwartym powietrzu pod okiem rodzica w salonie. Niezależne drzwi balkonowe z dwóch pokoi pozwalają swobodnie korzystać z zadaszonej przestrzeni bez przechodzenia przez całą część dzienną i wspierają szybkie wietrzenie po wschodniej stronie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi poczucie prywatności rodziców, a w ciągu dnia ogranicza ruch w strefie dziennej. Dzięki temu pozostali domownicy mogą korzystać z WC, a kąpiele czy pranie w łazience nie zakłócają funkcjonowania salonu i pokoju dziecka.
-
Sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę najmłodszych, szczególnie nocą i o poranku, a jednocześnie odciąża łazienkę podczas kąpieli. Taki układ zmniejsza kolejki do sanitariatów, poprawia rytm poranka w całym mieszkaniu i pozwala utrzymać łazienkę w gotowości do dłuższych czynności pielęgnacyjnych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,07 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę komunikacji, doświetla hol i ułatwia wnoszenie zakupów oraz witanie gości. Wejście do mieszkania prowadzi do dużego korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc od progu łatwo trafić do salonu, sypialni lub części sanitarnej bez krążenia.
Mieszkanie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni duży dzienny metraż, wygodną kuchnię, dwustronną ekspozycję i możliwość wyjścia na loggię z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnego salonu z miejscem na duży stół oraz ciszy w obszernej sypialni małżeńskiej.
