3‑pokojowe nowe mieszkanie – lokal numer F.1.8.05, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, 8. piętro, 73,57 m² – ogromny salon z aneksem, loggia, łazienka + oddzielne WC, trójstronna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Scalony w jednym wnętrzu salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,37 m²) sprzyja wspólnemu życiu domowników: gotując, masz kontakt z osobami odpoczywającymi na sofie i z jedzącymi przy stole. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami jest mniej ścian, krótsze drogi, więcej światła z okien wschodnich i północnych oraz wygodniejsze przyjmowanie gości, bo cała aktywność skupia się w jednej, dobrze doświetlonej strefie.
-
Oddzielne WC (1,89 m²) to duży komfort dla rodziny i odwiedzających: rano ogranicza kolejki, a w trakcie wieczornej kąpieli w łazience goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę kąpielową. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka oraz blisko łazienki poprawia wygodę codziennych rytuałów i podnosi higienę w całym mieszkaniu.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,37 m²) pozwala swobodnie rozmieścić trzyosobową sofę, dwa fotele i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem, a także stół dla sześciu osób. Zostają czytelne ciągi piesze, łatwo dodać kącik pracy lub zabawy, a poranne słońce od wschodu i łagodne światło północy zapewniają wygodę przez cały dzień.
-
Ogromny metraż sypialni małżeńskiej (15,88 m²) daje luksus aranżacyjny: bez trudu mieści się łóżko dwuosobowe, szeroka szafa, telewizor 55 cali i szafka RTV, a wokół łóżka zostają wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło; można też wprowadzić toaletkę lub fotel do czytania, zachowując komfort i ciszę strefy nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (8,19 m²) rozszerza codzienne życie o plener: poranna kawa przy wschodnim słońcu, wieczorny relaks, przewietrzanie i szybsze serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. Bezpośredni dostęp z części dziennej ułatwia nadzór nad bawiącymi się dziećmi i naturalnie łączy jadalnię z miejscem odpoczynku na zewnątrz.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię to dodatkowa korzyść: zyskuje się bezpieczny, bliski plener do zabawy lub mini‑ogród, bez przechodzenia przez inne pokoje. Wschodnia ekspozycja sprzyja nauce przy naturalnym świetle, a możliwość szybkiego przewietrzenia pokoju rano poprawia jakość snu i koncentrację w ciągu dnia.
-
Sąsiedztwo łazienki (4,34 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej działa jak komfortowy, niemal prywatny dostęp – nocne i poranne korzystanie odbywa się w ciszy, bez angażowania całej części dziennej. To odciąża ruch w korytarzu i ułatwia funkcjonowanie pozostałym domownikom, którzy w tym czasie mogą swobodnie korzystać z oddzielnego WC.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy sypialni dla dziecka skraca drogę w nocy i podczas porannych przygotowań, co jest szczególnie istotne przy młodszych dzieciach. Jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu – kiedy trwa kąpiel w wannie, druga toaleta pozostaje dostępna dla domowników i gości, podnosząc wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (9,34 m²) tworzy wygodny ciąg od progu: łatwiej wnieść zakupy prosto do aneksu i szybko usadzić gości przy stole. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – salonu, obu sypialni, łazienki i WC – co porządkuje ruch domowników, wzmacnia doświetlenie strefy wejściowej i pozwala obserwować drzwi z części dziennej.
To mieszkanie na 8. piętrze z trójstronną ekspozycją jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni duży metraż strefy dziennej, dwa punkty sanitarne i wyjścia na loggię z dwóch pokoi. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, oferując wygodną sypialnię małżeńską i dodatkowy pokój na gabinet z szybkim dostępem do WC oraz świetnie doświetlony salon do spotkań i pracy.
