3-pokojowe nowe mieszkanie, numer F.2.6.01 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, 6. piętro, 85,84 m² – ogromny salon 36,34 m², duża loggia 7,78 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę życia rodzinnego i towarzyskiego, bo wypoczynek na sofie z dwoma fotelami, gotowanie przy kompletnym AGD oraz posiłki przy dużym stole dla sześciu osób odbywają się w jednym, spójnym wnętrzu. To sprzyja kontaktowi domowników, łatwiej dopilnować dzieci, a wschodnie okna równomiernie doświetlają całość, czego nie dałyby trzy odrębne, zamknięte pokoje.
-
Dodatkowe WC to realny komfort na co dzień: goście szybko skorzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a poranne „szczyty” przebiegają sprawniej, gdy jedna osoba bierze kąpiel, a druga korzysta z drugiej toalety. Bliskość sypialni dla dziecka skraca nocne dojścia, a jego położenie obok łazienki ułatwia higienę i utrzymanie porządku w strefie sanitarnej całego mieszkania.
-
Aż 36,34 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje swobodne rozmieszczenie pełnego zestawu wypoczynkowego, obszernego stołu oraz kompletnej kuchni, bez wrażenia ciasnoty podczas rodzinnych spotkań. Można dodać wyspę lub kącik biurowy, nadal zachowując wygodne ciągi komunikacyjne. Wschodnia ekspozycja uprzyjemnia poranki naturalnym światłem, a duże ściany pozwalają ustawić większy telewizor i pojemne meble RTV.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,07 m²) mieści wygodne łóżko dwuosobowe, sporą szafę, szafkę pod telewizor oraz telewizor 55 cali, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Zachodnie okna zapewniają przyjemne, popołudniowo‑wieczorne światło sprzyjające relaksowi po pracy. Położenie tuż obok łazienki podnosi wygodę nocy i poranków, bez konieczności przemieszczania się przez część dzienną.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,57 m²) wygodnie mieści łóżko, szerokie biurko i wysoką szafę, zapewniając przestrzeń do nauki, zabawy i odpoczynku. Dzięki sąsiedztwu salonu dziecko pozostaje blisko rodziców, a w razie potrzeby drzwi dają pełną ciszę. W razie zmiany potrzeb pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia hobbystyczna lub pokój gościnny, czemu sprzyja wschodnia ekspozycja i bliska odległość do WC.
-
Dwa niezależne wyjścia na loggię (7,78 m²) – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka – zwiększają wygodę użytkowania i elastyczność scenariuszy dnia. Ranne śniadanie przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie obu pokoi, miejsce na rośliny czy kącik relaksu są dostępne bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. To także lepszy przepływ światła i naturalne przedłużenie części dziennej i pokoju dziecka.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 385 cm w aneksie kuchennym pozwala wygodnie gotować kilka potraw jednocześnie, rozłożyć produkty, ustawić małe AGD i nadal mieć miejsce na odkładanie naczyń. Zlew z ociekaczem, czteropalnikowa płyta, zmywarka i lodówka tworzą ergonomiczny trójkąt roboczy, co skraca ruchy podczas pracy, ułatwia utrzymanie ładu i usprawnia wspólne gotowanie z domownikami lub gośćmi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje w praktyce wygodę quasi‑prywatnej łazienki: szybkie nocne dojścia, bez budzenia domowników w części dziennej, i sprawniejsze poranki. Dla reszty mieszkania to oznacza mniejsze kolejki oraz możliwość równoległego korzystania z WC, co przyspiesza codzienną rutynę i poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni dla dziecka jest ważne przy nocnych pobudkach, chorobach czy intensywnej nauce – droga jest krótka i bezpieczna. Dodatkowo goście z salonu korzystają głównie z tej toalety, dzięki czemu łazienka pozostaje wolna do kąpieli lub prania; sąsiedztwo WC i łazienki ułatwia organizację higieny bez wzajemnego blokowania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (12,45 m²) zapewnia wygodną komunikację od progu i naturalny przepływ światła. Łatwiej wnieść większe meble, a obszerna strefa wejścia z szafą skutecznie porządkuje buty i okrycia. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza obok salonu, więc domownicy od razu mają kontakt z częścią dzienną, bez wąskich gardłowych przejść.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin potrzebujących wygodnego układu z czytelnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, z komfortowym zapleczem sanitarnym. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących duży salon z miejscem na biurko, poranne słońce od wschodu oraz loggię dostępną z dwóch pokoi.
