3-pokojowy nowy lokal numer F.2.4.01, Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, 4. piętro, 84,24 m² – ogromny salon 35,72 m², loggia 7,78 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (35,72 m²) daje jedną, wygodną strefę życia rodzinnego: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz obok bliskich, bez barier ścian jak przy oddzielnych pomieszczeniach. Wschodnie okna zapewniają poranne światło, a stół dla sześciu osób, duża sofa, dwa fotele i stolik kawowy mieszczą się bez ścisku.
-
Ogrom skali salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (35,72 m²) ułatwia swobodne ustawienie stołu 200×90 cm, wygodnej sofy trzyosobowej oraz dodatkowych siedzisk, tworząc scenę dla domowych spotkań i pracy zdalnej. Jest miejsce na kącik dziecięcy lub multimedyjny, a szerokie okna od wschodu sprzyjają energicznemu startowi dnia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,66 m²) z zachodnimi oknami pomieści łóżko 160×200 cm, szeroką szafę 178 cm, telewizor 55 cali i wygodny fotel lub toaletkę, zostawiając komfortowy dystans między sprzętami. Popołudniowe światło ułatwia relaks po pracy, a ustawność pokoju sprzyja dyskretnej strefie nocnej.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,36 m²) bez trudu mieści łóżko 90×200 cm, szafę 178 cm i biurko 120 cm, pozostawiając przestrzeń do zabawy. Wschodnie nasłonecznienie sprzyja nauce z rana, a bliskość salonu oraz sąsiedztwo WC wspiera codzienną wygodę. W razie potrzeby pokój sprawdzi się jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (7,78 m²) zamienia poranną kawę w mały rytuał na świeżym powietrzu, ułatwia wietrzenie strefy gotowania i dodaje miejsca na letnie posiłki. Drzwi na zewnątrz sprawiają, że serwowanie dań na tarasie jest szybkie i praktyczne.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na tę samą loggię (7,78 m²) to wygodne, niezależne dojście do relaksu i zabawy na powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa wejścia (z salonu i z sypialni dla dziecka) zwiększają elastyczność korzystania z tarasu o poranku i wieczorem.
-
Imponujący blat w aneksie kuchennym o długości 375 cm z miejscem na zmywarkę, czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm oraz zlew z ociekaczem znacząco ułatwia gotowanie i serwowanie posiłków. Długa, prosta linia robocza sprzyja ergonomii i szybkiemu utrzymaniu porządku w trakcie intensywnego dnia.
-
Dodatkowe WC (2,12 m²) przy sypialni dla dziecka i obok łazienki ogranicza kolejki w godzinach szczytu oraz pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia do strefy nocnej. Bliskość pokoju dziecka ułatwia nocne wizyty, a równoległa dostępność toalety odciąża główną łazienkę.
-
Łazienka (4,35 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę korzystania w nocy i rano; wanna 170×75 cm, umywalka i pralka tworzą pełny zestaw codziennych funkcji. Ten układ zmniejsza ruch dookoła części dziennej, podnosząc komfort domowników przebywających w salonie i kuchni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (12,39 m²) usprawnia komunikację, doświetla hall światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch sypialni, dodatkowe WC oraz duży, wspólny obszar dzienny z wyjściem na taras. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, szukającej jasnego salonu z długim blatem kuchennym i osobnego pokoju na gabinet.
