4‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.8.01 — Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, piętro ósme, 102,60 m² — duży salon z aneksem, master z własnym WC, loggia 11,97 m², garderoba.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,55 m², sypialnię dla dziecka 10,91 m², łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,10 m² integruje w jednym, świetnie doświetlonym wnętrzu południowo‑zachodnimi oknami relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Mieści sofę trzyosobową z dwoma fotelami, stolik 60×60 cm, stół 200×90 cm dla sześciu osób oraz zabudowę kuchenną z lodówką 60 cm, zmywarką o płytkiej głębokości, płytą czteropalnikową i blatem około 2 m. Dzięki temu domownicy są razem, serwowanie jest wygodniejsze, a codzienna komunikacja odbywa się bez zbędnych drzwi i wąskich przejść.
-
Duża Loggia 11,97 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią zwiększa możliwości korzystania ze strefy dziennej: latem staje się jadalnią pod chmurką, miejscem na leżaki czy rośliny, a także naturalnym buforem termicznym. Jedno, czytelne wyjście porządkuje układ mebli, ułatwia wietrzenie i zachęca do spędzania czasu na zewnątrz bez przecinania innych pomieszczeń. Ekspozycja południowo‑zachodnia pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem i ładnymi widokami z ósmego piętra.
-
Dwie sypialnie dziecięce — sypialnia dla dziecka 12,55 m² i sypialnia dla dziecka 10,91 m² — sąsiadują ze sobą oraz z sypialnią małżeńską, tworząc spójną, wschodnią strefę nocną. Bliskość łazienki 3,98 m² tuż obok pokoju 10,91 m² skraca poranne i wieczorne trasy, nie obciążając części dziennej. Taki układ sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, a jednocześnie daje starszemu więcej samodzielności. Alternatywnie jeden z pokoi może pełnić rolę bawialni, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego, co zwiększa elastyczność codziennego życia.
-
Sypialnia dla dziecka 12,55 m² wyróżnia się komfortowym metrażem, dzięki czemu poza łóżkiem 200×90 cm, biurkiem 120×75 cm i szafą 214 cm zmieści się regał na książki, instrument lub większe biurko gamingowe. Wschodnie okna sprzyjają nauce przy naturalnym świetle. Jej lokalizacja tuż przy sypialni małżeńskiej i obok drugiego pokoju dziecięcego ułatwia organizację wspólnych aktywności, a w wariancie alternatywnym świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet albo pokój do pracy zdalnej.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,41 m² to prywatny azyl z miejscem na łóżko 160×200 cm, obszerną szafę długości ponad 3,6 m, telewizor 55 cali i szafkę RTV. Zostaje jeszcze zapas na fotel do czytania albo niewielki kącik roboczy. Wschodnia ekspozycja zapewnia delikatne poranne światło i wieczorny spokój, a bliskość pokoi dziecięcych ułatwia czuwanie nad najmłodszymi bez forsownego przemieszczania się po mieszkaniu.
-
Bardzo duże WC 4,26 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej podnosi wygodę na co dzień i intymność wieczorami. Duży metraż ułatwia swobodne użytkowanie umywalki i miski ustępowej, a także komfort porannego szykowania się dwóch osób jednocześnie. To rozwiązanie odciąża łazienkę w godzinach szczytu i pozwala domownikom oraz gościom korzystać z niej bez kolejek, co poprawia rytm całego mieszkania.
-
Korytarz wewnętrzny 5,91 m² wraz z szerokim, otwartym przejściem 1,24 m do korytarza wejściowego wyraźnie porządkuje komunikację i separuje strefę nocną od dziennej. Dzięki temu hałas z salonu mniej dociera do sypialni, a domownicy mogą swobodnie się mijać, nawet z wózkiem, plecakami czy zakupami. Szafy w obu korytarzach (136 cm i 62 cm) pomagają utrzymać ład na trasie do pokojów, bez zawężania drogi i bez konieczności wstawiania dodatkowych mebli do sypialni.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,13 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego to praktyczna „śluzą” przy drzwiach: płaszcze, buty, parasole i akcesoria można od razu odłożyć do zabudów 190×22 cm i 88×60 cm. Goście nie muszą wchodzić z okryciami w głąb mieszkania, a w deszczowe dni łatwiej utrzymać czystość. Bliskość wejścia sprawia, że pakowanie i rozpakowywanie rzeczy sezonowych czy sportowych odbywa się szybko, bez zajmowania miejsca w sypialniach.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, doświetla wejście światłem z południowo‑zachodnich okien i poprawia cyrkulację powietrza. Łatwiej przenieść posiłki na loggię, wnieść zakupy prosto do kuchni i mieć wgląd na drzwi, gdy dzieci bawią się w części dziennej. Jednocześnie układ ścian pozwala ustawić szafę w korytarzu tak, by łagodziła pogłos bez zamykania widoku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce wygodnej strefy dziennej, dwóch pokoi dziecięcych obok siebie oraz prywatnego zaplecza rodziców z własnym WC. Spodoba się także parze pracującej z domu, ceniącej obszerną sypialnię z miejscem na kącik biurowy, duży salon z wyjściem na loggię i świetną organizację komunikacji.
