4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D.1.3.06 – Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85–89, 3. piętro, 96,50 m² – duży salon 28,65 m², loggia 12,05 m², 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, dwie sypialnie dla dzieci (11,37 m² i 10,94 m²), ogólną łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu tego czteropokojowego mieszkania.
-
Strefa prywatna 19,88 m² dla rodziców. Na strefę składają się: sypialnia małżeńska i prywatna łazienka; razem tworzą wygodny azyl oddalony od części dziennej, co sprzyja odpoczynkowi i dyskrecji. Zachodnia ekspozycja sypialni daje przyjemne, wieczorne światło, a bliskość pokoju dziecka 11,37 m² ułatwia opiekę nocą, bez przemieszczania się przez całe mieszkanie.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka 4,88 m². Osobna łazienka rodziców z wanną, umywalką, WC i miejscem na pralkę oraz ogólna łazienka przy części dziennej minimalizują poranne kolejki i pozwalają równocześnie szykować się do wyjścia. To większy komfort higieny dla domowników i gości oraz łatwiejsza organizacja dnia w rodzinie.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci z opcjami alternatywnego użycia. Sypialnia dla dziecka 11,37 m² leży tuż obok sypialni małżeńskiej oraz przy pokoju rodzeństwa 10,94 m², co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i buduje bliskość. Jednocześnie pokój 11,37 m² dzięki zachodniej ekspozycji świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy lub pokój gościnny, gdyż pozostają jeszcze dwa kolejne pokoje sypialniane.
-
Łazienka ogólna tuż przy strefie dziennej i pokoju 10,94 m². Ogólna łazienka (z wanną, umywalką i WC) znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka 10,94 m², co jest wygodne dla gości i ułatwia wieczorne kąpiele bez przecinania całego mieszkania. Dla użytkowników pokoju 10,94 m² to szybki dostęp nocą i większe poczucie swobody.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem: gotując przy kompletnych meblach kuchennych (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat), nadal ma się kontakt z bliskimi przy stole dla sześciu osób. Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową, dwoma fotelami i stolikiem kawowym pozwala gospodarzyć spotkania bez izolowania kucharza od reszty domowników.
-
Duża jak na ten segment wielkość części dziennej – 28,65 m². Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala komfortowo ustawić pełnowymiarowy stół, obszerną sofę z dwoma fotelami oraz rozbudowany ciąg kuchenny z długim blatem do pracy. Południowe okna zapewniają długie godziny naturalnego światła, co podnosi walory codziennego życia i czyni przestrzeń bardziej domową.
-
Wyjście z części dziennej na dużą loggię 12,05 m². Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu można łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, przewietrzyć mieszkanie i stworzyć letni kącik kawowy lub zielony ogródek z roślinami. To praktyczne powiększenie strefy dziennej, szczególnie cenne przy południowym słońcu, idealne dla rodzinnych śniadań i wieczornego relaksu.
-
Otwarte przejście 1,17 m między częścią dzienną a reprezentacyjnym korytarzem wejściowym 17,03 m². Szeroki portal ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z południowych okien i sprawia, że wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego jest wygodniejsze. Z holu jest wejście do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci i ogólnej łazienki; a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, z sąsiedztwem sypialni rodziców – to ważne przy opiece nad maluchem.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,00 m². Metraż pozwala swobodnie wstawić łóżko dwuosobowe 160×200, pojemną szafę, komodę, a nawet telewizor 55 cali z szafką, pozostawiając wygodną strefę przejścia. Zachodnie okna dają przytulne światło popołudniami, a bezpośrednie drzwi do prywatnej łazienki zapewniają codzienną wygodę, której trudno szukać w mniejszych mieszkaniach.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wygodę dwóch łazienek, duży salon z wyjściem na loggię i bliskość sypialni dzieci do pokoju rodziców. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet i wygodnym, jasnym sercu domu z południową ekspozycją.
