3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.2.4.06, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, 4. piętro, 72,56 m² – otwarta strefa 39,64 m², loggia 9,21 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, pomieszczenie gospodarcze, bardzo duży korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 39,64 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy oraz pomieszczenie gospodarcze – razem działają jak jedno, swobodne wnętrze, dając wrażenie większej całości i znacznie szersze możliwości ustawienia mebli, strefowania i pracy zdalnej. Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,01 m między salonem a korytarzem i kolejne 1,95 m do pomieszczenia gospodarczego poprawiają światło, cyrkulację powietrza i wygodę ruchu, czego brakowałoby przy wydzielonych, zamkniętych pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej przestrzeni mieści się sofa trzyosobowa, dwa fotele, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kuchnia z pełnym AGD, długim blatem i zlewem z ociekaczem, co ułatwia codzienność i spotkania. Północna ekspozycja okien zapewnia równomierne, nierażące światło bez przegrzewania, a bliskość stołu i kuchni skraca ruchy podczas serwowania.
-
Wyjście z salonu na dużą loggię. Bezpośredni dostęp pozwala w sekundę zamienić jadalnię w letni taras, wygodnie wietrzyć kuchnię i przenosić relaks na świeże powietrze bez przechodzenia przez inne pokoje. Powierzchnia ponad dziewięciu metrów umożliwia ustawienie stołu, leżaka i roślin, co realnie powiększa możliwości życia dziennego i sprzyja spędzaniu czasu z rodziną.
-
Duża łazienka i wygodny układ wieczorny. Metraż pozwala na komfortową wannę, stojącą toaletę i szeroką umywalkę, więc poranna i wieczorna rutyna przebiega bez kolejek. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, ułatwia kąpiele malucha oraz ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co zwiększa spokój osób wypoczywających w pozostałych pomieszczeniach.
-
WC o dużej powierzchni z pralką – prawdziwy odciążacz dnia codziennego. Dodatkowa toaleta eliminuje kolizje poranne i podczas wizyt gości, a wygodne miejsce na pralkę z umywalką pozwala ogarniać pranie niezależnie od kąpieli w łazience. Większy metraż ułatwia montaż półek nad urządzeniem i wygodną obsługę koszy, co poprawia ergonomię całego mieszkania.
-
Pomieszczenie gospodarcze w strefie wejściowej – wielozadaniowy atut. Zmieści wysoką szafę, odkurzacz, suszarkę składną, wózek czy walizki, a bliskość otwartego korytarza czyni z niego znakomitą spiżarnię na zapasy lub zaplecze hobbystyczne. Lokalizacja w zintegrowanej strefie dziennej pozwala też stworzyć dyskretny kącik serwisowy, nie naruszając porządku w salonie i sypialniach.
-
Wspólna strefa nocna: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taki układ ułatwia opiekę nocną, szybkie reagowanie na potrzeby dziecka i wieczorne czytanie, a jednocześnie oddala oba pokoje od części dziennej, co sprzyja ciszy podczas spotkań w salonie. Dzięki wschodnim oknom budzi je poranne słońce, wspierając naturalny rytm dnia i komfort nauki lub pracy przy biurku.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Po przekroczeniu drzwi trafia się do szerokiej, czytelnej strefy, z której wchodzi się do salonu, obu sypialni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego i WC. To ogranicza krzyżowanie się dróg domowników, ułatwia odkładanie okryć wierzchnich do szafy w korytarzu i pozwala gościom szybko odnaleźć toaletę bez zaglądania do części prywatnej.
-
Komfort świetlny i klimatyczny dzięki ekspozycjom. Północne okna salonu oferują stabilne, rozproszone światło idealne do pracy przy stole i oglądania telewizji bez refleksów, zaś wschodnie okna obu sypialni zapewniają świeżość o poranku i przyjemne warunki do snu wieczorem. Taki rozkład ułatwia też naturalne wietrzenie całego mieszkania przez strefę dzienną i loggię.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dużą, otwartą strefę dzienną, wygodne zaplecze gospodarcze oraz funkcjonalny podział części nocnej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących gości, bo daje świetne warunki do gotowania, spotkań i spokojnego wypoczynku.
