4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D.1.2.06, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, piętro 2., 96,42 m² – duży salon, loggia 12,05 m², dwie łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,37 m², sypialnię dla dziecka 10,94 m², prywatną łazienkę, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Strefa prywatna 19,88 m² – sypialnia małżeńska + prywatna łazienka. Tworzona przez sypialnię małżeńską i prywatną łazienkę zapewnia intymność, wygodę porannych i wieczornych rytuałów oraz możliwość skorzystania z wanny czy umywalki bez zajmowania wspólnej łazienki. W sypialni swobodnie zmieści się duże łóżko dwuosobowe, pojemna szafa, telewizor 55 cali i szafka RTV, a zachodnia wystawa okien sprzyja wyciszeniu. Bliskość korytarza wejściowego ułatwia szybkie wycofanie się do swojej części i porządek dnia.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczne i funkcjonalne. Sypialnia dla dziecka 11,37 m² oraz sypialnia dla dziecka 10,94 m² z zachodnimi oknami dają osobiste miejsce z łóżkiem, biurkiem i szafą, a jednocześnie leżą blisko siebie dla wspólnych zabaw. Dzięki lokalizacji – jedna obok sypialni małżeńskiej, druga przy salonie i łazience – można je alternatywnie urządzić jako gabinet, pokój gościnny, pracownię twórczą lub cichy pokój do nauki, bez zakłócania życia dziennego.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna z wejściem z sypialni. Prywatna łazienka dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej zwiększa komfort rodziców, umożliwiając korzystanie z wanny i pralki w dowolnej chwili, bez kolizji z domownikami czy gośćmi. Druga łazienka przy części dziennej pozostaje do dyspozycji pozostałych użytkowników i odwiedzających, co skraca kolejki w godzinach szczytu. To harmonizuje rytm dnia i redukuje hałas w całym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – wspólne serce domu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje relaks, gotowanie i wspólne posiłki, sprzyjając byciu razem i swobodnej komunikacji. Z kanapą trzyosobową, dwoma fotelami i stolikiem kawowym wygodnie odpoczniesz, a kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem pozwala wygodnie przygotowywać posiłki. Duży stół dla sześciu osób lepiej scala życie domowe niż rozdzielanie tych funkcji do osobnych pokoi.
-
Duża wielkość strefy dziennej – 28,65 m². Wyjątkowy metraż salonu z aneksem i jadalnią umożliwia ustawienie pełnego zestawu wypoczynkowego, rozbudowanej kuchni i dużej jadalni bez kompromisów, z zachowaniem wygodnych przejść. Południowe okna zapewniają długie godziny naturalnego światła, a aranżacja z sofą, dwoma fotelami i stołem dla sześciu osób nie przytłacza, tylko podkreśla komfort codzienności i domowych spotkań. To rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości.
-
Wyjście z salonu na loggię 12,05 m². Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na dużą loggię 12,05 m² tworzy przyjemne przedłużenie strefy dziennej i idealne miejsce na śniadanie, zioła w donicach czy spokojną pracę z laptopem na świeżym powietrzu. Wejście na loggię odbywa się wyłącznie z salonu, co ułatwia nadzór nad dziećmi i porządkuje ruch. Osłonięta forma zapewnia komfort również w słoneczne, południowe dni.
-
Łazienka 4,29 m² tuż obok salonu i zachodniej sypialni 10,94 m². Położenie łazienki przy salonie z aneksem i jadalnią oraz obok sypialni dla dziecka 10,94 m² zwiększa wygodę domowników i gości: podczas przyjęć nie trzeba wchodzić do części nocnej, a w nocy dzieci mają blisko do sanitariatów. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo skraca trasy, ogranicza hałas i utrzymuje ład w innych pomieszczeniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni 11,37 m². Bliskość sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka 11,37 m² ułatwia czuwanie nad młodszym dzieckiem bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia wystawa obu pokoi sprzyja spokojowi po południu, a prywatna łazienka rodziców redukuje nocne wędrówki. Dzięki temu sen domowników pozostaje niezakłócony, a reszta mieszkania funkcjonuje w ciszy.
-
Blisko siebie dwie zachodnie sypialnie dzieci – 11,37 i 10,94 m². Sąsiadujące sypialnie dla dzieci pozwalają rodzeństwu być razem, gdy tego potrzebują, i szybko się rozdzielić w czasie nauki. Jedną z nich można z powodzeniem przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny albo pracownię, nie ingerując w funkcję drugiej. Usytuowanie przy łazience i w wygodnym dystansie od salonu porządkuje codzienne obowiązki.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem a korytarzem wejściowym 17,03 m². Szeroki, otwarty prześwit między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ruchu, dzięki czemu łatwiej obsłużyć większą liczbę gości. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza z trzema szafami; stąd są wejścia do: salonu, sypialni małżeńskiej (zaraz obok), obu sypialni dla dzieci i łazienki. Taki układ upraszcza komunikację domową i pomaga utrzymać ład.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni prywatną łazienkę rodziców, dwie sypialnie dla dzieci oraz dużą część dzienną z loggią. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki możliwości urządzenia wygodnego gabinetu i obecności dwóch łazienek.
