3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.11.05, Katowice, Wełnowiec‑Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85‑89, 11. piętro, 73,58 m² — ogromny salon, loggia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i wygodzie na co dzień: gotując, masz kontakt z bliskimi w strefie wypoczynku z trzyosobową sofą, dwoma fotelami i stolikiem kawowym oraz przy dużym stole dla sześciu osób. Pełne wyposażenie kuchni (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) ułatwia serwowanie posiłków bez biegania między pokojami. Okna na wschód i północ równomiernie doświetlają, a jedna, wspólna przestrzeń ogranicza zbędne korytarze i poprawia komfort użytkowania względem trzech wydzielonych pokoi.
-
WC o metrażu 1,89 m² to realny zysk na komforcie: skraca kolejki poranne i wieczorne, pozwalając gościom korzystać z toalety bez zajmowania łazienki. Lokalizacja tuż przy sypialni dla dziecka i blisko salonu sprawia, że najmłodsi mają blisko w nocy, a w ciągu dnia domownicy i odwiedzający wygodnie z niej korzystają. Wyposażenie w toaletę stojącą i kompaktową umywalkę zapewnia funkcjonalność, a odciążenie strefy kąpielowej poprawia rytm dnia wszystkich mieszkańców.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,37 m²) to wygoda aranżacyjna i swoboda ruchu dla całej rodziny. Mieści się obszerna sofa, dwa fotele, stolik kawowy, pełna zabudowa kuchenna z długim blatem oraz okazały stół dla sześciu osób — bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Taka skala sprzyja organizacji świąt i spotkań z przyjaciółmi, zostawia zapas miejsca na kącik zabaw czy domowe biuro, a okna na wschód i północ ograniczają przegrzewanie latem.
-
Bardzo duży metraż sypialni małżeńskiej (15,88 m²) gwarantuje prawdziwy komfort wypoczynku i aranżacji. Bez trudu mieści się łóżko dwuosobowe, szeroka szafa, telewizor 55 cali na szafce oraz dodatkowo toaletka lub łóżeczko niemowlęce — wciąż z wygodnym przejściem wokół. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe światło, sprzyjając relaksowi po pracy, a położenie z dala od strefy dziennej podnosi poczucie spokoju nocą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na obszerną loggię 8,19 m² tworzy świetną scenę dla życia towarzyskiego i rodzinnego. Poranna kawa w wschodnim słońcu, popołudniowy odpoczynek z przewiewem z północy, rośliny i dodatkowy stolik — wszystko to poszerza funkcje dzienne. Położenie na 11. piętrze zapewnia przyjemny widok i więcej światła, a drugie drzwi z innego pokoju (patrz kolejny punkt) podnoszą wygodę korzystania z tej przestrzeni na co dzień.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię daje niezależność i wygodne wietrzenie bez przechodzenia przez salon. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu światłu, co poprawia koncentrację przy biurku, a prywatny dostęp do zewnętrznej strefy będzie atutem, gdy pokój przejmie rolę gabinetu lub pokoju gościnnego. Rodzice łatwo nadzorują aktywność dzięki drugiemu wejściu z salonu, a bliskość WC obok pokoju dziecięcego zwiększa komfort codziennych przerw w nauce.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to cenna wygoda o każdej porze. Nocą droga jest bardzo krótka, więc dom pozostaje cichy, a w dzień szybciej realizujesz poranne rytuały. Pełne wyposażenie (wanna, umywalka, toaleta, pralka) poprawia codzienne czynności pielęgnacyjne. Gdy goście korzystają z oddzielnego WC, kąpiel i przygotowania w łazience pozostają bardziej intymne, co korzystnie wpływa na komfort użytkowania reszty mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo WC (tuż obok sypialni dla dziecka) skraca nocne przejścia i zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych. W ciągu dnia ta toaleta obsługuje strefę dzienną przy salonie, dzięki czemu łazienka z wanną pozostaje dostępna do kąpieli lub prania. Dwie niezależne toalety usprawniają poranne wyjścia, ograniczają oczekiwanie i minimalizują ruch gości przez strefę prywatną sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,12 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną, jasną oś komunikacyjną od progu. Łatwiej wniesiesz zakupy, wózek czy rowerek, a światło dzienne z salonu doświetla korytarz. Duży metraż korytarza wejściowego (9,34 m²) z pojemną szafą i dostępem do wszystkich pomieszczeń — salonu, obu sypialni, łazienki i WC — porządkuje ruch domowników oraz gości. Sąsiedztwo salonu tuż przy wejściu upraszcza codzienność i poprawia cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodną strefę dzienną z dużym stołem, wyjściem na loggię i dwie niezależne toalety. Świetnie sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy z własnym wyjściem na zewnątrz i łatwym dostępem do WC.
