4-pokojowe nowe mieszkanie, numer F.1.2.01 — Katowice, Wełnowiec-Józefowiec, al. Wojciecha Korfantego 85-89, II piętro, 100,91 m² — duża loggia, duży salon, ogromna sypialnia.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,41 m², sypialnię dla dziecka 10,77 m², łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie pokoje dziecięce obok siebie. Dwie sypialnie – sypialnia dla dziecka 12,41 m² i sypialnia dla dziecka 10,77 m² – tworzą wygodną strefę porannych i wieczornych rytuałów, z oknami na wschód i łatwą kontrolą z sypialni małżeńskiej tuż obok. Jednocześnie można je elastycznie wykorzystać: większą potraktować jako pokój rodzeństwa, nauki lub gamingowy, a mniejszą zamienić w gabinet, gościnny albo pokój hobbystyczny, bez zakłócania życia dziennego.
-
Wydzielony i funkcjonalny korytarz wewnętrzny. Metraż korytarza wewnętrznego 5,91 m² sensownie rozprowadza ruch do trzech sypialni i łazienki, odseparowując strefę wypoczynku od dziennej. Szczególnie korzystne jest usytuowanie łazienki tuż obok sypialni dla dziecka 10,77 m² – nocne przejścia są krótkie i ciche, a reszta mieszkania nie odczuwa porannego zgiełku. Taki układ podnosi komfort wszystkich domowników i gości.
-
Zintegrowana strefa dzienna w jednym pomieszczeniu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,69 m² łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, co w praktyce daje lepszy kontakt domowników niż w rozproszonych pokojach. Trzyosobowa sofa, dwa fotele i stolik kawowy wspierają relaks, pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem ułatwia pracę, a stół dla sześciu sprzyja wspólnym posiłkom i przyjęciom.
-
Duży metraż strefy dziennej to realny komfort. Przy 28,69 m² salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo rozplanować szeroki ciąg roboczy, większy stół i wygodny kącik wypoczynkowy bez kompromisów. Ekspozycje na południe i zachód zapewniają długie nasłonecznienie po pracy, a jednocześnie pozostaje miejsce na dodatkowy regał, pianino albo kącik zabaw, nie zaburzając chodzenia i swobody ruchu domowników.
-
Swobodny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wejście na loggię 11,97 m² – to ogromny atut dla życia dziennego. Jedno, wygodne wyjście z części wspólnej ułatwia wyniesienie posiłków, wietrzenie po gotowaniu oraz tworzy letni salonik, na którym zmieści się stół, rośliny i leżaki. Światło z południowo-zachodniej strony salonu doświetla też loggię, co podnosi codzienną wygodę.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska. Metraż 19,89 m² pozwala poza łóżkiem dwuosobowym ustawić długą szafę, szafkę RTV i telewizor, a nawet wydzielić kącik pracy lub miejsce na łóżeczko. Poranne wschodnie światło sprzyja budzeniu, a bliskość pokojów dziecięcych daje poczucie kontroli bez rezygnacji z prywatności. To wygodna, cicha baza wypoczynku dla rodziców.
-
Dodatkowe i wyjątkowo przestronne prywatne WC. WC 4,16 m² dostępne bezpośrednio z sypialni małżeńskiej to rzadko spotykany komfort – mniej kolejek rano, dyskretna toaleta w nocy i większa wygoda podczas domowych wieczorów. Spory metraż ułatwia ergonomię: szeroka umywalka, dodatkowe miejsca na akcesoria oraz swoboda manewrowania podnoszą jakość użytkowania całej części nocnej.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu. Umieszczona tuż przy korytarzu wejściowym 2,08 m², z dwiema pojemnymi szafami, przejmie kurtki, buty, plecaki i parasole jeszcze przed wejściem do strefy dziennej. To idealne miejsce również na wózek lub sprzęt sezonowy; bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego porządkuje codzienne wychodzenie z domu i ogranicza bałagan w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Wygodne i szerokie przejścia poprawiają ergonomię. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,16 m, które usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia serwowanie posiłków na loggię. Z kolei szerokie, 1,24 m, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym ułatwia mijanie się, wietrzenie i przenoszenie większych przedmiotów; z holu wejściowego wchodzimy także do garderoby na odzież wierzchnią, co zamyka wygodny trzon komunikacyjny mieszkania.
-
Duży metraż pokoju dziecięcego 12,41 m² daje scenariusze na lata. Sypialnia dla dziecka 12,41 m² bez trudu mieści łóżko, biurko i sporą szafę, pozostawiając miejsce do zabawy. Położenie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy sypialni dla dziecka 10,77 m² sprzyja zarówno bliskości rodziców, jak i samodzielności rodzeństwa; w przyszłości pokój sprawdzi się jako cichy gabinet lub biblioteka.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię i uporządkowaną, cichą strefę nocną. Spodoba się także osobom pracującym z domu oraz tym, którzy lubią przyjmować gości i korzystać z jasnego, dużego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
