3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer M36, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15, piętro drugie, 66,76 m² — duży salon, ogromny balkon 16,97 m², strefa prywatna 32,37 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, duże WC, korytarz prywatny, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Strefa prywatna 32,37 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz korytarz prywatny. Taki wydzielony zespół pokoi zapewnia ciszę i porządek dnia niezależnie od rytmu życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótkie przejścia nocą do łazienki zwiększają wygodę, a odseparowanie od wejścia sprzyja poczuciu intymności. Okna sypialni na północny‑wschód i północny‑zachód ograniczają przegrzewanie o poranku i po południu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,66 m² łączący wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie. Wspólna strefa sprawia, że domownicy są razem: narożna sofa z ławą, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech tworzą funkcjonalny rytm dnia. Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń, jedna większa przestrzeń ułatwia komunikację, doświetlenie od północnego‑zachodu i organizację spotkań bez barier.
-
Duża (jak na to mieszkanie) wielkość salonu 27,66 m². Metraż pozwala wygodnie zmieścić obszerną sofę narożną, wygodny stolik, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z długim blatem oraz stół na cztery krzesła, a nadal pozostaje miejsce na swobodny ruch i kącik do pracy przy oknie. Taka skala doskonale współgra z wyjściem na balkon, dzięki czemu część dzienna łatwo zmienia charakter z rodzinnego na bardziej towarzyski.
-
Wyjście z salonu na balkon 16,97 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest idealne do serwowania posiłków na świeżym powietrzu, szybkiego wietrzenia po gotowaniu oraz kontrolowania dzieci bawiących się na zewnątrz podczas gotowania. Duża powierzchnia balkonu tworzy letni „pokój” do pracy lub relaksu, a ekspozycja od północnego‑zachodu sprzyja przyjemnym, popołudniowym godzinom bez ostrego słońca.
-
Dodatkowe WC 2,78 m² — wygoda i komfort gości, a zarazem odciążenie łazienki. Większy metraż WC z pralką, umywalką i miską wiszącą umożliwia wygodne korzystanie dwóm osobom jednocześnie (np. toaletę i pranie), co skraca poranne kolejki. Bliskość salonu oraz kompaktowego korytarza wejściowego ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu i podczas wizyt znajomych, pozostawiając łazienkę bardziej dostępną dla domowników.
-
Wydzielony korytarz prywatny 6,38 m². To cichy bufor pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a sypialniami i łazienką, który porządkuje ruch i ogranicza dźwięki dobiegające z części dziennej. Z jednego miejsca wchodzimy do obu sypialni oraz łazienki, co poprawia ergonomię porannych i wieczornych czynności. Jest miejsce na wieszak i lustro, by przygotować się do snu bez wchodzenia do salonu.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka. Sąsiedztwo łazienki i sypialni dla dziecka skraca nocne przejścia i ułatwia codzienną higienę, dzięki czemu reszta części dziennej pozostaje wolna od zbędnego ruchu o poranku i wieczorem. Gdy w salonie trwa spotkanie, dziecko może swobodnie skorzystać z łazienki w strefie prywatnej, bez przechodzenia przez gości i bez rozpraszania dorosłych.
-
Sypialnie obok siebie: małżeńska i dla dziecka. Bliskie położenie sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem oraz szybkiemu reagowaniu nocą, a równocześnie ułatwia poranne budzenie i wspólne rytuały. Taka lokalizacja zmniejsza potrzebę przemierzania części dziennej, więc salon i aneks mogą funkcjonować niezależnie (np. praca zdalna czy wieczorny seans), nie zakłócając odpoczynku w sypialniach.
-
Dwa otwarte przejścia o szerokości 1,20 m — między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a kompaktowym korytarzem wejściowym, oraz między salonem a korytarzem prywatnym. Szerokie, bezdrzwiowe światła ułatwiają przenoszenie zakupów, wózka czy krzeseł na balkon, poprawiają cyrkulację powietrza i doświetlenie obu korytarzy. Dzięki temu komunikacja jest płynna od wejścia aż po strefę sypialni, bez wąskich gardeł i zbędnego otwierania skrzydeł drzwiowych.
-
Salon z aneksem i jadalnią blisko WC oraz wejścia. Umiejscowienie dużego WC tuż przy salonie i korytarzu wejściowym podnosi komfort życia rodzinnego i przyjmowania gości: łatwo skorzystać zaraz po powrocie lub w trakcie spotkań, bez ingerencji w strefę prywatną. Jednocześnie łazienka pozostaje dostępna głównie dla domowników, co porządkuje poranne kolejki i pozwala zachować większy ład w sypialniach.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które docenią duży salon z wyjściem na ogromny balkon oraz sprawną komunikację od wejścia po sypialnie.
