2‑pokojowy nowy lokal numer M53, Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Trybuny Ludów 15 – 3. (ostatnie) piętro, 43,49 m², z balkonem, bardzo dużą łazienką i szerokim przejściem 1,24 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,40 m² z oknami na półudniowy‑wschód i wyjściem na balkon 3,84 m², sypialnię małżeńską 11,95 m² z oknami na półudniowy‑wschód, łazienkę 5,41 m² oraz korytarz wejściowy 6,73 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym pozwala lepiej wykorzystać metraż, buduje naturalną integrację domowników i gości oraz eliminuje zbędne ściany. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem i zmywarką oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia bez konieczności „biegania” między osobnymi pomieszczeniami.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,41 m² daje realny komfort codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę 165×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i szeroką umywalkę, a także dodatkową szafkę na kosmetyki. Większa przestrzeń poprawia ergonomię, ułatwia kąpanie dzieci, sprzyja wentylacji i porządkowi, a goście nie czują się skrępowani ciasnotą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,84 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybka możliwość przewietrzenia po gotowaniu. Jedno, wygodne dojście bezpośrednio z salonu zapewnia intuicyjny ruch, a półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne i przedpołudniowe światło – idealne na kawę, zioła w donicach czy krótki odpoczynek.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w aneksie kuchennym zapewnia komfort gotowania, miejsce na ekspres do kawy i małe AGD oraz wygodną strefę do pracy z laptopem. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa i zmywarka tworzą efektywny trójkąt roboczy, a ciąg roboczy 160 cm plus dodatkowy odcinek 65 cm pozwalają gotować dwóm osobom bez kolizji.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę przy przyjmowaniu gości oraz w ciągu dnia, kiedy częściej przebywa się w strefie dziennej. Krótka droga ogranicza ruch przez mieszkanie, co jest korzystne także dla sypialni małżeńskiej, która zachowuje spokojniejszy charakter; to ważne dla komfortu wszystkich użytkowników, zwłaszcza przy porannym szykowaniu się.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i wózka dziecięcego, a także doświetla hol światłem z okien półudniowo‑wschodnich. Taki szeroki portal buduje wrażenie oddechu już od progu i pozwala swobodnie rozdzielać strefy bez zamykania ich drzwiami.
-
Korytarz wejściowy 6,73 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (z łazienką tuż obok), pełni rolę wygodnego węzła: z holu wchodzi się osobno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Dwie szafy (168 cm i 86 cm głębokości 60 cm) porządkują rzeczy codzienne, a bliskość łazienki po powrocie do domu ułatwia szybkie umycie rąk i skraca trasy domowników.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienny rytm: łatwiej przenieść się do łóżka po wieczornym filmie, a przy małym dziecku rodzice są dosłownie „o krok”. Jednoczesna ekspozycja obu pomieszczeń na półudniowy‑wschód zapewnia spójne, łagodne światło poranka, sprzyjające wybudzaniu i dobrej energii na start dnia.
-
Położenie na 3., ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, mniej hałasu z góry i większą prywatność. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej odczuwa się lepsze doświetlenie, a balkon daje przyjemniejszy widok ponad linią drzew czy dachami; to także mniejsze ryzyko dymu czy zapachów z wyższych kondygnacji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na balkon i komfort dużej łazienki. Sprawdzi się także dla młodych rodziców, bo bliskość sypialni i łazienki oraz szerokie przejście ułatwiają codzienność.
